近日，鹤山市自然资源局公示《鹤山市古劳水乡重点片区控制性详细规划局部调整》。详细内容如下：
一、规划背景
(1) 力促省级重点项目推进，完善发展用地需求
古劳水乡大型文化生态旅游度假区，是广东省2021年重点建设项目，也是江门“全力打造文旅千亿产业，抓好龙头项目建设”的重要抓手；为全方位打造古劳水乡项目，需对原控规用地进行调整，满足旅游服务需求。
(2) 抢抓旅游发展机遇，高标准打造景区建设
鹤山古劳水乡片区应借助自身优质本底和周边人文、生态旅游资源，立足项目水网纵横、鱼塘星罗的水乡特质，打造大湾区优质的旅游休闲度假目的地。
二、规划范围及现状
1、规划范围
规划调整片区位于古劳水乡游客中心东南侧，规划调整范围总用地面积约为17.32公顷。
2、现状特征
地块临近大面积水域，基地内为地域特征性水塘，场地周边景观资源优越。
现状整体开发情况为：规划范围内用地主要以水域和其他非建设用地为主，土地已进行平整，利于开发建设。
三、规划内容
1、规划定位
以生态体验、童趣引人、原乡生活来打造“自由流淌的水乡场景”。
2、用地规模
规划总用地规模为17.32公顷；其中商业用地面积为6.87公顷，公园绿地用地面积为8.69公顷，水域用地，面积为1.76公顷。
3、用地规划布局
根据规划区的功能定位，在尊重规划长期发展以及相关规划要求的前提下，对规划结构和用地布局进行调整完善，灵活实行点状布局、片状布局多个地块组合，推动古劳水乡旅游产业的发展。
四、调整说明
调整内容主要包括：
1、根据古劳水乡大型文化生态旅游度假区的开发用地需求，调整商业用地具体布局；
2、将原规划范围内的农林用地调整为公园绿地；
3、微调水域范围界线。
五、地块控制指标
来源：鹤山市自然资源局
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文章来源:新浪乐居
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