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重庆女子买法拍房无法入住,两位老人蛮横不讲理,有房产证也没法

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法拍房我们都知道是什么房子,就是遭法院强制执行拍卖的房屋,因为不能偿还债务,所以房子才会被拍卖。

所以说我们在购买法拍房的时候,一定要搞清楚房子的具体情况,比如有没有债务纠纷,有没有被人居住等情况,不要等拍下房子之后才发现各种问题,真到了那个时候,就有得受了。

去年6月2日,重庆的罗女士通过阿里巴巴司法拍卖,用82万多元购买了一套由沙坪坝区人民法院司法拍卖的房屋。房屋位于九龙坡一处小区。


在拍卖说明里面有一条款写得很清楚,因室内有人居住,交付时间待定。

罗女士说她当时在网上看了之后,认为是捡了便宜,价格比市面上低了十多二十万,就找亲戚朋友借了钱拍下了这套房子。


房子顺利的拍了下来,在去年七月份就顺利过户到了房产证。可如今一年多的时间过去了,房子无法入住,她非常的着急。为了这件事,丈夫和她吵了无数次,说要离婚。在亲戚朋友那里借的钱也在催她还钱。

因为房子无法入住,罗女士也找了几次法院,法院的意思是腾房子,可现在的困难是房子里居住了两位老年人,根本就不知道怎么办。


这两位老年人,据罗女士了解应该是原房主的丈母娘和老丈人。她也曾多次上门尝试和对方沟通,不过对方每次都是避而不谈,一直都没有要搬走的意思。

罗女士还提供了一段和对方商量的视频。对方说你凭什么要买我的房子,事情都没解决,你还买我的房子。

每次去协商,罗女士说这两位老年人就耍横,不讲道理,不让他们进屋。直到现在都没有进入过房子里面。


无奈之下,罗女士求助了媒体,希望通过记者的帮助拿回属于自己的房子。

为了核实情况,记者联系了法院负责本次房屋拍卖的工作人员,可电话一直无人接听。

在罗女士的带领下,记者来到了拍卖房屋的门口,罗女士的家人敲门,始终无人应答。

采访的时候,罗女士也报了警。派出所的民警也赶到了现场。民警查看了罗女士的房产证后表示,虽然房产证上写的是罗女士的名字,但屋内物品并没有办理交接。


民警也尝试询问屋内的状况,里面始终无人应当。随后通过物业,罗女士和居住在屋里的老人取得了联系。结果没说几句,对方就匆忙挂了电话。

对方存在什么不得已的苦衷,记者一时之间无法得知。对于罗女士现在的情况,律师表示罗女士可以向法院执行局提出强制执行,要求对方搬离房屋。

法拍房,如果不了解房子的具体情况,还是奉劝大家最好不要去捡便宜。因为事后出现的问题真的不好收场。就比如罗女士的情况,明明在条款上都写清楚了有人居住,交付时间待定,结果还是拍下了房子。

在购买法拍房之前,一定要了解清楚房子的具体情况,许多人以为买法拍房是和法院打交道,所以就自己物色物色就下手了,但到过户的那天,交易中心说“这套拍卖房不能过户”,犹如“五雷轰顶”。

法院确实靠谱,但有些信息,在拍卖公告上是没有显示的,或者说显示了,但部分购房者并不清楚其中表达的“潜台词”。就像罗女士这套房子,拍卖公示上已经说了有人居住,具体交付时间待定,但罗女士并没有当回事。

其实法拍房的风险远不止这些情况,与普通商品房相比,法拍房的确有比较明显的自身优势,但是走“捷径”购房,购房者也会面临诸多风险。

购买者在竞拍前首先需要查询拍卖信息,找专业的助拍机构,了解房源详情,并进行实地看样,没问题之后就可以去竞拍法拍房,这样才能真正实现“鱼和熊掌”可以兼得。

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