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佛山最贵房产前五,顺德就占了三个

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可以看到,佛山备案价最贵的五个楼盘中有三个楼盘位于顺德,受六月疫情影响佛山一手房成交面积下跌24.3%,虽全市均下跌,但顺德下跌最少,只跌了0.96%。


其中鹏瑞皓玥湾、宝能云境台稳坐前五,还有个上月新开盘的楼盘建发和鸣,其中的叠墅产品备案价排在佛山第五,顺德第三。

三个楼盘的定位

鹏瑞皓玥湾和宝能云境台房姐都去踩过盘,具体点击:1.鹏瑞皓玥湾 2.宝能云境台。这两个楼盘定位无疑是针对顺德有钱人,随便一套上千万的大平层,不是我等工薪阶层能买得起的,为了挡住看热闹的人,还设置了验资300万的门槛。


宝能云境台售楼部实景图

而建发和鸣定位就亲民许多,其中包含住宅和叠墅产品,备案价高的主要是叠墅产品,住宅售卖均价在2.5万/方,同比所在位置其他楼盘,还是个中间值。


建设中的建发和鸣

我们先看鹏瑞皓玥湾,还未上市就赚足眼球,位于大良德胜新城海城路,择址于德胜新城三江交汇处,被滨海体育公园环绕、远眺三江交汇及顺德港,拥有顶级的山景、江景资源。由于此项目的地段拥有优越的先天基因,皓玥湾延续深圳湾一号的价值取向与理念,定位为城市顶级豪宅项目,希望能打造成为又一顶豪超级IP,不用多说,给富豪们住的,尔等望尘莫及。


鹏瑞皓玥湾沙盘实景图

在建筑布局上,整体住区面朝德胜河,基于顶级豪宅对景观资源的需求特性,所有高层楼栋视线之间相互错开。楼栋摆位沿中庭景观,呈V字型半围合展开,实现了景观的全景俯瞰。简而言之,就是设计师功力深厚,每一栋楼都能享受到最佳景观。


鹏瑞皓玥湾在建别墅

宝能云境台坐落在鹏瑞皓玥湾数百米处,也是拥有为数不多的高级景观资源的楼盘。云境台不惜重金,请来了享誉国际的美学大师邱德光先生、建筑界的领军人物冼剑雄先生共同执笔,就连售楼部的景观和小姐姐都是极美的。



建发和鸣走的是改善型路线,售楼部具有中式风格,楼盘位于顺德佛山新城岭南大道与荷岳路交汇处。建发和鸣所属的建发房产,首次进入顺德,且一向喜爱中式风格,每一部作品在东方建筑形制之中,极具国风气质。


建发的售楼部都是统一批发的。一水的中式风格,让你绝对不会认错。

顺德的楼市在佛山的地位

顺德的产业没得说,作为佛山经济发展龙头和智能制造基地之首,北靠广佛中心城区,南接中山、珠海;东临广深港科技走廊,西连珠江西岸先进装备制造产业带。


顺德德胜新城

因此顺德不仅是佛山经济、产业的领头羊,其在大湾区的城市版图的地位更是重中之重。顺德凭借着其强劲的经济产业、优越的政策、良好的招商环境以及不断完善的轨道交通和临广等优势,使各路购房者也是持续加仓顺德。

顺德的房价总体而言,发展还是稳定的,不像千灯湖,短短几年之间,房价赶超广州。 顺德作为一个人口净流入城市,成交量基本都是占据五区之首的。


顺德北滘市民中心

根据佛山住建局公布的数据显示,今年一季度佛山一手楼网签面积、网签套数分别达到了259.8万㎡、23423套。

其中,顺德区表现非常抢眼,成交套数达6540套,同比大涨5倍,占全市成交总量的约三成。换算下来,佛山每卖3套房,有1套在顺德。

据搜狐焦点佛山站统计,2018年,顺德以23宗地、151.96万㎡成交面积、242亿的成交金额成为佛山卖地大户。从2019年起,顺德的发展势头越发迅猛。

顺德的楼市发展趋势

第七次人口普查结果,顺德人口超300万,属于人口流入城市。顺德是部分区域限购,投资需求和广深莞佛的外溢需求,对顺德的楼市也存在一定影响。


要看一个城市的房价是否有保值乃至升值的潜力,一看人口,其实也是侧面看产业,二看政府规划投资在这个地方的力度如何?而顺德最近利好规划不断,也有地铁即将投入试运行。


三龙湾最新规划范围

除了已经运营中广佛线、广珠城际,推进四铁、六轨规划建设,也就是广佛江珠城际、广佛环线、南沙港铁路、肇顺南城际建设;建设佛山地铁2、3、11号线和广州地铁7号线顺德延段。

肉眼可见的顺德越来越好,城市值得投资,房子才值得投资。

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