一谈到，我国这几十年的房地产楼市，给人最直观的感受，就是房价水涨船高，就拿目前全国的平均房价来看，已经完全进入了万元时代！
当然了，这也仅仅是平均水平，像某些热点的一二线城市，房价一平10万，8万的都不在少数，这对于刚需朋友来说，就意味着，一套房子下来，就得全家掏空6个钱包，甚至背负几十年的房贷，压力可谓山大！
所以，在这种情况下，也逼着大量年轻人，不得不选择通过租房的方式，来解决自己的住房需求，据贝壳研究院发布的《2021年新青年居住消费报告》中显示，租房已经成为年轻人的主流，而且据统计，有49.2%的受访者，采用的是租房的方式；另外，根据央行发表数据来看，到2020年末，我们租房群体，已经高达2.1亿人口左右，其规模还有持续上涨的趋势，可见目前的租赁市场之大！
不过，虽然租房市场在不断扩大，但在其过程中，也暴露出了不少问题，尤其因为监管力度的不到位，导致了租赁市场乱象横生，比如：经常会出现二手东，黑心中介，以及房东不履行合同，还要克扣押金，而导致租客利益受损的情况！
所以，为了更好解决这种问题，住建部终于出手了，而其主要是
从行业管理规范，租赁监管等来整顿租赁市场，比如：要求租赁企业，要将“租赁纳入监管账户”，旨在重点打击黑心中介，二房东，以及长租公寓，进而堵住监管漏洞！
当然了，除了以上外，最值得房东和租客注意的就是，住建部发布的《住房租赁条例》了，而内容规定，未来几年将有3类房子，不被允许出租，如果违规，将面临最高50万的罚款，情节更严重的还要承担法律责任！
第一类：没有达到国家室内装修标准的房子，不能出租！
而这里的装修标准，通常是指工艺，防水，装修材料质量等，尤其在材料质量上，比如甲醛含量，苯含量等，必须符合低污染，低毒性，总之不能危害租客的身体健康，否则房东难逃其咎！
第二类：无法达到消防标准，而且不具备必要生活条件的房子！
这一规则的主要矛头，其实是针对城中村，自建房等，这样的房子无法得到国家的审批验收，所以是否达到住房合格标准，都不为人知，所以用于出租居住，其中隐患实在太大！
第三类：违规建筑或者没有产权的房子，以及厨房，阳台等非居住空间，都不被允许出租！
这一点主要针对的还是，大量黑心中介以及二房东，因为这些人往往利益熏心，为了租赁最大化，而把这些所谓的房子，租给刚毕业大学生或者外来人员，从而进行诈骗！
所以经常会出现的情况就是，所签订的合同完全无效，如果遇到问题，中介二手东，完全可以卷钱跑路，租客朋友则钱财两空，维权之路难上加难！
总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，住建部出手整顿租房乱象，可以有效规范市场秩序，和更好维护租客朋友的合法权益，这对于目前的租赁市场来说，无疑就是最大的进步，这一点毋庸置疑，当然了，对于租客来说，也要令行禁止，共同监督规范，这或许才是问题的最终解决之道！
以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对目前的租房乱象，还有什么不同的看法吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！
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