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物价上涨、通胀会持续?经济学家:未来5年建议持有这“3样”东西

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通胀,几乎人人都对它很熟悉,指的是在信用货币制度,市面流通的货币数量超过经济实际需要,引起货币贬值和物价水平上涨的现象。

到目前为止,受到疫情影响,全球经济大幅萎靡,6月26日,美国银行预计未来2-4年里美国的通胀将持续保持在高位,并表示只有金融市场崩溃才能阻止央行在未来6个月收紧政策,美国银行的一份报告中提到,过去100年里,美国的平均通胀率为3%%,2010年和2020年分别为2%和1%,但到2021年美国的年均通胀率一直保持在8%。


美国单方面放水给世界通胀会带来什么影响呢?

举个例子,美国超发货币来刺激自身经济恢复的反思,导致个人储蓄从一年前的1.6万亿美元扩张到4.1万亿美元,存款增多银行的压力就来了,没有高回报的投资项目覆盖存款人利息,支付不起高昂的存款利息,便开始鼓励储户取出去花掉,于是乎他们开始囤积各国商品如石油、矿石,而后导致出口货供应不足物价上涨。

所以,随着物价不断上涨,通胀持续,对于普通老百姓来说,受伤一定是最大的,毕竟有钱人可以通过很多投资渠道,或者房产来抵挡通胀,而对于普通人来说,根本就没有办法。回顾过去20年,老百姓抵御通胀的工具寥寥无几,运气好一点的,买到了房子,还能随着房子升值,而去回本。

比如在2000年的时候,在深圳买一套房,按当时深圳平均房价为5412元/㎡,如今已经涨到了88000元/㎡,一些热点区域涨幅更加夸张,基本不用担心通胀对生活造成太大的影响。

也因此,很多普通家庭,随着如今通胀持续,还想继续通过买房来抵抗通货膨胀。但在当下,买房真的还能抵挡通胀吗?


要知道,过去房价不断上涨,来源于三个方面,第一是城镇化进程的不断推动,城市迎来了大量人口流入,早期住房供不应求导致房价上涨。第二是房价上涨后,越来越多的人将房产作为投机目标,除了个人之外,甚至许多企业都持有大量投资性房产。第三是缺少硬核的调控措施,在房住不炒正式被提出前,很多城市都出台过相应的调控措施,但效果不太明显,对于房价走势影响不大。

但这三个方面,如今都面临了难关。首先是城镇化,目前已经超过了60%,接近欧美发达国家了,接下来肯定是稳下来了。

其次,房子供过于求,按照央行给出的数据,如今住房拥有率超过96%,可以说每个家庭,都拥有一套自己的房子,甚至有5成以上的家庭,拥有2套至3套以上。

最后,就是调控力度了,今年以来,国家对于楼市的调控,就已经高达400多次以上了,其中三道红线和限贷令,使得楼市成交量进一步下探,挂盘量上涨。

因此,结合以上三点,买房抵挡通胀似乎不再是个好方法了,那在全球通胀的大趋势下,普通人应该如何守护好自己的钱袋子呢?清华博士任泽平日前透露了自己的观点,在未来5年,有3样东西能够抗通胀:


第一样:大力推进的新基建REITs产品。

通常情况下,基建项目都是国企、央企主导,普通人参与门槛会比较高,垫资也不一定稳定获利,我们在过去的基建中参与感最强的莫过于房子,房子经过时间的沉淀有一定保值效果,值得高兴的是,从今年开始,基建也可以适用于老百姓投资了。

什么叫做REITs呢?其实是一种另类的基金投资产品,与一般基金不同的是,公募REITs是针对于基建的专项基金,其中包括5G基建、大数据中心、人工智能、新能源汽车、充电桩等科技领域的基础设施,教育、医疗等民生领域的基础设施,可以说,前景不错,对于普通人来说,也可以参与。

第二样:供给稀缺的贵金属。

贵金属,主要就在于稀少所以贵重。贵金属除了我们日常听到的金和银,还有铂族金属,一共3大类。但在买卖的操作过程中,又分两种方式,一是实物买卖,二是电子盘交易。作为普通人来说,实物买卖更多限于金银,而其他贵金属更多属于电子盘交易,如果要持有贵金属,还是要根据个人的操作喜好,不能一概而论,但前提是对贵金属有一定的专业知识研究,有一定门槛,未必适合大多数人。


第三样:黄金。

黄金本身就是货币,所以黄金本身就是最佳的抵御通货膨胀的投资产品。特别是现在,随着黄金的应用范围越来越广泛,不仅可以用来打造首饰,同时还被广泛应用于电子技术、航天技术、化工技术和医疗技术等等。因此,虽然现在每年都开采了不少黄金,但是黄金的消耗量也越来越大,这导致黄金的价格也是逐渐走高。因此,投资黄金,任何时期都可以有效抵御通货膨胀。

大家觉得5年内持有这3类东西能够抵御通货膨胀吗?


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