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上海一网红盘50套房“离奇消失”后续来了: 已被暂停销售

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一个热销项目突然被暂停销售,这其中发生了什么?

7月23日,《每日经济新闻》记者获悉,上海宝山区网红盘“上实海上菁英”被正式暂停销售。

一位上市房企的营销负责人告诉记者,一个楼盘一般不会无缘无故被暂停销售,只可能是项目出现了严重的违规情况,才会被房管局叫停。


来源:上海网上房地产

“消失”的50套房

事情是这样的,7月上旬,据《每日经济新闻》此前报道《上海一网红盘50套房“离奇消失”?房管局回应:将介入执法,希望更多购房人提供线索》,上实海上菁英在开盘过程中,疑似购房人插队选房,房管局要求开发商进行自查并介入调查。

当时,有购房人告诉记者,他们仔细对照当天销控表后发现,开盘当天项目房源数量与叫号节奏对不上,“消失”的50套房源,疑似是被人为操作“隐藏”了。

而上海市宝山区房管局市场科一名工作人员则向记者表示,“我们已经让开发商进行自查有无违规情况,但自查结果是没有任何问题,接下来房管局准备介入执法流程。”

至7月22日,购房人张华告诉记者,房管局联合城管约谈了开发商和代理公司,有销售已经承认了加塞情节,开发商已经提供了选房号和选房结果,目前房管局正在联系部分加塞业主取证。后面会进入调查执法流程。

张华表示,区房管局曾向他回复,最新进展是暂停网签,至于重新选房的诉求,区房管局已提交给市房管局,由他们来处理。

记者联系了上实海上菁英项目营销负责人宋女士,对方表示,项目暂停销售只是网签暂停,具体情况并不清楚,可以联系房管局或者拨打965599电话咨询。

当记者进一步问及违规销售问题时,宋女士表示,目前还在配合房管局调查,具体情况并不清楚。

“连夜网签”

就在《每日经济新闻》上述报道发出的当天晚上(7月6日晚),就有购房人向记者反映,开发商连夜通知他们进行网签,所有购房者要在7月25日前完成网签。

“事件还在调查处理阶段,开发商就突击,让我们进行网签,这个行为有一种‘造成既定事实就不会受追究’的感觉,意图让人怀疑。”

有购房者表示,他们中的一些人已经拨打了12345市民服务热线,并致电房管局请求进一步调查。

突然放开网签,也引起相关部门的关注。

记者致电上海市宝山区房管局市场科,一名工作人员向记者表示,区房管局、区城市管理执法局针对上实海上菁英的开发商和销售公司,已经取证完毕,正在开展进一步调查。

购房者则表示,如何公平摇号、公正选房,这方面还没有相关部门的政策保护。大家希望相关部门能对此做考虑,杜绝选房加塞的现象,保障摇号顺序公平。

比如,规定加塞者所选房源退出,按摇号顺序重新选房,可保留正常选房人对原选房源的“优先选择权”。

揭开序幕

“上实海上菁英事件仍处于调查阶段,所以项目被暂停销售,并不代表违规事实已成立。但从以往案例来看,往往是因为项目中涉嫌违规,对于房地产市场健康形成不良影响,才会被暂停销售。”

58安居客研究院分院长张波告诉记者,待调查清晰,有关部门会向社会公告真相和解决办法。

今年以来,上海楼盘销售违规情况屡见不鲜。4月古北中央公园二期认购开盘之时,就曝出了开发商将其中的“楼王栋”加收装修包现象,加收费用高达2.5万元/套,但开发商方面矢口否认。

张波表示,上海在严格落实房地产“三稳”目标,强化房地产市场调控政策。针对楼盘的违规行为,严查涉嫌违规的力度会进一步加强。

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