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负债5700亿,深陷债务泥潭,仍然捐款2000万,不愧是“中国首善”

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河南水灾牵动着每个国人的心,纷纷为河南加油,也有不少人献出了自己的爱心,比如有320万人在支付宝捐款超过1亿元。当然,贡献最大的还是企业,它们的捐款金额比较高。这次企业反应速度非常快,在第二天就快速捐款。

从捐款的行业来看,我们发现还是互联网企业有钱,10家捐款金额超过1亿的企业,互联网企业占据了7家,马云旗下的阿里和蚂蚁集团各捐了1亿,腾讯1亿,还有字节跳动、滴滴、拼多多、美团。之前捐款很积极的房地产行业,除了万科捐款5000万外,其它的都在2000万或以下。


今年的房地产市场确实不太好,在“房住不炒”的定位下,楼市全面降温,就连不少大房企都挺不住,比如泰禾、华夏幸福。而排名第二的恒大集团,多次被传资金链出现问题,陷入债务泥潭,不过,即便是这样,恒大仍然捐款2000万。

负债5700亿,恒大捐款2000万

房地产行业的负债率一直很高,这是由它们的运作模式决定的,先从银行贷款拿地,然后建房子销售,回款后还银行利息,继续贷款拿地,这样一个轮回模式。但如果房子卖不出去,回款不及时,那就可能出现债务危机。

据了解,恒大去年底负债就达8000多亿,负债率就达到了84.77%。因不符合“三道红线”相关要求,恒大融资受阻,导致其陷入危机,在6月份传言很多,有人说恒大扛不住了,资金链断裂等等。虽然恒大否认了,但债务危机确实出现了,不过,恒大很给力,在月底就宣布有息负债已降至5700多亿元,也就是说减少了3000亿的负债。


虽然恒大这么说,但似乎有些金融机构并不相信。率先发难的是来自同省的广发银行,申请诉前财产保全1.32亿元。说白了就是担心恒大出现问题,钱收不回来。不过,恒大还是很厉害,很快就和对方和解。

作为年销售额近7000亿的中国第二房企,为什么会负债这么高呢?实际上,恒大的负债一直不低,从2017年开始就喊着要降负债,并定了目标,到2020年6月底降到70%,然而,不但没有下降,却反弹到150%~160%之间,令恒大不堪重负。

首先,恒大这几年疯狂拿地,花了不少钱,截止到2020年底,恒大土地储备面积高达2.31亿平方米,储备项目798个。其次,恒大的在售待售项目多位于三四线城市,但由于市场环境的变化,回款难度加大,这就导致资金周转不顺畅。第三,近5年来,恒大在造车上总计投入高达2854亿元,但却还没有卖出一辆车,也就是这都是投入,还没有回报。此外,恒大还有其他方面的投入。

如此高的负债,恒大依旧能捐款2000万,实属不易。

热衷慈善,五次成为“中国首善”

实际上,恒大非常热衷于慈善事业,可以说是做出了不小的贡献。许家印出生在河南省周口市的一个农民家庭,从小家里贫困,母亲很早就去世。和农村很多孩子一样,从小干各种农活,吃过不少苦。好在许家印学习成绩好,最终考上了大学。


毕业后分配到河南舞阳钢铁公司,一直干到车间主任。90年代,许家印南下深圳闯荡,后来到广州开发地产,并于1996年创立恒大。在发展过程中,经历了多次难关,特别是2008年,差点倒下,但在香港富豪的帮助下,顺利渡过,并于2009年上市,之后发展得顺风顺水,成为了中国第二大房企,许家印也成为了中国首富。

成为了中国最有钱的人,该做什么?有人买别墅,买私人飞机,或者是移民等等。但许家印却说:饮水思源,一定要回报社会,他也确实这么做了。这些年,许家印做了很多慈善活动,从2012年到2020年,他有五次荣登慈善榜榜首,成为中国首善。据了解,他的累计捐款近200亿。


在刚刚发布的福布斯2021中国慈善榜上,许家印以30.4亿的捐款额排第二。2020年疫情发生后,恒大快速宣布捐款2亿元,后来又捐了5000吨蔬菜。全年累计为疫情捐款12.1亿元,在去年6月的广东扶贫济困日上,又宣布捐款7.5亿元。

恒大这些年一直积极投身脱贫攻坚,对帮贵州省毕节市,累计捐款75亿元。对河南老家,许家印也累计捐款16亿,另外,许家印还送了一套房子给老师。

过去20年来,房地产行业蓬勃发展,让不少人赚到了钱,但愿意像恒大这样来做慈善事业的企业,也是非常值得赞赏的,总比潘石屹这类一毛不拔,还想甩卖资产跑路的强。

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