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连云港楼市成交量三连滑 市场回归理性

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据统计,上周连云港市共成交商品房928套,成交面积114405平方米。与上周相比,商品房成交套数减少121套,环比下滑11.53%;商品房成交面积减少10066㎡,环比下滑8.09%,这已经是进入7月份以后连续第三周出现环比下滑


来源:连云港房地产网

其实,近期的市场成交热度与上半年相比出现了明显降温。一方面是受信贷政策影响,二手房交易量大幅下滑,导致热点区域二手房价格随之下滑。因此,一二手房价格倒挂空间受挤压

另一方面,自去年年底到现在,迎来的一波波土拍热、抢房潮,潜在的市场需求被收割的差不多了,更何况通过这一波炒作下来,地价、房价均上一个新台阶,公正摇号买房更是成为今年港城楼市的新标签。所以,这波热潮余温散尽,市场开始回归理性


来源:连云港房地产网

在上周的土拍市场挂牌出让上,据了解,上周我市东海县有一宗经营性地块发布出让公告,该宗地块位于东海县曲阳乡行政路北侧、经六路东侧,将在8月13日挂牌、8月24日出让

在新推房源供应上,上周连云港市区有观岚铭著、恒泰·悦珑府、明悦天骄、振华苑、恒安花园、金辉优步花园三期和碧桂园·新海云谷7家楼盘申领预售许可证,推出新房源1656套,房源面积约166302.6㎡其中,住宅房源1101套,房源面积约136801.15㎡,非住宅房源555套,房源面积约29501.45㎡。

值得一提的是,在上周申领预售证的楼盘中,观岚铭著、明悦天骄为高新区热点区域的纯新楼盘首次推盘面市。相信,在接下来的一段时间里,市场成交量将因这些热点区域楼盘的加推面市而出现一波上涨小高潮。。

@连云港易百房

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