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未交付先维权!江苏无锡太湖金茂逸墅被爆房屋严重漏水

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近日,中国质量新闻网黑牛投诉平台收到消费者反馈,江苏省无锡市滨湖区绣溪路的太湖金茂逸墅被爆房屋严重漏水,墙外施工地基裂缝严重等问题。

据业主唐女士反映,她于2019年3月购入无锡金茂逸墅的房屋,2021年6月17日业主开放日,进入即将交付的(原定6月30日)房屋,发现客厅东南角、西南角和主卧东南角均有严重渗水现象。

据金茂逸墅客服所说,这是下雨水打进来造成的。但是唐女士表示:此三处外面为双阳台而并非裸墙;整个一楼的阳台顶是连通的,雨水不可能从上方流到阳台;阳台本身有半人高的玻璃栏杆;阳台上有地漏;“所以我不太能想明白,能有多少雨要横着灌进来,并在有地漏(应该有排水坡度)的情况下,造成积水并渗入客厅和主卧?尤其是客厅,渗水宽度很大,已越过背景墙到达背景墙的北面,这说明积水情况非常严重。”唐女士说


(客厅东南角)

唐女士与金茂的工程部联系,先是答应内外墙都铲掉表面并做好防水,但后续并未与唐女士联系,“昨天追问,说是要铲掉地砖寻找渗水点,我感觉更加的莫名其妙,水从地底下来? ”唐女士说。



(与金茂逸墅工程部人员的聊天记录)


(施工期间拍到的现场图片)

这么大的裂缝如果后期没有修复也难怪会漏水,对此,唐女士要求退房,赔偿资金成本的损失。

同为太湖金茂逸墅业主的基女士,则反馈了太湖金茂逸墅楼盘其他的质量问题。

具体如下:

1、金茂逸墅安装的太阳能明显是为了应付政府的节能验收,后续无法真实投入使用的弄虚作假嫌疑。


2、所有的水管并未按规范要求进行隐蔽、集中、安全布置。目前也没有管线统筹安排,明装水管存在严重渗漏隐患、保温防冻方面存在隐患。

3、外立面存在渗漏风险和脱落的重大安全隐患。



4、健康跑道,从销售承诺的塑胶变成了彩色沥青,且完全没有施工品质可言,缺少路侧石和平石下,直接野蛮铺沥青路,细节收边收口也是后切,并且无排水措施。业主对于小区内的施工品质、排水是否通畅存在担忧。


公开资料显示,太湖金茂逸墅开发商为无锡君茂置业有限公司,成立于2018年08月31日,法定代表人为黄鹏森。经营范围包括房地产的开发经营;房屋租赁;物业管理服务;停车场管理服务。


近几年,不少楼盘大大小小都发生过交房即维权的现象,这不仅损耗了业主们对房地产开发企业的信任,也损害着房地产市场的良好发展之路,在此,质量之声栏目希望部分房产开发企业把关质量,用心用品质为业主们打造宜居高质量的住宅,才是企业走向良好发展的重点要素。

来源:质量之声

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