这几天，身边有小年轻来问我，通叔啊，我才毕业两年，家里能支持首付，我该不该趁现在买房？还是再等等，房价会不会大跌呢？
哎！看吧，又是一个老生常谈的话题，这个问题，十年前就有人问过了！
先来看看今年广州楼市大环境，其实今年一系列稳房价调控措施，可以说，是很到位了！
限价、严查双合同……哪一个不是把房价死死的摁住了？最近，又来招了，有历史取证的项目，新取证备案最高价不高于上一批次取证备案均价下浮3%控制。
房价是被摁住了，可是“买涨不买跌”的心理就在作祟。
那么，究竟买不买？要不要趁早买？今天通叔就来给你好好分析一下！
租房真的香吗？
那些不愿意买房的年轻人都在想啥？
先来看看，那些不愿意买房的人，为啥不买？是每年租房挪窝有新鲜感？还是……真的没钱？一起看看知乎里咋讨论的：
啥都不想说：其实不买房子最真实的原因是现在贫穷和未来自己的收入并不乐观所导致的。
蜗牛仗天涯：有房了，为什么还要买房。
致敬回答者：因为，按揭压力大，每个月还几千，还30年20年的，想想无穷怕！！！另外首付要靠借，借了的短的几个月要还，长点的一年两年最多三年也要还，日子那是相当的难过。租房也很好，家具现在都有简易的组装的，叫个车全部可拉走，没啥，我觉得我能适应租房，工作地也方便换。不是吃不到葡萄就说的那种。真实想法分享
嘎嘎：抵抗不住家里的压力，还是买了，主观上没有太想买，因为不想过早被房子束缚
匿名用户：觉得房价不合理，就像茅台天天涨，我觉得它不合理我就不会买，房子也一样。
没钱、不想被房子束缚、房贷压力……都是年轻人不买房的主要理由。
年轻人，究竟该不该趁早买房？
万科创始人王石：年轻人不要着急买房。
阿里巴巴创始人马云：年轻人不应该过早买房子，应该定下心来追求梦想。
潜台词无他，大意也就是，一旦买了房子就会直接把自己定格在了买下房子的一隅之地，然后发展就会被区域大大限制，不敢跳槽，不敢追求自己的兴趣点和擅长的东西，在职业上面的选择就会大大减少。
哼！那且问地产大佬，你租房子吗？你知道边看房价猛涨租金猛涨的崩溃心情吗？
当然，也有网友指出，这些boss们是牛人，他们的经历不适合套用在普通人身上。
所以比起来，财经作家吴晓波的话简直就是良言，他认为，年轻人应该趁早买房，甚至可以举家买房！
谁不想年纪轻轻，三房两厅？
话糙理不糙啊！如今一套房子，不仅仅具备居住属性，还具备功能属性。
同学聚会时，一句买房了没？就能把你从餐桌上劝退了。
没有女朋友，不好意思，相亲的第一句话，你有房子吗？你不能怪人家现实，没房子，难道租房结婚，难道租房养娃？
这就算了，想想更糟心的在后头，生了娃，孩子读书，想要地段入读，不好意思，人户一致是第一条件，不行就只能统筹，至于统筹到村小还是几十公里远的学校，谁知道呢？
通叔只想说，反正迟早都要买房，为什么不趁早买？
你想要自由，可以啊！这套买了，出租给别人，自己再去租房，享受挪窝带来的新鲜感与乐趣。
再说了，一套房子，怎么就成了枷锁呢？你喜欢去哪个城市发展，和你早点买房，其实并不冲突啊。
年轻人，视野放开点，限制你人生格局的，从来不会是一套房子！
首套房怎么买？万一买贵了，会不会站岗？
站岗，这个词投资气息非常浓厚啊！
首先需要解释的是，首套房，其具备的金融属性会相对较弱，年轻人的首套房，别去想贵了还是便宜了，因为是否站岗，可能连业内人自己都说不清，更别说购房小白。
首套房，你需要关注的，不是能为你身价带来多少个亿，而是要考虑：
离公司远吗？离地铁远吗？领导一个急call，我能立刻冲回公司加班吗？
周边有幼儿园和小学吗？以后熊孩子能有地方“收”了他不？
既然首套房用于自住，就意味着你短期内不会转手。要知道，房子涨了，跌了，你第一套房子是自住的，涨了难道你去卖房睡大街？
我能等到房子大跌了再买房吗？
多少人死在一句“我先看看”“房价应该会大跌的”？
请注意，很多年轻人心里盼着的不是价格上下浮动，而是暴跌，大跌！
想等房价大跌？年轻人，你这样的思想很危险，房价大跌对于整个社会和经济有多危险。
上个世纪90年代，日本的楼市大跌崩盘后，烂尾楼随处可见，贷款购入房产的日本居民因此背负了巨额债务，大量企业倒闭，失业率飙升，自杀人数过万……
房价悬崖式的下跌，往往也意味着经济的衰退，失业率上涨，收入减少，社会不稳定等情况。
所以啊，目前的楼市政策，秉承“稳房价、稳地价、稳预期”，而不是强调通过调整房价来改变经济格局。短时间内，房价大变的影响，对于任何一方都是无法承受的，不会轻易做尝试。
再说了，房子涨了，你不一定能上车，但房价跌了，你一定上不了车！
那些早早当了房奴的人，日子都过得怎样了？
房奴，这词听起来很惨，但是，现在当不了房奴的人，可能更惨。
房住不炒，其实当个房奴，并没有什么不好，甚至挺幸福的，别说我夸张，通叔从几个方面跟你好好谈：
①工作状态：一旦背负房贷，我觉得没有几个年轻人可以潇洒地“躺平”，有压力才会有动力。
吴晓波在提到买房的时候，也表示过，我觉得，25到35岁的年轻人，有4个字是千万不能弄的，叫“岁月静好”，那个年龄段想岁月静好，中老年岁月肯定一塌糊涂。
②消费态度：因为供房还贷，更自律，更理性消费，当下不少90后提及买房的初衷，就是为了控制消费。
③选择权：有多少人因为房子而结束了爱情？不用问，这一类狗血的事儿还少吗？如果有套房，相信不少女生还是可以大胆的说，我有房，我选爱情！
④归属感：相信不少人都试过，想买大件的家具电器，想好好装修房子，却因为“房子不是自己的！”而却步。
别再谈什么房子是租的生活是自己的，房子是自己买的，生活才真正是自己的！你喜欢设计成田园风、欧式风、古典风、中国风……我想，没谁会挡着。
最后，通叔觉得最重要的，有房兜底，无需因为房价上涨一直焦虑，患得患失，毕竟，这几年，谁的工资，能真正跑赢房价？早上车，早安心！
【版权声明】本文版权归「精通广州楼市」所有，如需转载，请与我平台取得联系。
【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
