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南山区龙光总部中心总平面图修改公示

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深圳市南山区城市更新和土地整备局关于龙光总部中心总平面图修改的公示

深圳市康侨佳城置业投资有限公司开发建设的龙光总部中心项目,位于南山区深南大道与恩平街交汇处西北角。宗地号T309-0166,于2019年10月取得《建设工程规划许可证》(深规划资源建许字NG-2019-0005号)。现用地单位申请该项目变更工程规划许可证,因此次修改涉及到总图变更及工程规划许可证中经济技术指标的调整,根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,应将总图进行公示。修改事项公示如下:

一、总平面图修改部分仅限图中云线圈示部分,具体修改内容如下:

(一)坐标更新为2000国家大地坐标系并补充说明;多层商业取消原1栋三、九、十单元,其他多层商业部分轮廓调整,建筑定位、建筑间距及各楼栋编号相应调整;1栋一单元建筑高度由255.55m变更为250.45m,建筑最高点海拔高度由275.6m变更为273.55m,1栋二单元层数由63层变更为64层,建筑高度由250.10m变更为254.55m,建筑最高点海拔高度由275.60m变更为280.90m;局部屋顶轮廓、装饰轮廓、骑楼轮廓、采光井上空轮廓调整;消防登高场地位置调整,场地东侧增加一个消防紧急出入口,公共开放空间范围微调相应四至范围角点坐标调整,人防楼梯位置微调,八单元西侧增加一处电梯;因调整核增面积,主要经济技术指标表相应调整。

(二)本次施工图修改涉及《建设工程规划许可证》经济技术指标调整如下:

总建筑面积由392797.57㎡变更为388190.11㎡;计容积率建筑面积由314285.09㎡变更为311820.74㎡,地上核增建筑面积由45585.09㎡变更为43120.74㎡(其中架空停车由21143.19㎡变更为19823.89㎡、架空绿化休闲由14311.01㎡变更为13481.03㎡、消防避难空间由7482.08变更为7284.58㎡、骑楼由1400.24㎡变更为1413.70㎡,架空公共空间由1248.57㎡变更为1117.54㎡),地下核增建筑面积由78512.48㎡变更为76369.37㎡(其中城市公共通道由3184.87㎡变更为3282.70㎡、公用设备用房由27260.67㎡变更为25445.73㎡,自行车库由1211.29㎡变更为785.29㎡);绿地面积/折算绿地面积由1354.67/8157.37㎡变更为1003/8329㎡,建筑最高高度由255.55m变更为254.55m,地上最大层数由63层变更为64层,建筑基底面积由24213.00㎡变更为23445㎡,非机动车停车位数由796辆变更为557辆,其他不变。调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。

二、公示期为10个工作日,自2021年7月23日至2021年8月5日止

附图:龙光总部中心项目屋顶总平面图









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