网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

让年轻人不再因房价“躺平”!住建部表态,40个城市集体开始行动

0
分享至

让年轻人不再因房价而“躺平”,是2021年楼市的方向。

住房和城乡建设部网站消息,住建部分别在沈阳、广州召开了发展保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳等40个城市分两批参加。

这场会有两个亮点。

1,40个城市开始集体行动,大力发展保障性租赁住房,促进解决新市民,尤其是青年人住房困难问题列入重要议事日程。

2,住建部表态,接下来该如何建设租赁房:坚持小户型、低租金,重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房,包括利用农村集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设,落实了一批保障性租赁住房项目,提出了保障性租赁住房2021年计划。


要知道,自然资源部公布的每年集中供地的城市只有22个,国家统计局每个月公布的房价指数也只有70个城市。

也就是说,这40个城市,基本涵盖了所有一二线城市,还有部分热点三线城市,今年开始,都要强力执行租赁房计划。

事实上,我们已经开始看到不少城市出现了可喜的苗头。

比如,最近上海市房屋管理局近日表示,“十四五”期间,上海将新增住房供应约100万套,其中租赁住房40万套(包括房间和床位),占供应总量的40%。此外,上海还将建立保障性租赁住房租金定价机制,价格略低于市场价;推进租赁住房相关法规政策制定,依法加强对租赁当事人合法权益的保护。

比如,广州将在“十四五”期间,通过统筹配置保障性租赁住房,加大保障性租赁住房、共有产权住房以及人才公寓等住房供给,可提供保障性租赁住房约35万套。

之所以说这场会议很重要,是因为解决大城市年轻人住房困难的问题,已经迫在眉睫。

“躺平”,正在成为越来越多年轻人的口头禅。

懒得听打鸡血的话,不消费,过低欲望生活,厌烦了逢场作戏的人际关系,不再张口闭口就是“买房买车”,受够了五花八门的“鸡汤”,正在成为90后、95后的生活态度。

与其说是躺平,倒不如说,是面对无奈现实的理性选择。

根据七普数据,从2010年到2020年这十年间,人口增量最大的三个省份中,第一是广东,增加了2169万人;其次是浙江,增加了1014万人;第三是江苏,增加了609万人。


江浙粤这些地方,不光是人口集聚,关键是年轻人流入多。

从60岁以上人口的比重来看,广东只有12.35%,老龄化程度极低,而江苏是21.84%、浙江是18.78%、上海是23.38%、山东是20.9%。

经济发达的地区,就业机会更多,十年寒窗,背井离乡,最终面对房价却只能苦笑。

有机构发布的4月房价收入比调查研究显示,根据监测的重点100城来看,2020年,全国平均房价收入比达13.2,深圳以48.1的房价收入比居首,成全国购房最难城市。三亚和厦门这两个热点二线城市分别以38.1和31.1的高分位居二、三。北京和上海位居房价收入比第四、五,分别为30.8和30.7。


所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入的比值,是用来衡量买房难易程度的重要指标。

一般来说,房价收入比在3-6倍之间较为合理,但现在连小城市都要十几年不吃不喝才能掏个首付,更别提动辄数万乃至十几万单价的热点城市了。

买房买不起也就算了,连租房也难上加难。

海通宏观发布的数据显示,目前外出大学生和农民工,居住成本约占生活消费支出的45%左右,2018年,农民工收入增速仅在6.8%左右,而一线城市房租水平的平均涨幅超过20%,二线城市房租涨幅也超过了两位数。

房租涨了倒是其次,租赁房供应太少,选择太少,公租房体量毕竟有限,也没有做到真正的“租售同权”,落户容易了,上学依然是老大难的问题,而且目前租房市场仍以个人房源为主导,房客处于弱势地位,没有长期稳定居住的预期。

高房价、高房租、租房难、租售无法真正同权,这一切,都让初出校门的年轻人感到无能为力。

让青年对未来有信心、有希望,不再“躺平”,只有发展长租房,才是解决问题的办法。

住建部此次召开40个城市座谈会,规格之高,覆盖范围之广,是以前从来没有过的,恰逢十四五开局之年,高层要求2021年楼市主要目标就是“解决大城市住房问题”,这一次,长租房的大规模建设,租购同权的实施是“动真格”的。

这种模式其实类似新加坡,蓝白以前跟大家解读过,新加坡住房大概有146万套,其中组屋有100多万套,占比高达70%,私人住宅只有20%多,一般新组屋价格仅为私人住宅市场价格的三分之一。


富人有钱,想买豪宅和商品房,没问题,不限价,但要承担高额的房产税。

对绝大部分中低收入者来说,住在政府提供的低价租赁房中,交通便利,设施齐全,还能拿补贴。

有钱人可以住游泳池、健身房的豪宅,但占全社会绝大部分的低收入群体,一样可以活得有尊严。

一边是有钱人随便买的商品房体系,不限购,但是有房产税、空置税的束缚,长期持有就意味着亏钱。

另一边是价位低廉的保障房、租赁房,虽然物业、配套、小区环境不算顶级,但学区、医院、社保该有的一个都不会少。

让年轻人住有所居,孩子能上学,房租更低廉,让下一代心无牵挂,敢生孩子,敢创业,这才是房地产市场走向成熟的标志。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
国家出手整治娱乐圈!47位京圈大佬被牵扯,某薇只是最小毒瘤

国家出手整治娱乐圈!47位京圈大佬被牵扯,某薇只是最小毒瘤

要闻每日关注
2021-09-20 03:32:41
穆帅赛后气坏了!罗马3个丢球2个和这人有关,之前还不服+推教练

穆帅赛后气坏了!罗马3个丢球2个和这人有关,之前还不服+推教练

体育知多少
2021-09-20 07:27:55
男子火葬场奸污死亡女子,尸体受刺激中途苏醒,法律如何定罪?

男子火葬场奸污死亡女子,尸体受刺激中途苏醒,法律如何定罪?

努力总会发光plus
2021-09-10 15:47:51
柳云龙:和张国立十几年邻居没见过面,有时不在厕所吃饭都吃不下

柳云龙:和张国立十几年邻居没见过面,有时不在厕所吃饭都吃不下

社会哥的日常
2021-09-20 09:23:19
世上竟有这么惊人的巧合!切尔西利物浦本赛季表现竟然一模一样

世上竟有这么惊人的巧合!切尔西利物浦本赛季表现竟然一模一样

刘宝杰聊侃球
2021-09-20 10:14:16
杜新枝否认姚策的DNA鉴定结果,她是心血来潮,还是打啥注意?

杜新枝否认姚策的DNA鉴定结果,她是心血来潮,还是打啥注意?

社会哥的日常
2021-09-21 01:53:10
再不敢冒充大款!日本军机不愿再当我军陪练,实力不足再撑不起来

再不敢冒充大款!日本军机不愿再当我军陪练,实力不足再撑不起来

小樵的啃书日常
2021-09-19 09:35:42
利扎拉祖:巴黎3名前锋几乎不参与防守,这在高水平比赛中行不通

利扎拉祖:巴黎3名前锋几乎不参与防守,这在高水平比赛中行不通

直播吧
2021-09-20 18:56:15
画风突变!证监会已行动,又一A股被查,股民:踩雷了

画风突变!证监会已行动,又一A股被查,股民:踩雷了

资讯沸点
2021-09-20 14:52:56
微信、支付宝封杀!这种开挂功能,被彻底关闭

微信、支付宝封杀!这种开挂功能,被彻底关闭

雷科技
2021-09-20 22:05:02
76岁大爷和29岁女人再婚后:她每天闹着合房,这不是要我老命吗

76岁大爷和29岁女人再婚后:她每天闹着合房,这不是要我老命吗

小梦情感礼记
2021-09-20 11:45:25
ZEEKR 001化身王牌座驾 护送奥运冠军杨倩征战后首次归家

ZEEKR 001化身王牌座驾 护送奥运冠军杨倩征战后首次归家

车坛轶事
2021-09-20 16:37:23
31条不符合常规思考的冷知识,重建我们的知识体系

31条不符合常规思考的冷知识,重建我们的知识体系

快乐书馆
2021-09-20 20:25:57
心痛!7岁妹妹两次抽干细胞救姐姐,每次抽完:护士阿姨你多抽点

心痛!7岁妹妹两次抽干细胞救姐姐,每次抽完:护士阿姨你多抽点

小聂生活
2021-09-20 11:22:03
妻子7年来每天早起去散步,竟然是为了出轨,丈夫得知后:离婚

妻子7年来每天早起去散步,竟然是为了出轨,丈夫得知后:离婚

北说南辞
2021-09-17 16:51:22
台湾民调显示:国民党支持度力压民进党

台湾民调显示:国民党支持度力压民进党

参考消息
2021-09-20 15:16:12
iOS 15正式版今晚推送:对中国用户大量优化

iOS 15正式版今晚推送:对中国用户大量优化

报价
2021-09-21 00:19:36
浓眉为何拒绝超模卡莉示爱,选择和服务生马兰走在一起?

浓眉为何拒绝超模卡莉示爱,选择和服务生马兰走在一起?

东球弟
2021-09-20 12:55:54
此次福建疫情有较多特殊之处直击中国防疫软肋,需在未来长期规划

此次福建疫情有较多特殊之处直击中国防疫软肋,需在未来长期规划

怪蜀黍老囧曾
2021-09-20 17:10:02
全球绝没想到,塔利班升“国旗”后第3天,中方也对美国出招了

全球绝没想到,塔利班升“国旗”后第3天,中方也对美国出招了

海峡快讯
2021-09-17 13:11:24
2021-09-21 06:04:49
房产走向
房产走向
搞笑视频大全
3104文章数 9397关注度
往期回顾 全部

房产要闻

为了出货拼了!这波楼盘让利真诚了许多,能入手吗?

头条要闻

贵州客船侧翻事故他用绳子救9名学生:他们趴船底呼救

头条要闻

IT男在小区建花园成违建:花30多万 1年建造几小时拆掉

体育要闻

西甲-罗贝托中框阿劳霍绝平 巴萨1-1格拉纳达

娱乐要闻

“甜歌皇后”邓丽君的传奇故事

财经要闻

科技要闻

iOS15正式版推送:诸多新功能上线 兼容机型覆盖iPhone6s

汽车要闻

明年1月交付 奥迪A7L将于9月26日开启预售

态度原创

房产
健康
旅游
教育
军事航空

房产要闻

为了出货拼了!这波楼盘让利真诚了许多,能入手吗?

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

旅游要闻

成都:雪山集体"出镜" 与城市景色交相辉映

教育要闻

教了一辈子高中数学的女老师被迫离开讲台,背后原因令人唏嘘

军事要闻

美英澳同盟出炉 媒体警惕:在亚太挑起军备竞赛