房产税还没落实，这3个好消息到先来了，没买房的人可有福了

房子对于中国家庭来说，可以说是最重要的“大件”。因为房子不仅会影响到一家人以后生活、学习甚至就业等各个方面，更重要的是现在的房价非常高，令许多普通家庭望而却步，甚至很多时候需要两代人一辈子的努力才能拿下一套房子。因此，买房子的时候大家会考虑很多因素，房子本身、周边地段等等都要优中选优，力图让这套房子“物有所值”。根据权威部门的统计，目前我国全国的平均房价已经突破每平方米一万元，在一些大城市的核心地段，每平方米十几万元也是常有的事情。由此可见，这样的房价对于大多数朋友来说却是是一个巨大的负担。国家已经注意到这一点，酝酿许久的房产税已经越来越近，国家将用最为有效的手段打击炒房者的“七寸”，把房价里虚高的泡沫挤出来，让大家都有住到新房子的能力。不过，房产税还没有正式落地，国家又推出了三个利好举措，让还没有买房子的朋友有福了。

房产税即将成真

我国房价居高不下，很大程度上都因为市场上活跃的炒房者一直在源源不断地进行炒作。他们筹集了大量资金，大举囤积楼房，制造房子供应量少的假象，由此哄抬价格从中获益。国家很早就注意到了炒房者的存在，也出台了很多相关措施稳定房价，酝酿了接近十年的房产税就是其中之一。近期，有关房产税的消息突然多了起来，国家也在各个场合为房产税“吹风”。去年，财政部、住建部等多部委就多次公开谈及房产税问题；特别是在今年，各部委还召开座谈会，专门就房产税立法和制度建设展开探讨。一时间，大家都觉得房产税似乎已经越来越近了，年内落地的可能性也在大大增加。

有些朋友可能会担心，目前还没有买房子，房产税来了是不是要花更多的钱呀？其实这些朋友的担心是多余的，房产税打击的是炒房者，不会打击对房子有正常需求的家庭和个人。换句话说，如果个人或家庭已经拥有两套以上的房产，这些朋友再置办房产就要被征收房地产税了。因此可以看出，房地产税会用高昂的税费会打击炒房者，让其因为不堪税收的压力出售囤积的房产，这样就可以让房产市场回归理性，价格自然也会因水分“被挤出”而下降。当然，以上都是房产税的理论分析，真正的效果还要在正式实施后才能显现。但令人更加兴奋的是，尽管房地产税的落地还没有正式日期，国家又推出了三大举措让未购房的朋友受惠，这些朋友可以说是“有福了”。

三大举措惠及购房者

大家都能感受到，由于房价的居高不下，很多人都对买房“望而却步”，因此在城市里找到一个安身之所就出现了一定的困难。针对这些陷入难题中的人群，国家已经在住房保障方面出台了新规和相关意见，将针对共有产权房、保障性租房、公租房三种房型进行进一步落实完善。国家将用相关规定和激励措施，加快推进上述三种住房的建设，并进一步降低申请“门槛”，让最广泛的青年人群体和新市民群体从中受惠，最终满足他们最基本的住房需求。除了三种政府层面的保障性住房以外，租房也是寻找暂住地的重要方向，国家同样也将目光投向了租房市场。现如今，我国租房市场规模十分庞大，各种房源、房型鱼龙混杂，部分地区也存在严重的管理缺失和漏洞，导致其中乱象丛生，租客因乱涨租金、额外的水电费、要不回来的押金等种种问题叫苦不迭。为了保障租客们的合法权益，整顿租房市场的乱象，各省市已经推出了新规进行规范化管理，甚至还有地区对长租房进行了更为细致的规定。由此可见，我国未来的租房市场会朝着规范健康的方向不断优化，而“租房”也将不再是脏乱差的代名词，很大可能会变成现代人寻找住房的“最优解”。

过去拆迁成就了许多人“一夜暴富”的神话，也变相推动了房价的上涨。国家在今年正式宣布，用旧房改造的新政策代替拆迁，拆迁因此将逐渐消失在我们的生活里。旧改政策不仅避免了拆迁带来的大规模工程，节约了建设投资资金，还能够在现有基础上大规模提升人们的生活品质和居住质量，省时省力就能达到“换新房”的目的。据住建部的规划，未来五年时间将有3500万户家庭从旧改中受益，不再具有换新房的需求。这样一来，房价也会应声而落，楼市降温的目的也会间接实现。

房价降温

总体来看，国家已经下决心整治楼市乱象，用各种各样的手段为“高烧”已久的楼市降温，让广大老百姓也能买得起房、住得起房。相信在未来一段时间内，国家在总体布局和规划完成后，将通过房产税等一系列新政策对房价进行合理的调控，有效解决现在买房难、房价贵的问题。