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裂缝!漏水!东原地产深陷质量泥潭,相城交付现场再次“翻车”!

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交房即维权,这样的开发商,你还敢恭维吗?

作为东原地产进驻苏州的1号作品,去年苏州东原千浔房屋质量问题就已经赤果果地浮出了水面。

去年6月,苏房网就曾实地暗访并报道了一起“业主维权事件”:位于相城虎丘湿地公园旁的东原千浔项目,出现地库大面积积水、墙体渗水、发霉现象,引发了众多业主的担忧和投诉。



众多小区业主表示:确有其事,且开发商后续处理的态度和方案,都令人不满。


仅仅时隔半年,东原另一个项目——位于相城大道板块的东原阅境再次遭遇业主维权!

去年年底,东原阅境迎来交付,业主们在开发商的要求下先交费后验房,验房时却发现诸多质量问题,后来又被告知需要业主签字以后才能开始维修房屋,东原地产种种霸王行为极大地引起了业主们的不满。


据业主反馈,业主家中阳台存在长达4.2米大裂缝以及卫生间漏水至客厅等严重质量问题。



相城区便民服务员也给予了实锤回复。


另外,东原阅境2幢1单元北房间窗户下有一个长度约2米左右的大空洞。



开发商最初采取不予理睬的态度,后经相关部门进行现场查勘证实后,督促开发商整改,开发商才对其进行维修处理。


东原阅境自交付以来,各种问题就浮出水面,业主投诉不断,对此开发商东原地产却一味采取不理睬的态度,引发业主们的强烈不满。而关于东原阅境的投诉事件事实上早在其销售期间,就已经不胜枚举,众多网友纷纷质疑东原阅境涉嫌误导和不实宣传。


从前期的销售到后期的交付,东原阅境就一直被推上了风口浪尖,东原千浔也是如此,这究竟是偶然还是东原惯有的“套路”?我们继续往下看。

东原全国惨遭维权 口碑急剧下滑

原来,除了苏州,东原在其他城市同样深陷“质量门”。作为渝系房企,近年来进行了全国化扩张布局,东原地产全国多个项目遭遇业主维权,导致口碑急剧下滑。

郑州

东原阅城房屋质量遭疑、东原晴天见业主维权

就拿最近一起较为轰动的维权事件说起,位于郑州的东原阅城自去年首期交房以来,由于交房质量与宣传时期大相径庭,令很多业主无法接受。


在交付期间,无论是小区内摇摇欲坠的施工物件,还是裸露在外无管道的消防设施,都给东原阅城的业主们埋下了极大的安全隐患。



而房间内的精装场景更是触目惊心,精装房内竟然出现了裸露在房顶、墙体上的“黑洞”,墙壁上随处可见的裂缝,踢脚线“未老先衰”,洗手台工艺粗糙......





除了东原阅城,东原入郑首秀——晴天见也曾深陷舆论风波。据了解,东原晴天见曾因“验收不达标、项目沙盘涉嫌虚假宣传、私改规划”等问题引发过业主维权事件。

据东原晴天见业主介绍,东原晴天见维权原因主要是幼儿园占地变大、开发商擅改规划,幼儿园侵占小区绿化、项目容积率存疑,消防通道不足3米、验收不达标这三个方面。


并且,当地多家媒体均报道过此事件,一度登上“热搜”。



从东原晴天见到东原阅城,东原在郑州的两个项目均因交付质量问题遭遇维权,东原的所作所为可谓是伤透了业主们的心。

成都

温江东原城墙体一按一个坑,精装变“惊装”

去年年初,据成都温江东原城多位业主爆料,2019年12月交付的精装房,验收时发现家中多面墙体软塌无力,用手指轻按一下就是一个坑,并且还存在渗水、裂缝等质量问题。


话不多说,直接上图~





温江东原城自交付以来就引发了多位业主的集体投诉,所谓的精装房却不堪入目,东原地产在成都打造的项目也是十分的差强人意。

武汉

东原乐见城豆腐渣工程,东原启城业主集体维权

此外,东原在武汉的项目也是风波不断,武汉洪山区东原乐见城3期曾被业主爆出地面黄土填层,建筑材料堪称豆腐渣,这样的粗制滥造,也真是活久见。



同样在武汉的东原启城项目,也因装修质量问题遭到业主集体维权。


内部腐败 外部维权

对于在多地引发维权的东原地产,其集团内部竟也腐败严重,也让人瞠目咋舌。今年上半年,东原集团内部发布数起华东区域违纪通报,涉及杭州公司、上海公司共15人,其中包括上海公司苏州浒墅关项目营销负责人、项目营销副总监。

根据《通报》,华东区域公司存在人为操纵招标结果、串通招投标、后补虚假招标流程、违规套现、原链家数据造假、员工收受供方回扣及好处费、员工向供方借款等问题。


知名地产分析师严跃进曾表示,近期东原内部贪腐的消息在整个地产圈都很受关注,东原这两年的市场规模和市场影响力相对偏弱,贪腐如果不查处会更加制约发展。

下面,我们再来一起来了解一下东原地产。

龙湖、金科、东原一度被称为“渝中三杰”,曾经和龙湖、金科站在同一起跑线上的东原地产,如今业绩裹足不前,掉队明显。


据长江商报报道,自2018年首次进入前50强后,东原地产高速增长的势头戛然而止;2020年,东原地产继续“跑输”同行,排名下滑至第64位,受各地区毛利率下跌的影响,东原地产2020年业绩增速也低于行业均值;对于2021年拿地计划,东原地产表示耗资在300亿元以内,超过其在年报中所披露的227.21亿元全口径销售金额;此外,2021年还将分拆东原澄方冲刺IPO,加入物业公司赴港上市潮,实现做大做强的目标。



△2020年中国房地产企业销售榜TOP200 来源:克而瑞

规模增长乏力,盈利能力下降,一向擅长造梦的东原还忽视了建造质量,从2014年起,因房屋质量问题引起业主维权现象频发,此外,由于内部管理存有问题,所以造成了如今内部贪腐事件屡禁不止。

内部腐败,外部维权,东原地产内忧外患,不得不让人质疑这样的一个开发商是否会打造出有品质的好房子。就在近日,东原在苏州的新项目——东原印长江即将面市,该项目位于姑苏区人民路西、南环路北,是东原于去年4月份以总价9.8亿,楼面价25868元/平竞得,将打造8幢住宅和1幢商业。


△东原印长江效果图

基于东原地产在苏州已建成项目交付后的业主投诉以及全国范围内多起维权事件的前车之鉴在此提醒大家对于苏州姑苏新项目东原印长江必须要谨慎考虑。

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