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挂牌价超2.4万/㎡!常州这小区物业堪称“业内教科书”!业主直夸选对了

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我就是一个扫地清洁工,您对我要求别太高

随意停车、私搭乱建......这些事物业管不管?

你是不是以为交点物业费我什么都管?

......

随着居住品质的提高,业主对物业的诉求正在发生转变,一个小区好不好,看物业就知道。除了建筑、交通、位置等因素外,良好的物业服务与管理,才能提升小区品质。

据最新发布消息(克尔瑞·物管)来看,绿城物业服务集团有限公司(以下简称绿城),排名第二,仅次于深圳万科物业控股有限公司,绿城置地作为口碑开发商,都有自己的物业服务公司,从开发到物业管理一条龙服务,能够实现全程管控。


图片来源丨克尔瑞·物管

那么,一个小区的物业好不好,怎么去评判呢?下面带你走进绿城玉兰广场·春晓苑,实探究竟。


绿城玉兰广场·春晓苑门口

小区门口有保安亭,在持续三十多度高温的情况下,外部还有保安轮班站岗,进行登记服务,小区一侧是需刷卡进入,另一侧是外卖、快递人员登记进入的,由于长期进出,业主表示:现在管得没有那么严了,车辆必须登记,行人还是可以进的。


保安换班交接

入口处设有多种标识,整齐划一,门上也有显示“外来人员主动配合登记,电动车请勿进入”的字样,外卖人员也是徒步走进去。


NO.1丨实探“宝藏”小区!绿意盎然,细节走心!

进门首先映入眼帘的是中央十字对称式的花园造景,周围绿植生长茂密,视野开阔,给人一种皇家园林的视觉冲击,小区维护的十分到位,中央还竖有党建文化牌。


据悉,小区内部拥有300平米的泳池和300平米的草坪,并配有喷泉。凉亭、雕塑等,自然植被多种多样,人工建筑简约现代,浑然一体。小编也特地每个都去看了,真的“绿”到我了呀。

小区泳池位于8幢旁边,目前每天都有工作人员进行引水换水,救生台也保证检查,水质十分清澈,经典蓝色马赛克、石材与水景在阳光下泛出粼粼波光。


进门右手边就是地库,实行人车分流,小区地面没有停车位,所以宛如公园,十分整洁,刚走没几步,已经发现三位工作人员在用水管浇水,行走路线中发现四位保洁阿姨在推车行进,有管理人员在现场检查,还有很多自动定向浇水的设置。


小区车库


工作人员在浇水


保洁人员在巡查


300平米草坪

(草坪均设置自动定向喷水)


景观雕塑


凉亭


廊架

米色调的现代简约建筑,楼栋均采用大落地窗的设计,给人以开阔的视野。楼间距比较大,建筑距离在50米左右,错落有致,采光得到了保证。


行走路线绿意盎然,发现许多有趣的小鸟,布满手绘的石头,废物利用插花的小罐子,但是有多处草坪未覆盖全,光秃秃的都显示正在修缮中


游乐场设置下沉式广场,后面带有廊架可供休憩,廊架上爬满藤蔓,遮天蔽日,设施干净,手摸过去不沾灰尘。


游乐场


廊架

进入单元门处,单元门设置清晰,物业提示到位,一幅幅油画映入眼帘,赏心悦目,设置挑高,不同于一般小区的是,楼梯间都贴了瓷砖,消防处、电表间等都是内嵌式瓷砖,通风效果较好,三面采光


挑高设置


装饰油画


物业提示&消防门

保洁的垃圾桶都存放在门后,不影响业主进出,打扫的比较干净。


电梯间都放置了驱虫驱蚊的香包,配备了防暑的小风扇,为业主创造更好的环境。


NO.2丨业主下场打call!服务不错,但换人太勤!

各类指示标志非常贴心,无论是对树木的维护、对草坪的修缮还是党建的宣传,都清清楚楚,指示标志看起来也比较新,应该是经常更换。


多处设置爱心回收箱、消防箱以及垃圾分类亭。


小区车位均铺设了环氧地坪,车库内指示清晰,每隔三四个车位就设有消防设施。


车库入口处


环氧地坪

车库内有环卫工作人员在巡查,速度太快,小短腿没跟上糊了。


由于地面没有任何车位,导致不好的就是电瓶车充电处显得有点混乱,摆放也不是很整齐。


关于宠物拾便设施,走访过几个小区,就算是有,也都是摆设,但绿城物业做到了!宠物拾便箱里夹子,袋子都有,看起来业主也经常使用。



小区的快递存放就在物业大厅里,看起来十分规整,没有堆乱放的迹象。


也有业主表示物业还可以反映的问题基本都能解决,就是换人太勤,保安保洁流动性很大。


NO.3丨酸了!物业选的好!房价只涨不跌

发家于杭州的绿城,成立25年来,在28个省100余座城市构建了600余座美丽家园,带来了“桂花城”、“江南里”、“杨柳郡”等等大作。


物业对房价的影响也颇深,绿城物业的入驻为更多楼盘迎来了涨幅,举个例子:2019年南京升龙元龙置业有限公司发布公告:确定绿城物业成为升龙天汇雅苑的物业管理单位,解决该项目最大短板后,整个楼盘的房价也有了有大幅提升。

常州部分在售新盘中也有很多均为绿城的物业:武进区的绿城江南里、经开区的锦艺天章、溧阳的铂悦时代均为绿城物业。


通过对比发现,绿城自主开发的项目中,绿城玉兰广场本月均价24373元/㎡,同比去年上涨15.68%,同样是绿城物业的绿城江南里的本周挂牌均价为22629元/㎡,同比上月涨了0.8%,持涨不跌

总的来说,绿城的物业管理比较到位,很多业主都表示信得过绿城,现场也可以看见,真的有用心在为业主提供服务,但是部分地方仍需改进。住宅,业主舒适最重要!

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