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不光是美国!全球房价都正以史无前例的速度飙升

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财联社(上海,编辑卞纯)讯,最新公布的美国成屋销售数据为房地产市场陷入泡沫提供了更多的证据。而分析师指出,不光是美国,全球房价都正以史无前例的速度飙升。

根据美国全国地产经纪商协会(NAR)周四公布的数据,由于强劲的需求推高了房屋销售,美国6月份成屋售价中值同比上升23.4%,至36.33万美元的历史新高。据统计,这一数据自年初以来一直处于上升趋势。


数据还显示,美国6月份季调后年化成屋销量为586万套,同比增长22.9%,环比增长1.4%。

全球房价正以史无前例的速度飙升

针对市场上越来越多的美国房地产市场再次陷入巨大泡沫的猜测,包括高盛和美银在内的华尔街大行最近试图反驳……

高盛和美银最近报告均认为,美国房市并未处于泡沫中。



但事实证明,这不仅是美国楼市的泡沫,也是全世界最大的房地产泡沫!

加拿大蒙特利尔银行(BMO)分析师道格·波特(Doug Porter)日前表示,全球实际房价正以45年有记录以来最快的速度上涨。根据美国达拉斯联储汇编的数据,目前全球房价同比上涨6%以上,超过了2005年和1989年时的峰值。


这一结果涵盖了全球24个国家,包括所有G7国家,以及韩国、以色列、南非、新西兰、斯洛文尼亚等国。

数据还显示,在美国最新数据发布之前,加拿大房价的泡沫最大,实际房价同比涨幅超过了20%。而现在,美国以23.4%的涨幅领先全球。

不过,加拿大很可能重新获得“房地产泡沫第一名”的头衔。Porter指出,目前加拿大住宅抵押贷款正在加速增长,5月份同比增幅为8.3%,创2010年来最高水平。过去三十年的最快增速是2007年的14%,但该国近3个月增幅折合成年率已接近12%。

他表示,如果加拿大房价继续走高、销售保持强劲,2007年的里程碑可能会被打破,该国很可能重新成为全球房价上涨最快的国家。


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