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武汉“东原阅境”:是否涉嫌虚假宣传及商业欺诈?

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7月16日,二三里资讯曾对湖北武汉“东原阅境”小区售前“虚假宣传”一案进行了报道,也向武汉东西湖区教育局和市场管理局进行了反映,至今尚未得到任何正面回应。经二三里资讯调查和向相关法律人士咨询,武汉“东原阅境”小区不仅涉嫌虚假宣传,而且还涉嫌商业欺诈。

武汉“东原阅境”小区在售房宣传及业主购买房前均声言并承诺:该小区配套设施中的小学校为9年“公立名校”,很多业主均是冲着“有利于孩子教育”才购买了“东原阅境”小区的房产。现在,“公立名校”突然变为“私立小学”,致使业主直呼上当受骗!

武汉“东原阅境”小区的这种虚假宣传和商业欺诈行为,完全符合国家“整顿规范房地产秩序”中列举的违法行为,是为消费者和业主虚构了一个“配套设施陷阱”。

对此,河南豫龙律师事务所付建律师认为:“东原阅境”开发商可能存在虚假宣传的行为。“东原阅境”开发商在前期宣传中,明显以“北师大公立学校”为宣传核心及卖点。而实际情况是,北师大武汉学校的简介中则明确介绍自己是非盈利民办学校。公办与私立具有性质上的巨大差异!开发商的宣传与实际显然不符。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确表示商品房的广告和宣传资料既为合同邀约内容的规定,商品房提供的实际情况与合同宣传内容不符既构成了虚假宣传,视为开发商违约,应当承担违约责任。



7月20日,二三里资讯随几十位业主来到“东原阅境”营销中心提出质疑。“东原阅境”现场工作人员表示:“今天给不了答复,本周五,东西湖区信访办会组织区教育局、市场监督管理局和开发商一起给大家一个答复。”

关于“东原阅境”附近的北京师范大学武汉分校的性质,7月20日,二三里资讯再一次拨通了武汉东西湖教育局电话,工作人员表示,此问题咨询区教育局办公室。在将区办公室的电话给了二三里资讯后就匆匆挂断了。可随后,当二三里资讯多次拨打区教育局办公室电话时,却一直处于占线状态而无法拨通。





当日,关于“东原阅境”是否涉嫌虚假宣传?二三里资讯也再次联系了东西湖区市场监督管理局,该局法务科工作人员表示:他们正在调查核实中,具体还要等区领导们开会后,看政府是否和开发商签过协议,才能确定“东原阅境”是否存在涉嫌虚假宣传的行为。目前,给不了明确答复。



5天过去了,相关部门的答复依然是“模棱两可”,始终没有一个明确的答复。

那么“东原阅境”业主的孩子将何去何从?从业主提供的相关证据,明明宣传的就是公立学校,最终却变成了私立学校,而相关监管部门又迟迟不予配合,其中的缘由我们也将跟踪关注。

早在2018年,关于规范房地产秩序国家相关部门相继出台了一系列行政法规,湖北省住建厅也联合8部门制定了详细方案,开展房地产市场乱象治理的专项行动,对房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告列举了4类内容、共30种行为。强调严厉打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

来源:二三里资讯

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