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不管是刚需还是投资,在售楼处千万不要这么问!不然注定当韭菜!

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买房子你要是在售楼处这样问,你注定成为韭菜!

我要不告诉你,你都能成为韭黄。


网上教你买房的大神很多,一个敢写,剩下的也真敢抄,你也真敢相信。

到了售楼处你以为问的很专业售楼员会觉得你是个行家,其实当你问了一些问题人家就知道韭菜来了,镰刀也给你准备的妥妥的。


我下面说的这些问题千万不要问

最没用的问题一、五证是否齐全

五证齐全确实很重要但并不用都看,只要看一个就能知道是不是五证齐全,这个证就是预售许可证,开发商必须拿到国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证以后。


才能拿到商品房预售许可证,缺一个预售证都办不下来,只要求看预售证就够了,然后再问一嘴能不能办理贷款?银行审核的比你严格多了,能办贷款说明所有资质都没有问题。

最没用的问题二,这套房的备案价是多少?

最近总有人拿备案价说事,我明确的告诉你,让你看备案价的人根本不懂房地产,我曾经在保利绿地工作过很多年,操盘了几十个项目,报备案价的时候都会往高报一些,谁敢保证今年就一定能清盘?


备案价要把明年房价上涨的部分预留出来,要不然明年房价涨了你也不能涨,大多数房子的售价都是低于备案价的,如果高于备案价卖,你都能看出来开发商能这么容易让你抓住把柄吗?所以看不看备案价没有意义,作用只有一个,就是让售楼员知道你根本不懂房价。

最没用的问题三、楼盘的均价是多少?

你也不是要把所有的房子都买了,你就买一套均价对你没有任何参考价值,景观轴旁边的就贵,不带阁楼的顶层就便宜,如果这两种都不是你的菜,他们的平均价格对你没有任何意义。


就看你要买的那套价格能不能接受,同一楼层同一朝向同一户型,哪套性价比最高,先把挑选范围缩小,更容易买到你需要的房子。

永远不要在一个专业团队面前秀专业,最后的结果就是遭到捧杀,一边夸你专业,一边把镰刀磨得更锋利。

好了,今天的文章就给大家分享到这里,我是房产知识汇,每天为你分享房产知识、楼市资讯!!

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