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福州列席重要会议,泉厦整顿市场秩序,福建楼市调控方向早已明确

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若问今年国家调控楼市的力度有多大?可以说从2月份以来几乎天天都有或大或小的新闻产生,有时是国家部委制定新规,有时是某大城市出台新政,执行效果我们已经清楚看到,就连上海和深圳这样的一线城市二手房都已价量齐跌,炒房瞬间熄火,学区房更是凉凉,就连某些很大的房企也因为负债过高而自身难保。一线城市做出示范之后,很多二线城市也已陆续跟上,随着大城市的调控深入,三四五线城市以及县城、乡镇上的楼市炒作自然也会退潮。

在这种情况下,无论是哪个城市的购房人,倘若还有关注楼市或者仍存买房的念想,那么就必须放眼全国,了解宏观大势,多看可信新闻,而不能再只盯着自己眼前的这个地区。有了全局观念之后,你自然不会在人生的转折点上走错方向。

过去这两天楼市重大事件更是密集发生,7月22日召开的保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议,就已经凸显出两个关键词:一个是“保障性租赁住房”,一个是“房地产市场调控”。接下来围绕着这两个词又有新规接连不断。



“保障性租赁住房”可以理解为新时代的公租房,7月23日各大媒体报道,住建部表态要“十四五”期间加快发展保障性租赁住房,占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。接下来各个房价重点监控城市一定会首先示范,公租房建设将会掀起高潮,对于年轻人来说,现在买不起房,将来未必需要去买房了,他们的人生未必只有当房奴一个选项。



“房地产市场调控”侧重于规范市场秩序,全国各地今年以来正用前所未有的力度打击炒房,收紧房贷额度并严查经营贷违规流入楼市,出台二手房成交参考价等等。7月23日各大媒体报道,住建部等八部门联合印发通知,要力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。这里头既涉及新房也涉及二手房,可以看到当前已对扰乱市场秩序的楼市乱象有了明确定性,国家已下决心割除市场毒瘤。4月份以来泉州、厦门等城市纷纷开展整顿二手房市场专项行动也正是这个原因,接下来还有更多城市会跟进,炒房客、黑中介、黑心自媒体们将会感到泰山压顶。



近期以来看着泉州、厦门整顿二手房市场,或许福州市民会感到奇怪,为什么福州作为省会却没有率先出台相关举措呢?此时如果你有认真阅读新华社关于7月22日那场电视电话会议的新闻报道,会发现末尾有这么一句话:广州、福州、北京、长沙等四个城市人民政府和住房城乡建设部负责同志作了发言。



全国城市这么多,光是房价重点监控城市就有22个,上级召开这场重要会议仅仅邀请四个城市参加。这其中广州和北京是一线城市,参加会议并不奇怪;长沙是全国知名的房价调控模范城市,已经被树立为各地学习的榜样,参加会议也不奇怪;可为什么除了以上三城之外还特地邀请了福州呢?很显然,福州市之所以参会并获得发言资格,是因为和长沙一样,福州交出的楼市调控成绩单同样得到上级认可。

不管你们身边有多少房托和营销号试图给你们洗脑,不管还有多少黑中介和炒房客告诉你们福州房价还在上涨,就算你说不出福州房价究竟跌了多少,但事实上你应能看到福州的房价排名已从2017年的全国第八到现在跌出前十,这正是调控房价取得的实实在在的成效。

此时我们仔细回味,发现自2017年以来的四年间,福州进行了不少尝试,其中既有共有产权房和集体土地建设租赁房这样的政策试点,也有安置型商品房这种取得成功并被推向全国的先进经验。加之去年提出的安居型商品房,福州不仅让房价回落,让囊中羞涩的普通刚需重新买得起房,而且建设了大量保障房并降低申请门槛,让实在买不起房的人也能得到住房保障,甚至除了实物配租之外,普通大学生和外来工都可以申请租房补贴呢。

看到这里,我相信本号的老读者们都知道福州过去这几年取得的成绩,要不然也不会列席于这样重大的会议。而泉州和厦门的读者们看到国家八部门下发的最新文件,你们就会知道今年国家整顿房地产市场秩序的决心。泉州警告3家房产自媒体后,其他那些以往上蹿下跳的黑心自媒体也不得不有所收敛,接下来很多城市也都要抓一批违法违规人员明正典刑,有正义感的人们不必再忍受那些肆无忌惮的诈骗团伙,平时若有看到造谣软文和不实信息,请积极向相关职能部门举报,只要证据确凿,恶人必受查处。

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