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河南暴雨,康桥集团欲借机敛财,网友痛批:丧尽天良,人性泯灭

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妄想靠“灾难营销”发灾难财?

花朵财经原创

近几日,河南暴雨的视频和新闻,已刷爆全网。

从7月17日开始,河南的天如同漏了一般,大雨倾盆,多少道路损毁,车辆被淹,人员被困,并且还造成了人员伤亡。

一时间,举国上下都在为河南人民打气。哪里有危险,哪里就有人民子弟兵;哪里有危险,哪里就有群众支援;哪里有危险,哪里就有民族企业捐款行动.....

一方有难八方支援,这一次,几乎所有的人,都对河南生出了怜悯之心。我们惋惜生命的逝去,感叹生活的不易。

可是当灾难降临时,仍有人不知道三观为何物,竟欲借水火无情进行敛财,此丧尽天良之举,瞬间点燃了人间的怒火,声讨之声不绝于耳。

借灾营销敛财

时间回到7月20日晚,在河南遭遇千年一遇的雨灾后,康桥集团晒出了一张寓意深远的宣传海报。

海报中,康桥集团将康桥香曼群项目的海拔高度和周边著名地标进行了对比,着重突出项目身处高位。同时,将“入住高地,让风雨只是风景”作为了主宣传语。


当天灾被看作是“风景”,很快,康桥集团的这则宣传海报,引起了众怒。网友痛批:这是丧尽天良,人性泯灭;做个人吧,不是什么都能蹭。

灾难面前,本应是全民同舟共济的时候,但是身为河南老牌房企的康桥集团,没有千方百计想着为克服灾情做贡献,而是在幻想着借灾营销敛财,显然触及了公众的道德底线。

于是在蹭热点不成,反倒“翻车”不久后,康桥集团在骂声四起间,选择了承认错误。

7月21日,康桥集团官方表示,事件发生后,已第一时间将相关广告画面进行删除,并成立专项小组进行严格的审查处理。且已对本事件相关责任人分别给予免职、降薪、降职等问责处理。

面对一众网友提出价值观缺失的问题,该通过什么方式、什么途径给商家补上这一课?如何教会它们敬天爱人?

康桥集团在致歉声明中表示,价值观是企业文化的核心,是企业发展的魂,任何时候任何地方,我们的魂不能丢,不能放松,此事将进一步给我们企业猛敲警钟。


事后才醒悟的康桥集团,历史问题自然也不会少。

如果不是本次灾难营销事件,大多数人还不知道这个深耕河南近20年的老牌房企,有多么的令人失望。

房屋质量难保障

公开资料显示,康桥集团成立于2003年,发家于河南当地,公司业务涉及房地产开发、产业文旅、大服务体系,代建、装饰等领域。

2020年,康桥集团的销售额为512.1亿元,位列全国房企销售榜第63名。2019年~2020年,公司连续荣获“中国房地产开发企业100强”的称号。

此外,根据中指院数据显示,2021年上半年,康桥集团以162.7亿元的销售额,成为河南本土排名第三的房企,仅次于河南建业和正商地产。

但平心而论,作为发迹河南的康桥集团,除了本次借灾营销事件让全国人民感到愤怒外,公司房屋质量难以保障,同样让人感到痛心。

2019年6月,康桥香溪郡业主群称,康桥香溪郡品质大缩水,业主有苦无处说,合法维权的业主车窗被砸,车身被划等。

业主们怀着对“康桥”这块牌子的信任,义无反顾地在香溪郡置业,但最终等来的却是,品质缺失、学校没有建、配套未知数等等一系列问题。比如,房屋内部施工质量触目惊心,地面裂缝,内墙涂抹不均,无不刺痛每一位业主的心。

紧接着2020年又有媒体曝光,康桥康城九号院不仅原定交付日期被改,而且房屋做工也十分粗糙。


同年,还有媒体报道称,康桥物业降低了员工工资,换了一批年纪大的保洁,维修款项也降低了,导致物业水平下降,居住品质下滑等。

值得一提的是,本次康桥海报事件,康桥集团旗下物业公司也疑似参与其中。有网友晒出了一张印有康桥物业字样“暴雨天订房额外补贴3000元”的宣传海报。


物业公司暗藏雷点

据了解,目前康桥物业已更名为康桥悦生活服务集团,并于7月16日完成在香港联合交易所主板挂牌上市,为河南省第四家上市物业企业。

2018年~2020年,公司营业收入分别为2.29亿元、3.63亿元、5.76亿元,归母净利润分别为2181.30万元、6017.90万元、8838.30万元。

2020年,康桥悦生活在管面积为1572万平米,在管项目112个。这其中,河南省在管面积高达95.6%。而根据中指研究院报告显示,康桥悦生活在2021中国物业服务百强企业中综合实力排名第37位。

是的,表面上看,康桥悦生活规模连年大幅增长,似乎有些优秀。但值得注意的是,公司的资产负债率要远高于行业平均值。

2020年,康桥悦生活负债总额为7.34亿元,资产负债率高达81.47%,与已上市的49家物管企业对比时可以发现,公司资产负债率远高于行业46.9%的平均值。

进一步分析发现,2020年6月,康桥悦生活新增了一笔为期3年总额为3亿元的银行贷款,年化利率为7.50%,并于同月将同等金额的一笔贷款以8.16%的利率转贷给了关联方企业康桥集团。

而根据央行发布的《贷款通则》第61条规定,禁止非金融机构之间的任何融资安排或借贷交易;此外,第73条还规定,央行可对违规贷款人处以贷款人从该等贷款中获得收入的1至5倍罚款。

因此,未来监管部门是否会对康桥悦生活进行追溯处罚,无疑是个隐藏的雷点。

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