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银行行长坦言:再过10年,房子和现金都会贬值,2样东西更宝贵

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在90年代,网络还没有现在这么发达,人们对理财的意识还很淡薄,最多的理财的方式还是把钱存到银行,甚至很多人会把大把的现金放在家里。但随着时代的进步,互联网时代的到来,人们对理财有了更深的认识,有些人不再把钱放在家里和银行,而是投向收益更高的理财项目,例如炒股、基金、证券等等。而且现在进入了数字化时代,很多的理财方式都变得简单化和快捷化,很多时候一部手机就能完成所有的内容。


尽管这些投资项目操作变得简单,但要想有很高的收益还需要很多专业的知识。例如炒股,散户总是赚的少,赔的多,所以对于大多数人最多的理财方式还是把钱存到银行。但随着人们理财意识的提高,人们也开始意识到把钱存到银行的弊端,那就是通货膨胀。今年把钱存到银行,明年再把钱取出来,虽然钱还值这么多钱,但购买力却大大降低。根据央行的数据显示,在2020年我国全年的通货膨胀率在7.3%~7.5%左右,但银行存款的利率一般只有0.35%~3%之间,所以把钱存到银行的那点利息根本跑不赢通货膨胀。因此很多人都不愿意把钱存到银行,认为存到银行只会让自己的钱不断贬值。

当时间来到新世纪,有一种商品改变很多人的投资习惯,这就是商品房。过去20年可以说是房地产行业快速发展的20年,也投资房产的黄金20年,很多人因为买房而赚得盆满钵满,甚至有些人还实现了财富自由。

投资房产之所以受到人们的欢迎,一方面因为投资买房非常的简单,你只要有钱,只要买房跟着大势走就能赚钱,不像股票、基金、债券等理财项目,需要专业的知识才能赚钱。另一方面就是过去二十年房价持续普遍上涨,所以很多人买房不存在赔钱的情况,只是说赚多赚少的问题。而且买房可以借助银行这个杠杆,让自己的收益最大化,而其他投资项目很难从银行贷这么大额度的款项。最后就是过去房子的流动性好,变现能力强,所以投资买房成了人们最好,最安全的理财项目。


但去年楼市开始出现拐点,房价不再普遍持续上涨,而是开始出现分化,变成有涨有跌。那么为何出现这种情况呢?其实这种现象在2019年已经初露端倪,只是当时大家对楼市充满信心,没有感受到罢了。

出现情况主要有以下几点原因:首先就是我国对楼市的调控政策越来越严,在2016年我国就提出了“房住不炒”的政策定位,如今5年过去了,“房住不炒”可谓已经深入人心。去年楼市在遭遇疫情的情况下,国家在8月份为房企划出了“三道红线”,以此来降低房企的负债率和扩张速度。今年年初央行又出台了“限贷令”来打击炒房囤房行为。最近国家又在查违规资金流入房地产行业,可见国家实现“房住不炒”的决心。

其次我国的住房已经过剩,根据相关数据显示,截止到2020年年底,我国前100城的商品房库存量已经达到了5.7亿平方米,相比2019年增加了9%,库存量已经接近2014的数量,根据2014年的数据显示,当年的库存量达到了6.2亿平方米。而且这组数据显示的商品房库存量还只是开发商手里的房子,如果算上一些投资者和炒房客手里的房子,商品房过剩问题将更加严重。


最后就是我国的住房需求在不断减少,根据上海易居研究院发布的数据显示,我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96.6%,户均1.5套,所以对于大多城镇家庭来说已经不缺房子。随着房价的稳定,全民炒房的时代的过去,未来住房需求只能依靠外来人口和新生人口。我国的城镇化率也已经达到了60.6%,年轻人城镇化率更是超过了80%,所以未来很难再有大量的人口从农村向城市转移。再加上最近几年我国新生人口出生率的逐年降低,所以未来几年房地产行业很可能面临住房需求枯竭的难题。

综上所述,未来除了一些热点城市,房子的价值可能也会不断贬值。那么在现金和房子都会贬值的情况下,我该如何才能让自己在未来立于不败之地呢?银行行长认为,在未来这两样东西更加宝贵。

第一:掌握一门独特的手艺

现在很多父母都会为孩子报各种兴趣班,为了就是能让孩子掌握一门独特的手艺,在未来闯荡社会的过程中能立于不败之地。而事实也确实如此,如果你有一门别人不会的手艺确实在社会上很吃得开。随着社会的发展,未来各种工作将会更加智能化和自动化,所以单纯靠体力赚钱可能会越来越难。但如果你能有一项特长,即使自己破产了也有从头再来的机会和勇气。


第二:提高理财意识

过去人们之所以把钱存在银行,最主要的原因还是理财知识的匮乏,除了把钱存在银行没有更好办法。未来在现金和房子都不断贬值的情况,普通人还是要多学习一些理财知识,多掌握一些投资渠道。

由于理财知识的缺失,有一组数据显示,我国居民的收入的90%是依靠劳动所得,只有10%是靠理财,但在很多发达国家,他们很多居民的收入50%是靠劳动所得,其他的50%是靠理财所得。所以我国很多老人失去劳动能力后也就失去了收入,只能靠子女养老。但一些发达国家的老人因为理财知识比较丰富,当他们失去劳动能力后,依然能靠理财获得一定的财富。


最后,你认为未来在现金和房子都在贬值的情况下,我们应该具备哪些能力才能在未来有一席之地,欢迎评论区留言讨论。

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