物价上涨、通胀会持续？经济学家：未来5年建议持有这“3样”东西

通胀，几乎人人都对它很熟悉，指的是在信用货币制度，市面流通的货币数量超过经济实际需要，引起货币贬值和物价水平上涨的现象。

到目前为止，受到疫情影响，全球经济大幅萎靡，6月26日，美国银行预计未来2-4年里美国的通胀将持续保持在高位，并表示只有金融市场崩溃才能阻止央行在未来6个月收紧政策，美国银行的一份报告中提到，过去100年里，美国的平均通胀率为3%%，2010年和2020年分别为2%和1%，但到2021年美国的年均通胀率一直保持在8%。

美国单方面放水给世界通胀会带来什么影响呢？

举个例子，美国超发货币来刺激自身经济恢复的反思，导致个人储蓄从一年前的1.6万亿美元扩张到4.1万亿美元，存款增多银行的压力就来了，没有高回报的投资项目覆盖存款人利息，支付不起高昂的存款利息，便开始鼓励储户取出去花掉，于是乎他们开始囤积各国商品如石油、矿石，而后导致出口货供应不足物价上涨。

所以，随着物价不断上涨，通胀持续，对于普通老百姓来说，受伤一定是最大的，毕竟有钱人可以通过很多投资渠道，或者房产来抵挡通胀，而对于普通人来说，根本就没有办法。回顾过去20年，老百姓抵御通胀的工具寥寥无几，运气好一点的，买到了房子，还能随着房子升值，而去回本。

比如在2000年的时候，在深圳买一套房，按当时深圳平均房价为5412元/㎡，如今已经涨到了88000元/㎡，一些热点区域涨幅更加夸张，基本不用担心通胀对生活造成太大的影响。

也因此，很多普通家庭，随着如今通胀持续，还想继续通过买房来抵抗通货膨胀。但在当下，买房真的还能抵挡通胀吗？

要知道，过去房价不断上涨，来源于三个方面，第一是城镇化进程的不断推动，城市迎来了大量人口流入，早期住房供不应求导致房价上涨。第二是房价上涨后，越来越多的人将房产作为投机目标，除了个人之外，甚至许多企业都持有大量投资性房产。第三是缺少硬核的调控措施，在房住不炒正式被提出前，很多城市都出台过相应的调控措施，但效果不太明显，对于房价走势影响不大。

但这三个方面，如今都面临了难关。首先是城镇化，目前已经超过了60%，接近欧美发达国家了，接下来肯定是稳下来了。

其次，房子供过于求，按照央行给出的数据，如今住房拥有率超过96%，可以说每个家庭，都拥有一套自己的房子，甚至有5成以上的家庭，拥有2套至3套以上。

最后，就是调控力度了，今年以来，国家对于楼市的调控，就已经高达400多次以上了，其中三道红线和限贷令，使得楼市成交量进一步下探，挂盘量上涨。

因此，结合以上三点，买房抵挡通胀似乎不再是个好方法了，那在全球通胀的大趋势下，普通人应该如何守护好自己的钱袋子呢？清华博士任泽平日前透露了自己的观点，在未来5年，有3样东西能够抗通胀：

第一样：大力推进的新基建REITs产品。

通常情况下，基建项目都是国企、央企主导，普通人参与门槛会比较高，垫资也不一定稳定获利，我们在过去的基建中参与感最强的莫过于房子，房子经过时间的沉淀有一定保值效果，值得高兴的是，从今年开始，基建也可以适用于老百姓投资了。

什么叫做REITs呢？其实是一种另类的基金投资产品，与一般基金不同的是，公募REITs是针对于基建的专项基金，其中包括5G基建、大数据中心、人工智能、新能源汽车、充电桩等科技领域的基础设施，教育、医疗等民生领域的基础设施，可以说，前景不错，对于普通人来说，也可以参与。

第二样：供给稀缺的贵金属。

贵金属，主要就在于稀少所以贵重。贵金属除了我们日常听到的金和银，还有铂族金属，一共3大类。但在买卖的操作过程中，又分两种方式，一是实物买卖，二是电子盘交易。作为普通人来说，实物买卖更多限于金银，而其他贵金属更多属于电子盘交易，如果要持有贵金属，还是要根据个人的操作喜好，不能一概而论，但前提是对贵金属有一定的专业知识研究，有一定门槛，未必适合大多数人。

第三样：黄金。

黄金本身就是货币，所以黄金本身就是最佳的抵御通货膨胀的投资产品。特别是现在，随着黄金的应用范围越来越广泛，不仅可以用来打造首饰，同时还被广泛应用于电子技术、航天技术、化工技术和医疗技术等等。因此，虽然现在每年都开采了不少黄金，但是黄金的消耗量也越来越大，这导致黄金的价格也是逐渐走高。因此，投资黄金，任何时期都可以有效抵御通货膨胀。

大家觉得5年内持有这3类东西能够抵御通货膨胀吗？