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无锡这个板块沸腾了,双地铁多重利好来袭

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如果板块发展排名的话,梁溪区山北当占一席,拥有3万+项目的板块,享受主城区丰富的资源,区域内人口众多,购房需求强盛,但是这个板块前期发展却不尽如人意。

厚积薄发,等待腾飞的契机!

山北,紧靠配套完善的主城,对发展自身配套的需求并不迫切,到2019年,板块内还没有像样的学校和大型商业体。


2021年6月底新惠路通车

配套的滞后又反过来连累了商品住宅的发展,在2008年以前,板块里商品房只有本土开发商开发的项目

2008年,主城山北迎来第一个品牌房企中锐;2013年,协信入驻,随后又协同海伦堡共同打造梁溪本源。随后绿地和恒大入场,但是板块发展仍然不温不火。

山北发展的转机在哪里呢?2020年这个契机出现!

学校+双地铁,双重利好加持

2020年3月24日,官方发文确认,无锡连元街惠山分校将正式落地主城山北。

2020年10月28日,地铁3号线正式通车,4号线将于2021年年底通车,双地铁让山北板块的优势不单单靠着“主城区”这张名片。


2021年4月,东林中学惠东里校区规划出炉,落址山北石门路东侧的原惠东里地块,规划用地面积约34500平方米,项目于2021年启动,拟于2023年竣工。

学校+双地铁两大利好,板块优势更加凸显,山北在购房者心中的排位迅速升高。

土拍中大放异彩

区域认可度的提升,在土拍市场上也得以体现。

2020年3月31日,阳光城以楼面价12548元/㎡竞得太湖淀粉厂地块(阳光城印月文澜项目);

2020年6月23日,爱情地产又以16626元/㎡的楼面地价拿下造船厂C地块(山河万物项目);

2020年7月29号,爱情地产以17426元/㎡拿下黄巷热电厂地块(山河万象项目)。

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