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8.7亿!跨国公司14强越秀集团落子郴州

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2021年7月26日,位于郴州市下湄桥西片区、一中北校区旁的3宗商住用地挂牌交易,总面积289716.4㎡(435亩),最终全部由郴州秀城房地产开发有限公司竞得,成交总价87047万元。经工商查询,郴州秀城房地产开发有限公司为广州越秀集团关联公司。广州越秀集团正式进驻郴州,助力郴州西城门户开发建设。







1、3宗地块须由同一竞买人竞得,且竞得人须承诺参与西城门户片区开发后续的土地竞买。

2、须安置拆迁户305户,安置面积约29155㎡,安置用房价格5000元/㎡。

3、须配建并无偿移交市政配套设施(包含市政道路、公园、广场等),工程建设费用为3.3亿元。

4、须配建一所不少于54个班的小学及一所不少于45班的中学。

5、需引入外资额不低于5000万美元。

6、竞买人或实控人需为克而瑞发布的2018、2019、2020年度全国房企权益销售金额排行榜前50名企业。

7、需提供真实有效的连续三年(2018年-2020年)企业财务年报和会计年度资产负债率均不高于80%的证明,不能超过房地产资管新规“三条红线”的限制(三条须全为绿档)。

8、竞买人或实控人或实控人下属子公司具有银行牌照及不少于3个的其他金融经营资质或牌照。



[TG2021042]地块由3宗地块构成,其中地块一(政府储备2021-29地块)位于同福路西侧、一中北校区西侧,面积40866.9㎡。地块二(政府储备2021-31地块)位于同福路与恒辉路(规划)交汇处东南侧,面积38489.6㎡。地块三(政府储备2021-32地块)位于同福路东侧、一中北校区北侧,面积23300.7㎡。

[TG2021043]地块和[TG2021044]地块为相邻地块,位于同心路南侧。其中[TG2021043]地块位于东侧,面积120661.3㎡;[TG2021044]地块位于西侧,面积66397.9㎡。




[TG2021042]地块由南向北


[TG2021042]地块一南向北

地块一已完成拆迁,现状为荒地。


[TG2021042]地块二北向南


[TG2021042]地块三南向北

地块三中部为西城门户建设指挥部,其余区域为荒地。


[TG2021043]地块和[TG2021044]地块

[TG2021043]地块和[TG2021044]地块范围内都已完成拆迁,现状为荒地和林地。






本次挂牌的[TG2021042]地块限高140米,可以开发140米内的超高层!截至目前,郴州在建的超高层仅有城东的宁邦广场和五岭广场的锦马时代中心(都是248米),规划中的超高层还有高铁西站的乾通林语福(148米)。根据郴州市自然资源和规划局2021年5月26日发布的《郴州市西城门户更新规划和城市设计》,汽车总站、华泰城一带也规划有超高层

广州越秀集团是中国跨国公司14强,已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的产业体系。2020年9月,郴州市与广州越秀集团签订战略合作协议。2021年6月29日,郴州西城门户片区项目正式开工这是郴州市与广州越秀集团签订战略合作协议后落地的首个项目,将在郴州西城打造新型EHB产业,实现老城复兴、产城融合,打造以郴州一中新校区为依托的教育中心、以同心公园为生态基础的康养文体中心、以文化创意为基因的城市商业中心。本次成交地块为西城门户片区项目开发一期用地,按照附加条件,后期还将有6宗地块陆续挂牌,广州越秀集团将继续参与地块竞拍。届时,西城门户片区或可成为与城东比肩的新城区,各位砖家是不是有点小期待了呢?

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