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乌鲁木齐为什么会从二线城市沦落成三线城市?

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我们先来看下,大家热议的乌市从前几年的二线城市,沦落到三线城市的排行榜到底是个什么榜?

发布主体单位:是由第一财经旗下的数据新闻项目“新一线城市研究所”发布的。全名叫做《中国城市商业魅力排行榜》。

排行榜发布时间:这个排行榜已经从2015年做到2020年,每年公布一次排行榜。已经连续发布了5年。


在这5次排行榜中,乌鲁木齐和兰州2015-2018年都是位列二线的。2019年乌鲁木齐从二线沦落到三线,2020年也是三线。兰州还在二线行列。


这里我需要强调的是,这是个“商业魅力”排行榜。这个排行榜,我总结有以下四个方面基本上不考虑(权重非常低)。

一、不考虑城市的行政级别。也就是说就算你是省会、首府,你的“商业魅力”打分低的话,也一样会被残忍的划分成三线及以下城市。二、不考虑国民生产总值(GDP)。三、不考虑城市建成面积。四、不考虑户籍及常住人口。

这也就解释了,我上篇文章提出的疑问,为什么乌鲁木齐的GDP、建成面积、人口三个指标全面强于兰州,兰州被评为二线,而乌鲁木齐被评为三线的原因。


那它考虑什么呢?我们下面就来重点讲一讲它们的评价指标是什么?为什么就兰州排二线,乌鲁木齐排三线啊?

排行榜的评价指标一共有五大项:榜单按照各大城市的商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个方面进行评估。并且五年来,这个评价标准体系是延续的。也就是说城市等级的变化,是同一标准下的“商业魅力”的上升和下降。


排行榜的五大项指标的定义都是术语,比较难懂。我把它们通俗的翻译一下,大家就明白了。

商业资源聚集度,定义:连续5年借助商业世界理性严密的选址逻辑,来衡量每个城市商业实力的强弱。商业资源集聚度正是基于这样的逻辑构建起来,它通过考量城市受主流消费品牌青睐的程度、城市商圈的实力大小以及基础商业的成熟度,来综合评估城市商业资源集聚度的高低。


商业资源聚集度,翻译:他们从美团、京东、天猫、高德等数十家互联网公司的后台大数据,分析百万级数量的餐饮店和零售店,它们选择在哪些城市开店,开在哪个商业街区。

底层逻辑:挣不着钱,人家肯定不去你的城市开店。去你的城市开品牌店的越多,就说明你的城市越有“商业魅力”。


城市枢纽性,字面意思不用讲。但是这个不仅仅指航空枢纽、铁路枢纽,公路枢纽。还有一项物流枢纽是乌鲁木齐吃大亏的扣分项。众所周知的原因,我们属于不包邮地区。


城市人活跃度,主要包括消费活跃指数、不安分活跃指数,夜间活跃指数。其中,乌鲁木齐的夜间活跃指数,也是扣大分的项目。因为我们晚上想去逛逛夜市,都没地方可去。夜场KTV也是开开停停,限时结束等等。就问问您,多久没去K歌了?多久没去SPACE了就行。


生活方式多样性,就是有人爱读书,有没有像西安“言几又”一样的书店?有人爱喝咖啡,有没有比较有品的咖啡店?有人喜欢健身,有没有品牌的健身房?有人爱旅游等等。这项扣分最厉害的,我感觉是今年几乎停滞的跨省旅游业。


未来可塑性,这个不用讲。我只要简单罗列一下,大家就能感受到秋风瑟瑟,凉风习习。环境友好指数、创业指数、人才吸引力指数(985、211高校数量),有网友说兰州一个兰大就拉高了好多分,有一定道理。

看到这里,按照商业魅力排行榜的五大指标。兰州排二线,乌鲁木齐排三线,反正,我个人感觉是无话可说,排的没毛病。


另外,回答一下上篇文章咱们新疆朋友的问题,就是自己所在的城市是几线。大家可能大概也能猜的到,新疆除了乌鲁木齐是三线以外,其它所有有资格参与排名的城市都在五线。

不过,五线之中,吐鲁番全疆排第一,哈密第二、克拉玛依第三。我挺意外的。可能是更靠近内地交通枢纽加分的原因?另外大家可以在五线中看到一个东北的大城市——铁岭。有图有真相。


这是我对乌鲁木齐由二线城市沦落到三线城市的一点看法。欢迎评论区留言讨论。

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