新塘，正在进入3.0精雕时代！

古人云：玉不琢不成器。

正如，一颗精致的玉石需要经历相料、开窗、选题、设计、画活与制作，才能完美的呈现在大家的眼前；城市的发展亦是如此。

过去，新塘是块璞玉，很多人对于新塘的印象就是牛仔城、郊区，但现在你可能要开始改观了。

随着这些年来广州东部交通枢纽中心、广州东部中心等规划设计出炉，官方加大力度投入建设，新塘已经从乡镇的1.0质朴时代，到东部交通枢纽中心的2.0设计时代，如今开始向3.0精雕时代转变了！

可能很多人会疑惑，从何能看出新塘进入精雕细琢的3.0时代？

将建10条道路，打通片区内循环

近日，增城官方发布的一则关于新塘站片区路网工程环境影响报告书报批前公示。

这则批前公示中显示，新塘将建设总长约9.13km的10条道路。

包括了新纵一路建设工程、新源路建设工程、汽车城大道建设工程，其中，纵一路含纵一路与站前路下穿纵一路隧道，新源路含新源路、新源路支线及环城路改造，汽车城大道含汽车城大道、新新公路改造、汽车城大道支线1、汽车城大道支线2及汽车城大道支线2连接线。

可能大家对这些道路名称都不熟悉，但这都不重要，重要的是该则公告意味着，新塘开始精雕细琢片区内部路网的“毛细血管”了。

正如毛细血管带动人体循环一般，这些道路足以带动整个新塘片区的内部活力。

而在此之前，新塘已是率先在打通对外的大动脉：广深、广汕两条国铁，穗莞深、新白广两条城轨以及地铁13号线等城市大动脉。

同时，近期《广州市轨道交通线网规划（2018-2035）》（下简称“新线网规划”）首度曝光，显示与增城相关的28号线、16号线、27号线都在图中。

• 28号线（东西快线），50.2km（广州境内），芳村-新塘（东莞）
• 28号线支线，30km（广州境内），新塘-广工华立学院（惠州）
• 16号线，39.1km，新塘-荔城北
  
• 27号线，49.5km，新和-江南

或许，下一轮的交通规划利好，新塘大概率也能跟着吃香喝辣。

以后，广深两城乃至湾区的资源资金等，都能在新塘交换互通，TOD+CBD的恒星之力也将被放大释放。

三大标志性事件，新塘更宜业宜居

当然，进入3.0精雕时代，说的不仅仅是交通枢纽，还在于片区产业的聚集兑现。

今年上半年，增城163个攻城拔寨重点项目建设加快推进，完成投资302.8亿元。

而无论是投资完成情况，还是重点项目推进情况，新塘都是位于全区前列。

同时，今年上半年新塘片区兑现了三大标志性事件。

第一个，是地标级别的广汇新世界金融中心，已正式封顶并面向全球招商。

未来，新世界中国将在赋能粤港澳大湾区金融服务产业上发挥资本运营和产业招商的优势，加快推动广州东部CBD的崛起。

广东省海归国际产业创新中心东部中心基地授牌仪式

第二个，则是增城首个金融科技智慧园区——平安(增城)科技硅谷正式亮相。

其一期自2020年启动建设和招商以来，已吸引了智能制造、金融服务等领域的20多家企业签约进驻，并有30多家意向客户正在洽谈中。

随着这些建筑、园区亮相，片区产业不再是纸上谈兵，将开始进入下一个招商、投产兑现阶段。

第三个标志性事件则是，华南地区最大永旺梦乐城——广州新塘购物中心也正式开业了。

新塘形成以永旺为中心的永旺商圈，提升了新塘乃至广州东的消费品质和商业水平，带来非常多的发展活力。

广州每卖10套房，就有1套在新塘

这些都意味着新塘越来越宜产宜业宜居，将带来实实在在的利好。

而对楼市来说，买家也是精明的。

今年以来，新塘楼市成交一直是增城各板块之首。

且广州楼市每年都能成交近10万套房子，新塘都在其中占据不可或缺的地位。

用比例换算一下，差不多是广州每卖出10套房子，就有1套是在新塘。

买家用真金白银投票，也无非都是看到了新塘未来潜力。

对于那些质疑的声音，我们不妨静一静。给新塘多些时间，毕竟宇宙中心——珠江新城的发展，也是用了将近20年。

关心增城楼市么？

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