关于打造永福景区文旅康养项目的设想及建议

关于打造永福景区文旅康养项目的设想及建议

文化旅游康养产业对促进区域经济转型升级，推动地方经济高质量发展超越具有重要意义。龙岩市委、市政府把打造文旅康养“千亿级”支柱产业和“五基地六产业七景区”建设作为推动龙岩高质量发展超越的一项重要战略部署。其中，漳平台创园休闲农业旅游区是市里确定的“七景区”之一。
2021年年初，市国资委党委书记、主任陈文操带领文旅汇金集团领导班子一行到漳平永福调研文旅康养项目。从各因素看，永福已具备打造文旅康养项目诸多优势，大力发展永福文旅康养产业，符合集团主责主业发展，对打造台胞台企登陆“第一家园”龙岩样板意义重大。
一、永福发展文旅康养产业的优势
1.政治资源。2019年习近平总书记在参加十三届全国人大二次会议福建代表团审议时提出，“努力把福建建成台胞台企登陆的第一家园”。目前，在永福入驻的台企有73家，其中规模以上茶企22家，高山茶基地47个，在永福就业的台农600多人，永福是漳平台湾农民创业园核心区，也是台商农民在大陆投资最密集的区域，永福已成为闽台交流的重要平台之一。永福“台湾小镇”被列入全国第二批特色小镇。同时，永福镇因纬度、山地气候、产业与台湾阿里山相近，被台商誉为“大陆阿里山”，“大陆阿里山”品牌已经成为龙岩乃至福建对台交流合作的重要品牌之一。
2.产业资源。永福是“中国杜鹃花之乡”。永福的花卉历史悠久，花卉产业有700多年历史，花卉品种多，四季都有可观赏的花卉，只要加以规范、引导和提升，就可以打造成为游客观赏的景区。永福茶叶颇具特色，台湾农民八十年代前往大陆投资的高山乌龙茶，目前年产茶量达1600多吨，是中国大陆最大的高山乌龙茶生产基地，茶叶成为故宫“贡茶”。茶园四季常青，也可以作为游客生态农业观光的景区。
3.自然资源。永福镇位于漳平市西南部，是福建省最南端的高山盆地，全镇平均海拔780米，年平均气温17.3℃，森林覆盖率83.9%，具有典型的高山盆地气候优势，四季如春。永福属农业乡镇，没有工业污染，空气质量优良，是度假、康养的好地方。
4.红色资源。红21军军长胡少海在永福镇剿匪时光荣牺牲，年仅32岁，为纪念胡少海军长，有一条街道命名为“少海路”。永福镇龙车村地处漳平、新罗、南靖交界，是漳平第一个党支部、第一次革命暴动、第一个区苏维埃政府诞生地，曾被人们誉为闽西红色革命的“小莫斯科”。1929年9月，龙车赤卫队在朱德同志带领下举行了暴动，龙车革命暴动胜利后，成立苏维埃政府。红色永福，可以作为红色研学、红色培训的基地。
5.景区资源。永福樱花园在全国具有一定的影响力，拥有全国樱花品种最全、规模最大、开花时令最佳、景观最美的樱花茶园景观，每年仅短短两个月的花期就能够吸引超过30万人次的游客量。
6.营商资源。永福群众向来喜欢经商，整个集镇从商氛围浓厚，全国各地都有商业往来（主要从事花卉、服装批发等业务），在广东白云区甚至还有一条“永福街”。因此，在永福镇开展旅游等业务，有很好的商业基础。
7.区位优势。永福镇位于龙岩市东部，东临厦、漳、泉，北可直通永安、三明，正逐步融入“闽南金三角”2小时经济圈。2019年永福隧道贯通，2020年底中甲道路全面改造提升完成，目前龙岩到永福仅需40分钟左右路程，已经实现与龙岩中心城区的半小时经济圈，成为龙岩的“后花园”。
二、投资永福的初步设想
以打造4A级旅游景区为目标，以项目落地为抓手，围绕“台湾元素”和“四季有色”两大特色，按照先造景、再造势引流的策略，近期2-3年重点实施台品樱花1号、2号茶园和台缘山庄周边整体开发两个项目，中期重点实施上林水库康养和周边造景项目。
1.融合“台湾元素”，开发永福景区。台湾元素是永福的一大特色，也是永福景区项目的定位，在项目规划、产品策划等环节，将更加凸显台湾主题元素，做足做透“大陆阿里山”名片。同时，加强与台商沟通联系，着力引进一批台湾元素突出的特色项目，落户永福景区。
2.打造台品樱花1号、2号茶园项目。台品樱花1号茶园周边地块，占地面积约1100亩（包括台品樱花1号茶园和周边3个山头林地、田地，目前环台品茶园沥青路面已建成），拟通过彩色花卉及植被的种植打造，规划形成园艺式四季花园，在造景的同时植入休闲度假住宿、研学营地、体验式交通等二次消费体验产品，拓展景区建设空间范围。同时，引入台湾小火车等旅游交通设施，将1号、2号樱花茶园（约600亩用地）有效连通，形成占地1700多亩规模景区。
3.推动台缘山庄周边整体开发项目。后疫情时代，国内游客出游半径呈现出团队越走越近的趋势，且家庭同游景区明显增多，周边游、短途游更是成为常态出游模式。利用这一市场机遇，围绕现有永福樱花园、台缘山庄周边区域（占地约260多亩），通过产品内容的植入和有效的整合运营，以提高台缘山庄酒店利用率和增加收入为目标，以周边2小时自驾圈为市场区域，以家庭亲子和研学群体为市场目标，通过萌宠动物赋能、沉浸式互动项目，如引入狞猫、麋鹿等互动性强的萌宠动物，打造萌宠主题度假酒店，形成在非樱花季节依然可以具有区域吸引力的龙岩周边微度假项目。同时，结合西山村十里花街，整合花农花场资源，形成集花卉展示展销、研学体验为一体的花卉休闲度假区。
4.规划上林水库文旅康养项目。利用永福的高山气候优势条件，围绕上林水库区域，植入健康养老项目，以打造轻户外体验山地旅游项目，逐步引入健康养老、精品民宿、品牌度假酒店类产品，引进文旅产业基金、度假品牌酒店，以基金投资+第三方专业团队运营的模式进行打造，形成轻户外山地旅游、健康养生和精品度假酒店集群区域。
5.策划“四季有色”项目。按照“小投入、大景观”的原则，通过种植枫香、台湾槭树、芝樱等彩色树种，乔灌搭配，连片规模造景，打造“四季有色”休闲度假景观。
三、积极引入第三方合作
目前，闽西南公司、力方集团、云南湄公河旅游集团等，已多次到永福考察调研，对投资永福充满信心，并初步提出了光影赋能、动物赋能等项目开发思路，集团将通过借智借力，积极引入资源合作者，筛选项目合作方，快速布局项目。同时，积极对接文旅产业基金、农发行等，为项目建设提供资金保障。
四、建议
1.交通问题仍然是瓶颈。目前，龙岩中心城区到永福的快速通道没有形成，现有的358国道中甲至龙岩路段，与矿区、厂区运输道路重叠，大型车辆川流不息，存在较大安全隐患，重新规划绕道避行迫在眉睫。同时，对正在规划的通往永福的高速公路，建议尽快启动实施，并优化设置龙岩城区出口，方便市民前往永福景区。
2.打造景区需要漳平市政府大力支持。景区建设涉及用地、征迁、景区周边环境整治等大量工作，对近期拟重点实施的台品樱花1号、2号茶园和台缘山庄周边整体开发两个项目，控制性规划、用地调整、土地征用等，特别是樱花茶园内坟墓迁移工作，需要漳平市、台创园、永福镇合力推进。中长期的上林水库度假区5000亩用地等也要提前做好控制性规划和分批征用。为此，建议漳平市成立工作专班，大力支持景区建设，为项目落地提供用地等要素保障；加强景区周边环境整治，为景区提供优美的环境。（龙岩文旅汇金发展集团有限公司）