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半年成交超1500套!破150亿!富人们在疯狂买入厦门千万豪宅

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前几天,我们发表了一篇(2900万起!厦门五缘湾一豪宅将公开拍卖!),文中列举了近段时间厦门千万级别法拍房的成交情况,让不少人感叹:厦门的高端购买力实在是太强了。

其实,厦门的高端购买力并不仅仅局限于法拍房,在新房和二手房方面,也是非常猛!

01

首先,我们先对“豪宅”下个定义:在厦门,既要满足面积100㎡以上,也要满足总价1000万以上的才能被称为豪宅,这样也可以直接排除掉一些单价20W+的老破小。

接下来,我们一起来看下新房方面的具体数据。

今年上半年,厦门1000万以上的商品住宅成交大幅上涨,共成交1326套,同比上涨135%。


相比前两年,2019年上半年厦门千万级以上豪宅总成交约311套,2020年上半年厦门千万级以上豪宅总共成交约565套,而今年成交量截止目前已经达到1326套!

这个数据,在二三线城市中排名第二,仅次于杭州。


此外,据统计,1000万以上的商品住宅六区均有成交;2000万以上的商品住宅共成交77套,主要聚集在岛内普通住宅,岛外仅集美和海沧有个别套的别墅备案成交;3000万以上的共7套


其中,2000万+豪宅成交前三名的分别是岛内的中骏天禧(26套),万科湖心岛(21套),建发养云(13套);此外,岛外的集美IOI棕榈城成交8套别墅,排名第四;海沧禹洲尊海成交1套别墅。

02

我们再来看看厦门的二手市场。

以贝壳的数据统计显示,2021年以来,厦门二手千万豪宅共卖出134套,成交金额约18亿元。


其中1000~2000万区间的有125套,2000万以上的有9套。


据统计,成交价在1000~1300万/套区间的居多,面积段大致都在130~180㎡,房源主要分布在岛内。

实际上,这只是其中一个平台的成交量,真实的成交量远远不止这些!

03

据不完全统计,2021年才过去一半,厦门的千万级豪宅(新房+二手房)已经卖出了超1500套!

此外,厦门岛内今年上半年已拍出了3个地块,分别在下忠、钟宅和洪文片区,其中,位于下忠的建发五缘湾玺和位于钟宅的建发五缘樘月均已面世,而中海国贸洪文项目也将于今年面世,这三个项目入市后将给厦门豪宅市场注入新鲜血液。

值得一提的是,前不久湖里区还曝出高金林项目、五缘湾营运中心TOD项目两幅地块已纳入今年第三批土地出让计划,不管是地段还是配套,都非常优越,如果打造住宅产品的话,势必也会诞生一大波千万级的豪宅。照这样的进度,2021年“千万级豪宅”有望迎来高光时刻!


千万豪宅,往往被视为衡量一个城市价值的标准之一。从成交数据来看,厦门显然是众多高端客群青睐的城市。毕竟,从城市定位、居住氛围而言,闽商们对于厦门房子的渴望总比我们想象的更为热烈。

有句话是这么说的,厦门不是厦门人的厦门,是闽南人乃至是福建人的厦门。

很多龙岩、三明、莆田、泉州、漳州等地的富豪无不置业厦门,就算是普通的打工人,只要有能力,很多都希望在厦门置业。 厦门对于周边人群资产的吸引几乎属于不可抗力,如上海之于长三角。

而且,厦门还是知名的侨乡,临海城市,离台湾很近, 这一系列的优势,吸引了一大批闽商来厦门置业,尤其是事业有成的人,更是将厦门的房子当成了一个标配。

多重因素叠加下,也就使得厦门的市场持续火爆,高端购买力惊人了……

*数据来源:克而瑞、贝壳

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