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实探旅顺超9.5万平宅地:仍有民房未拆除

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编者按:土地供应作为房地产供给市场中的重要环节,历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来,针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策,土地作为房地产行业发展的最重要资源,也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此,乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目,就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问题、主管部门观点等众多方面,对土地市场进行全方位的报道。

“这块地这一年经常有人来看,有说自己是房企的,有说是机构的。”

“早就动迁了,一直没开发,就先在这住着,省的租房子了。”

“将来原住民会分期回迁。”

近日,笔者来到编号为大旅(2021)-4号的旅顺超9.5万平地块实地探访,宗地内动迁后尚未搬走的居民对笔者这样介绍目前宗地的现状。

笔者实探时发现,宗地周边并无围挡,内部尚未整理完成,地上仍有成片的单层民房未被拆除,并且有人居住。已被拆除的建筑垃圾被堆积在宗地内部的道路两旁,上边茂盛的生长着杂草。

从区位价值来看,宗地两面临街,南侧的启明路及西侧的营顺路均为主干路,距离地铁12号线旅顺站步行距离约为2公里,宗地周边2公里范围内约有16个项目,其中包括招商·海德学府、中梁·御首府等新房项目以及瑞鑫·水晶城、圣帝庄园等二手房小区,板块近一月楼市均价约为每平8961元。以地块为原点,5分钟生活圈内有水师营中心小学、水师营社区警务室;10分钟生活圈内有水师营市场、水师营文化中心;15分钟生活圈内有旅顺口区人民医院等配套。

信息显示,该地块位于旅顺水师营街道水师营村,属城镇住宅用地,用地面积为95192平方米,出让年限为最高为70年。根据公告,该地块规划建筑面积为142788平方米,容积率为1.5。宗地起拍价约为为4.06亿元,按建面计算,宗地的起拍综合楼面单价约为2843元。

土地快讯:旅顺超9.5万平宅地恢复挂牌出让交易









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文章来源:乐居买房

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