奥体新增宅地！
昨日，苏州工业园区规划建设委员会发布了2021年第一批次局部地块控规调整通知，奥体一宗商业地块调为商住地。
奥体新房供应紧缺会缓解吗？
商业用地调为商住地
奥体东新增宅地 限高100米
该地块总占地面积3.01万平方米，位于奥体板块的方中街西、淞北路北，原规划为商业用地。
调整后改为居住、商业（含公寓式酒店）、公共交通场站混合用地，并预留了轨道交通站点。
图源：苏州工业园区管理委员会（2021年7月）
此次调整规划，未公布地块的容积率、建筑高度等事项。
不过，根据苏州工业园区规划建设委员会3月份发布的该地块变更规划，容积率由1.6调为2.6，限高由50米改为100米。
图源：苏州工业园区管理委员会（2021年3月）
此外，地块内将设置占地不小于3000平方米的公交首末站，加上此次预留的轨道交通站点，未来项目公共交通出行较方便。
目前，该地块还未出现在供地计划中，挂出时间尚未知。
奥体板块宅地供应稀缺
新房紧缺 二手房最高6万+
近年来，工业园区发展飞快，但土地供应量却不多。
2020年-2021年，园区核心区域仅供应了两块宅地，同位于奥体板块，也是奥体核心区最后两块宅地。
即将首开的锦麟铂悦府就是其中之一。
2020年，旭辉以30288元/平的楼面价竞得锦麟铂悦府所在地块，备受市场瞩目。
就在上周，锦麟铂悦府预售证获批（锦麟铂悦府领证啦！最高45916元/平！最高冻资840万！点击查看原文！），并在昨日启动人才房预约，仅一日就登记了600多组意向客户！
第二块是今年6月南京安居拿下的苏园土挂（2021）02地块（楼面价25224元/平），目前已动工。
除去这两个一手楼盘，奥体核心区已无宅地供应，二手房价格最高已冲至6万/平。
而新调整为商住混合用地的方中街西、淞北路北地块，往东是大片工业用地，不处在奥体核心位置。
此次地块规划属性变更，或难改奥体核心板块新房供应紧缺的现状。
对于奥体板块你有什么想说的？
快来留言板告诉楼市君！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
