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国汇山五期乱象多? 听听业主怎么说

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近日,国汇山五期业主向我们栏目反映,开发商擅自改变规划,把原本不做餐饮的一楼商铺,很大一部分出租给餐饮行业,造成小区乌烟瘴气,业主们怨声载道,民生记者进行了采访调查。

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小区业主告诉记者,国汇山五期是2018年8月份交楼给业主的,有四栋近600户业主,小区是商住楼,一楼都是商铺,原来规划是不做餐饮行业,但近期不但多家餐饮进驻,更是把油烟排到小区花园和住户家里。


国汇山五期业主 李女士
我们业主的诉求一共就三个第一个是油烟现在这里都看得到还有烧烤店对环境污染特别严重像晚上的时候基本都下不来小区里面全部是油烟


还有一个就是车位这里是红线区域内是属于我们全体业主所有开发商在没有征得我们三分之二业主的同意下他们把这里擅自规划成停车位给商业提供还有第三个空调外机现在这些商铺空调外机全部朝小区里面排放


记者跟随业主进小区看到,小区的活动空间并不大,一排排空调主机挂在1米高的墙上,热风吹向小区的是板凳和绿道,取快递的地方也是被空调主机包围。


国汇山五期业主 张先生
因为我们小区里面是有丰巢方便我们存快递的你看一二三四五六很多空调外主机都排在这里空调对我们有影响因为我们取物件的时候温度很高的起码四十度


就业主们反映的问题,记者也找到开发商了解情况。相关负责人回应称,5期小区早在2014年就规划通过,当时的规划确实是一楼商铺不做餐饮,但计划跟不上变化,目前实体店都难以为继,唯有餐饮还可以勉强坚持,考虑也可以方便业主就餐,才引进餐饮行业,不曾想引起业主这么强烈反应。从去年底到现在,一直在与业主们进行沟通,目前还没有达成一致意见,但开发商这边有初步计划。


鼎峰集团品牌客服部总监 熊思杨
空调是早期的时候在规划设计工程中的确是达不到现在使用的一个条件那么我们现在做法就是在两米以下的这些空调位置全部迁移到两米以上尽量到三米到五米对整个人行没有直接的热气在目前的情况下只能用这种方法来进行缓解


餐饮这一块 首先是很抱歉对于这个烧烤店带来气味比较大的店我们现在停业第二个 对于我们现在这套设备包括我们整个施工我们在进行优化升级的一个处理务必尽量去达到对业主影响减少到最小程度我们愿意重新花巨资来更换它油烟味道的一个除味计划

对于商铺门前的停车场,开发商熊总监表示,小区原来规划的停车场是在24栋至25栋中间,以及26栋至27栋中间,现在为了扩大小区活动空间,才移动商铺门前来的。


鼎峰集团品牌客服部总监 熊思杨

这样子的话就把中心花园让出来给了业主们我们这个做法就变成双方都受益对于这个五期业主我们前期工作上的一些不管是产品上还是在后期的管理上带来的问题表示歉意希望五期的业主能够相信我们的诚意然后共同与开发商一起将这个项目小区的形象 价值能够维护好水口:居民投诉工厂排臭气 环保局已经介入处理


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