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重庆供应巨大,房子严重过剩,专家都不建议买,只因没有接盘侠?

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在2016年10月份的时候,重庆的房价开始了新的上涨,而这一次涨幅完全是翻倍的节奏。


越来越多的朋友开始关注起重庆的房地产市场,也都想要在重庆买房投资,实现家庭财富的快速积累和提升。

然而他们却发现了这样一个问题,重庆是一座供应量特别大的城市,房子已经远远过剩了,很多专家都不建议购买,因为未来根本找不到接盘侠。


1,重庆的房子真的严重的过剩了吗?


在市面上流传着这样一句话,从前绝大部分家庭都有房,甚至有多套房。


而新房的供应量如此之大,重庆的房子早就已经过剩了,很多人群都不建议大家购买。


01,重庆的土地供应到底怎么样?


不得不承认重庆的土地供应的的确确是非常的大,相比一线城市更是它的好几倍了。


我们是否发现重庆永远有开发不完的新区,一个新区开发完以后又冒出来一个新区,又有很多的土地供应。


配图


如图我们可以看到,当重庆房价翻倍过后,在2018年供应面积也是非常大的。


整个2018年的4个季度,重庆主城区域加上区县的土地供应超出了29,000亩。


02,重庆的房子真的是过剩了吗?


从土地供应来看,重庆的房屋量的的确确是非常庞大的,可以说比其他城市都要多很多。


但是我们必须明白,重庆的土地供应也在逐年的减少,没有像10年前那么猛烈了。


配图


然而土地供应却反映了房屋的多与少,如果真的要从土地的供应量来看,重庆的房子的的确确是有一些过剩的。

但是我们不能忽略的是,重庆是一座拥有人口基数最大的城市,早就超出了3,124万人次。


2,重庆的房屋过剩,未来没有接盘侠吗?


那么问题来了,专家都不建议我们去重庆买房,是不是意味着重庆的房子在未来没有接盘侠呢?


因为绝大部分人群买房不仅仅是为了解决居住,还要想要获得增值的收益,提升家庭资产。


01,重庆的房价还会不会上涨?


需要明白的是重庆的土地供应量虽然很大,但逐年在减少,这一点也毋庸置疑。


房子究竟会不会有人买?有没有人接盘,其实还要看它还能不能上涨。


配图


因为绝大部分人群都是追涨杀跌,哪个城市涨得猛他就会跑到哪个城市去买房,想要抓住这样的财富机会。

从目前重庆的发展格局来看,我认为未来的房价还会继续上涨,甚至还有大幅翻倍的机会,所以它是有接盘侠的。


02,重庆的人口也在陆续的增加。


你知道吗?重庆是一座拥有人口基数最大的城市,这还只是其中一点,而且它的人口还在不断地增加。


一方面是重庆区县的人口会向主城区域靠拢,所以这里的房价会涨得更猛烈,接盘侠也是每年都在增加。


配图


另外一方面是因为重庆近10年的人口在不断的净流入,外来人口越来越多,自然也会在这里买房。

所以啊,不要去听那些专家的话,越早买房越好,不要等到重庆房价再次翻倍,你买不起房了你才后悔,觉得专家是骗人的。


的确如此,如果站在土地供应的角度来说,重庆的房子现在的的确确有一些多,但并不代表它就是过剩的。


如果非要说房子过剩,那么我国的房子早就够14亿人居住了,为什么还要大量的修建呢?


因为房屋也会这个时间而淘汰我们的房屋,在不断的提档升级,在改善我们的居住,我们需要购买更新的方式来提升家庭的居住环境和质量。


换句话说,永远都有人想要买房,哪怕他现在已经有了房子,你的下一代和你都愿意住在这样的破烂房子里面吗?

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