滨湖区和高新区新盘库存盘点，看看还有哪些楼盘和楼栋可以买？

随着热点楼盘的持续摇号，滨湖区和高新区的新盘库存越来越少，班长今天再和大家一起盘点一下滨湖区和高新区新盘的库存，看看还有多少房源可供摇号。

先来看看滨湖区

一 禹洲绿城蘭园

目前禹洲绿城蘭园二期还剩余6栋洋房，面积为138至172平，单价在3万左右，总价410万起。

二 阳光城檀悦

阳光城檀悦项目还剩余4栋高层、2栋洋房，高层面积在108至125平米，洋房面积在125至140平米，高层单价在2.5万左右，总价在270万起，洋房单价在2.9万左右，总价在350至430万左右。

三 中海九樾

中海九樾目前是滨湖新盘库存最充足的楼盘，还剩余10栋洋房未加推，总价在380万以上，待售楼栋集中西南侧比较好的位置。

四 佳兆业和鸣

佳兆业和鸣是今年滨湖唯一待出售的纯新盘，目前还没有开盘消息，共有8栋洋房+1栋小高层，由于自持面积太多，开发商一直在进行价格公关，以期待突破滨湖限价，拿到一个非常高的价格，否则这个项目可能要亏损，预计价格在2.8至3.2万左右。

五 滨湖荣盛华府

滨湖荣盛华府还剩余3栋大高层房源待出售，这也是距离地铁口最近的三栋楼，面积为102至123平，单价在2.2万左右，总价220万起，这已经算是除宝能城二期以外滨湖最低门槛价了。

六 文一塘溪津门

文一塘溪津门仅剩余最后1栋高层房源，单价在2.5万左右，总价在320万起，其他均为千万级别的别墅。

七 宝能城二期

宝能城二期还有6栋大高层待售，其中G3和G8价格已经备案过，1.8万的均价如果上市，市场热度可能会远超过保利和光尘樾，除此之外还有8栋别墅，预计都是千万起步。

另外保利和光尘樾还有1栋高层，不过建议不要抱太大期望，没必要特意等待。综上所述，滨湖新区总共还剩余26栋洋房、16套高层或小高层，真的是所剩无几了。

再来看看高新区

一、龙湖光年天合

目前一期还有G1、6、7、8、9共5栋高层未推出，小高层均价22197元，大高层均价19699元。。

龙湖光年天合二期还有12栋高层房源，货量充足。

二、金鹏麓山院

这个项目本来已经清盘了，可有两栋洋房未领取预售许可证就出售，违反了相关法规，受到了相应的处罚，出售的房源也全部进行了退款。

目前金鹏麓山院还剩余Y1、Y2两栋洋房，均价19693元，性价比非常高。

三、乐富强悦湖熙岸

乐富强悦湖熙岸一共规划了30栋住宅，2018年拿的地，容积率2.0。虽然高新区已经一片房荒，但是乐富强悦湖熙岸一直按兵不动，目前尚余8栋洋房和2栋高层未领预售证！规划支路以北地块为代建租赁用房，不对外出售。

四、乐富强文宸悦府

乐富强文宸悦府由于G1自持，所以目前还剩余Y9、Y15两栋洋房待售，均价17199元。

五、世贸国风

世贸国风还剩余少量别墅在售。

其他基本均属无盘或清盘状态，2021年6月17日高速拿下的高新区GX202106地块为定向销售，对高新区新盘库存起不了任何补充作用。

满打满算，高新区也仅有5个楼盘剩余少量房源在售，希望乐富强能尽快启动摇号登记，缓解高新区房荒。

除了上面这些，滨湖还有置地、联发、建发三个待售楼盘，不过由于都是摇号拿地，预计最快也要到明年4-5月份才能领取预售许可。

不过这三个新盘价格已经限定了，置地地块毛坯最高限价2.29万，建发地块毛坯最高限价2.54万，联发地块毛坯最高限价2.37万，如果加上精装修和装配式奖励（约4500元/平），也不会比现在售价高出太多，再加上今年9000多亩的住宅供应计划，完全无需焦虑，用平常心持续参与楼盘摇号，这次摇不上就下一次，因为新盘价格是稳定的。