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杭州:办公室空调漏水,国画浸湿损失50万,女子:拍卖价300多万

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公共场所的设施设备需要管理部门定期进行维护,比如办公场地的公共设备,物业需要定期检查维护,如果因为物业的失职给业主造成了损失,这个责任是推脱不了的。

01

漏水损坏名画

梁女士在杭州经营一家传媒公司,平时在公司会放一些画作进行展览,一个多月前公司突然漏水,两幅画受到了损坏。

时间刚好是6月13号的下午,也就是端午节放假的第二天,梁女士来公司取点东西,进入公司看到公司地毯的颜色不一样,仔细一看发现是漏水造成的。


梁女士拍了当时的视频,是中央空调的进水管阀门芯渗水,水珠一滴滴落下来,刚好有两幅国画放在地上,被不同程度地浸湿。

两幅画一大一小,小的是人物画,大的是山水画,小的画价值大概在五到八千左右,大的画价值比较高,是知名画家画的,这幅画十年前的拍卖金额就达到了300多万。


02

损失超50万

在网上查询这名画家的拍卖记录,多数作品的拍卖价在十万以内,但是有一幅作品在2012年被拍卖到了345万的高价。

这幅大的话具体损失多少,还需要再次进行估计。而且这幅画是他们公司借用,事情发生后画家要求她赔偿50万,可梁女士认为这笔钱不应该是她来承担。


梁女士认为这是甲方设备的问题,漏水导致寄存在公司的画作受损。

梁女士的公司位于杭州滨江三维大厦,场地是梁女士向浙江三维无限科技公司租用的,年租金是20万,总面积200多平米。梁女士认为是大厦没有尽到维护的责任导致漏水的发生,没有定期检测设备导致出现大面积漏水。

03

物业和甲方都不认

据了解三维大厦的物业是杭州绿城物业,多次和物业公司协商,问题始终没能达成一致。无奈,梁女士找了媒体,希望记者的帮助能讨一个说法。


记者陪同梁女士来到物业了解情况,可物业的一位经理表示这件事她不方便说,稍后会让一位领导联系记者。然而到最后也没有领导给答复。

之后,记者陪同梁女士又来到三维无限科技公司,对方也不肯正面回应,只是建议梁女士先做鉴定,然后走法律途径。


现在的情况是不管是绿城物业还是三维科技公司,都没人原因承担责任,梁女士表示接下来会通过法律途径维护自己的合法权益。

04

总结

画的价值我们先不说,就说物业在管理上就存在问题,为什么没有定期去巡查公共设备设施,业主既然每个月都在支付物业费,那么作为物业公司就必须保证业主办公环境的设备设施正常运行,要是因为疏于检修而导致漏水,这个责任必须物业来承担。

业主要物业赔偿50万,虽然这个赔偿是画家要求业主的赔偿金额,但这笔赔偿费的原因是物业不检修导致的,所以业主认为必须是物业来承担责任。

说起来这也无可厚非,毕竟公共部分是物业或者甲方公司来维护的,这出了事肯定要其中一方承担责任。但是物业和甲方公司的做法实在是有些寒心,遇到问题就推卸或者躲着不见人,这样做难道就能把问题解决了吗?

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