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1575亩!南昌九龙湖这里终于有动作了!生米老街启动保护更新规划

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生米老街,它建于明清时期,也是九龙湖新城最具历史气息的古街,关于它的何时能启动保护提升改造一直大家关心的话题。

早在2018年4月14日,红谷滩新区举行了2018重大重点项目签约仪式,在仪式上签约包含梦江南文化旅游小镇等项目,项目意向落户在生米镇片区,但因为该片区目前控规尚未稳定,规划部分还在积极出台相关控规,导致项目至今未推动。


在今年4月发布的《南昌市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二Ο三五年远景目标纲要》的通知中,明确了红谷滩区的发展定位以及产业规划,其中生米片区将大力复兴生米千年古镇,依托生米老街,结合梦江南文化旅游小镇,将生米镇老街片区打造成为生米文化风情小镇,保留老街的历史印记,延续生米历史文脉。

基于上位规划的明晰,南昌市生米老街保护更新规划项目招标工作正式启动,采购人为南昌市自然资源局。

启动生米老街保护更新规划


古时生米是赣江边上一要镇,建镇的历史可以追溯到距今1600多年前的晋朝。相传每到许真君生日,千帆林立,百舸争流,鄱阳,都昌,丰城等地朝圣百姓都经生米古镇老街去万寿宫朝圣。今天在米老街上麻石街上,被独轮车压出的深沟依稀可见,诉说着生米老街的当年繁华与热闹。

今天,随着红谷滩新区建设,生米镇的发展日新月异,融创旅游城、绿地国博城等项目分别落户生米镇,给生米镇带来了前所未有的发展机遇。在这种快速发展的背景下,如何利用好生米老街的历史价值,保留好老街独有的文化特色、物质与非物质遗存,协调好与新区发展的关系,研究好未来的定位与实施路径,是本次生米老街保护发展研究与概念设计的重点。

研究范围


据了解,生米老街保护更新规划项目研究范围北至生米大道,南至潼溪北路,西至三清山大道,东至赣江,约170公顷;设计范围为生米镇老街及周边区域,约105公顷(1575亩)。

此次设计内容和要求包括五大要点。

①:发掘老街的价值特色,明确保护底线通过历史文化研究,明确老街核心文化价值和承载价值的空间载体。保护1700年古镇文化内涵和空间风貌,明确保护的底线范围和控制要求;保护的同时,提出老建筑保护利用的原则要求。

②:通过自身条件和案例分析,明确生米老街的发展定位结合国内历史文化街区(地段)的活化案例研究,探索适合生米老街现状的发展定位和实施路径。

③:从城市整体性与系统性的角度,提出生米老街与城市一体的规划模式生米老街保护利用的核心是“守住底线、积极发展”。要求遗产在保护的同时,以开放和包容的方式积极的与城市规划和城市建设进行结合,体现在城市结构、用地布局、交通组织、产业特征、休闲空间等各个系统的设计中,将老街的遗产特征融入城市,处理好与新区发展的关系。

④:结合保护底线,分别提出生米古街与一般区域协调的保护和更新建设模式,针对价值较高的古街和古建筑,明确保护和利用方式,包括老建筑改造设计方案;另一方面针对一般镇区空间,研究其更新和建设模式。从功能、风貌、设施、环境等方面,协调好新区与老街之间的关系,指导未来建设。

⑤:要从历史资源项目整体策划出发,提出规划实施中的商业运作方法加强以项目策划为主导的规划工作,引导老街重要节点的选取和策划性方案设计。在老街功能业态和空间设计时,考虑到商业运营需求,从项目策划层面,根据相关文化遗产的特点,积极植入适合的现代功能。

从此次招标设计要求看,针对生米老街,首先是保护利用,再是将历史文化演化为商业形态,充分展示老街的特色,补充九龙湖新城的历史氛围感。

你期待它重生吗?



从区位看,生米老街位于九龙湖南部片区,南侧为温泉池,东侧为融创沿江片区,北侧为融创文旅片区,目前老街外围基本上都处于开发阶段,再从区域现状看,以老房子为主夹杂着学校。


根据规划图显示,生米老街保护更新规划项目设计范围内以住宅用地、商业用地、文化设施用地以及中小学用地为主,此次启动保护更新规划,未来土地规划大概率将进行调整,该项目未来规划定稿,也意味着项目即将启动建设,未来将强化九龙湖南部片区的文化旅游休闲功能,这块“土地”也将迎来“新生”。

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