吴亦凡住的小区，我打飞的紧急去看了下！

来源：魔都财观

作者：观观

最近，吴亦凡的名字频频登上热搜，甚至多次爆掉，一时众说纷纭，我们在这里不展开评述。

毕竟我们不是娱乐八卦号，也不是法制专栏。

作为楼市观察家，我更关心跟房子有关的消息。

于是我搜了搜吴亦凡的住所，原来是北京赫赫有名的明星楼盘——当代MOMA。

这个小区可以说是帝都土豪级楼盘，不只是吴亦凡，陈坤、周迅、李宇春等明星在这里都有属于自己的房产。

我昨天刚好有事飞到北京，秉承着中国人“来都来了”的民族精神，我来了一场说走就走的踩盘。

让我们一起去看看，明星住的都是什么样的房子。

当代MOMA，是北京东二环的一个高档公寓，地处东直门板块，位于东二环线与机场高速线交界处，地理位置非常优越。

站在东直门地铁站外，映入眼帘的就是巨大的来福士购物广场，马路对面就是银座大厦。

随着导航前行，穿过繁华的东直门桥，直接抵达目的地，呈现在我眼前的就是极具现代风的住宅群落。

进门之前，我心里有点忐忑，众多男神女神云集的小区，肯定严防死守，层层防范，我要是进不去，很可能白跑一趟。

于是我观察了一番，发现一些居民进入时并没有刷门禁卡，也没有人脸识别。

我就抱着试一试的心态往里走，没想到很顺利就进去了。

走进小区，进门就是地下车库，所以车辆一般只能到达小区门口，而无法进入小区内部。

人车分流这一点极大地确保了安全性，进门短短五分钟，发现有很多小孩在玩耍，大人也不用担心来往车辆的问题。

环绕整个小区，主要都是高层板楼塔楼，均为电梯房。

楼栋间距足够大，室内应该有较好的透光通风性，也不容易产生压抑感。

在东直门内能有如此间距，是一个很大的亮点，也可以称之为豪宅标配了。

环境怎么样，那就更不用说了，从进入大门那一刻起就能感受到：高端大气上档次！

小区整体风格，如其名“当代”二字，极具现代感和设计感。

楼栋外立面采用亮色块撞色拼接，视觉冲击力强；整体落成是08年以后，房龄相对整个二环内区域内是比较新的。

最值得一提的是小区里的空中长廊，从照片上大家能看出来，这个小区的高层都是相互连接的。

据说，这个设计出于两方面的考虑：

一方面，考虑到安全因素，比如发生火灾的时候，能够从天桥及时逃生；

另一方面，从美学的角度，这个设计非常独特，具有创意，形成了一种很震撼的视觉效果。

两栋楼宇之间采用云阶相连，连环的空中长廊串联起8幢高楼。

中央有一栋艺术酒店和一座多功能水上影院，还有空中花园、大型的水系景观和特制的观景台，构成一个立体的建筑空间，形成一个圈，一眼望去，非常震撼；

置身其中，视线随着楼层的升高而变幻，视野开阔，赏心悦目，应该别有一番趣味。

小区里还有一个“The Post Mountain”后山艺术空间，下沉式的洞穴设计让整个后山艺术感拉满。

这么别出心裁的设计，充满了先锋性和艺术气息，一定是建筑大师的手笔。

上网一搜，果然如此。

“野兽派”画家马蒂斯1910年创作了一幅作品《舞蹈》。后来，哥伦比亚大学教授Steven Holl以此为灵感，设计出了当代MOMA。

凭借出色的建筑设计，当代MOMA曾被美国《时代》杂志评选为“世界十大建筑奇迹”之一；还曾与鸟巢、央视大楼共同入选2007年“世界十大建筑奇迹”。

当然了，作为一个高档社区，除了满满的艺术气息，它更是一个汇聚了精品商业和国际文化的多功能社区。

小区内部设施十分齐全，能够满足各类人群，而且定位也都非常高端。

针对小孩：儿童乐园、篮球墙、视力保护中心、国际双语幼儿园、早教中心等；

针对年轻人：超跑俱乐部、电影院、私人泳池、产后护理中心、护肤中心、后山艺术中心等；

针对老年人：空中花园、假山亭廊；

针对商务人士：会议中心、座谈厅、高尔夫球场等

如此完善的公共设施，几乎可以满足住户的所有基本需求。

从外部配套来看，小区外部，1公里范围内有大型商场莱福士、东方银座商场、奥士凯莱市场等，不愧是帝都级豪宅配套。

它距离大名鼎鼎的三里屯商圈，也只有不到五公里的距离。

小区门外，百米内就能到达公交站，两公里范围内有地铁站，外部还投放有大量共享单车，长短途出行都很便利。

据说，小区建设还采用了很多高科技环保技术，地源热泵、新风置换系统、膜生物处理技术等等，就是为了给住户打造独一无二的居住体验。

美国著名建筑学家贝聿铭曾说：“我们总在谈论城市的高楼大厦，但真正能够被时代所留存的，是那些极致的、具备代表性的建筑。”

根据以上观察，当代MOMA确实可以位列其中了。

不过，没有什么是完美无缺的。

尽管是如此高档的社区，也依然有美中不足的地方。

在我们想象中，高端豪宅应该配备一流的安保系统，严厉的门禁和保安人员是标配才对。

据我前文所述，虽然小区大门设有专门的保安值守，也有识别设备，但是执行起来并不严格。

由此可见，尽管是高端社区，安保这部分仍然做的不够。

小区内部配套设施齐全，各种底商应有尽有，不出小区就可以购物、娱乐，不是普通小区所能拥有的体验，本是一大亮点。

但一打听，发现非业主也可以进入消费，这一点对于一个追求绝对安全的高级豪宅来说影响非常大。

想象一下，如果你是个公众人物，你在小区楼下吃饭，结果被很多外来的人认出来，围观你、找你签名、各种拍照录视频......这种体验肯定很不好。

我逛着逛着，还发现了两处垃圾，长椅上的面包、后山艺术中心的垃圾篓，实在是有些影响观感。

别说高端小区了，就是普通小区，有的物业反应速度也比这个来得快。

还有一点，它是唯一一个位于东直门外板块而被挤出东二环的地块，其目前的区位落点属于价值认同并没有那么高的柳芳板块。

如果建设时它能挤进东二环的话，如此优质的整体品质，相信会得到一个更好的价值提升。

总而言之，小区内部的配套建设和视觉景观，加上外部的顶流配置，相比于周边小区，当代MOMA的交通，医疗，商业都更胜一筹。

整体小区生活品质应该是北京市内名列前茅的小区之一，非常适合终极改善型客群，基本上没有给其他类型客群下手的机会。

从价格来看，截至2021年7月，当代MOMA挂牌均价108952元/㎡，略高于东直门内整体均价。

小区的户型从一居室到五居室都有，预算足够的话还是推荐入手的。

人之常情，大家都有一定的窥私欲，居住在明星豪宅到底是一种怎样的体验，从这篇文章里应该能有所了解。

作为一个实操老司机，我看过很多盘，有不少楼盘住着明星业主。