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打造文旅千亿产业!商业布局更新!鹤山古劳水乡控规调整...

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近日,鹤山市自然资源局公示《鹤山市古劳水乡重点片区控制性详细规划局部调整》。详细内容如下:

一、规划背景

(1) 力促省级重点项目推进,完善发展用地需求

古劳水乡大型文化生态旅游度假区,是广东省2021年重点建设项目,也是江门“全力打造文旅千亿产业,抓好龙头项目建设”的重要抓手;为全方位打造古劳水乡项目,需对原控规用地进行调整,满足旅游服务需求。

(2) 抢抓旅游发展机遇,高标准打造景区建设

鹤山古劳水乡片区应借助自身优质本底和周边人文、生态旅游资源,立足项目水网纵横、鱼塘星罗的水乡特质,打造大湾区优质的旅游休闲度假目的地。


二、规划范围及现状

1、规划范围

规划调整片区位于古劳水乡游客中心东南侧,规划调整范围总用地面积约为17.32公顷。

2、现状特征

地块临近大面积水域,基地内为地域特征性水塘,场地周边景观资源优越。

现状整体开发情况为:规划范围内用地主要以水域和其他非建设用地为主,土地已进行平整,利于开发建设。


三、规划内容

1、规划定位

以生态体验、童趣引人、原乡生活来打造“自由流淌的水乡场景”。

2、用地规模

规划总用地规模为17.32公顷;其中商业用地面积为6.87公顷,公园绿地用地面积为8.69公顷,水域用地,面积为1.76公顷。

3、用地规划布局

根据规划区的功能定位,在尊重规划长期发展以及相关规划要求的前提下,对规划结构和用地布局进行调整完善,灵活实行点状布局、片状布局多个地块组合,推动古劳水乡旅游产业的发展。


四、调整说明

调整内容主要包括:

1、根据古劳水乡大型文化生态旅游度假区的开发用地需求,调整商业用地具体布局;

2、将原规划范围内的农林用地调整为公园绿地;

3、微调水域范围界线。



五、地块控制指标


来源:鹤山市自然资源局

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文章来源:新浪乐居

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