来源:房地产
据买卖移转栋数资料显示,桃园市桃园区是今年上半年北部交易热区;另外新北市板桥区、中和区、新庄区,位于蛋白区的淡水区和汐止区也抢进前十名之列,多数交易热区共通点就是区域产品房龄较新且房价相对亲民,在民众以交通换取房价成本考量下,获自住买方青睐。
今年上半年北部交易热区中,桃园市桃园区荣登榜首。 近年来受到美中贸易战、新冠疫情影响,让许多企业、台商回流至桃园设厂,带动区域产业发展,吸引大量就业人口涌入,人口红利加持,是推升区域交易量原因之一。
近年桃园区重划区开发、大型公共建设题材一波接一波,如地铁绿线、桃园总图书馆等建设,为区域房市增添不少利多话题;此外,由于北北桃一日生活圈成形,目前桃园区住宅每平方成交均价落在1.5万元,在房价相对双北市亲民,购屋负担较轻的条件下,对脱北者及北漂族极具吸引力。
桃园区刚性需求大,加上双北外移人口流入、建设陆续到位及重划区众多,如中正艺文特区、经国特区、中路重划区和小桧溪重划区都具特色,且房龄较新,区域房市表现亮眼。
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