马鞍岛逼近4万/㎡！西区有盘破3.2万/㎡！中山新一批备案价曝光！

近日，又有一批楼盘房价备案出炉！

马鞍岛保利天汇6栋备案单价近4万/平

西区方直彩虹公馆9栋备案单价3.2万/平

20个项目备案单价上调

24个项目备案单价下调

近日，乐居小编从中山发改局获悉，中山又有50+个项目房价备案通过。在这一批备案价中（7月12日-7月16日），有三个项目的备案单价突破3万/平，项目分别位于马鞍岛和西区。

保利天汇备案单价最高39500元/平

其中，保利马鞍岛项目，保利天汇6栋和二期左岸花园4、5栋项目楼盘房价均备案通过，两个项目的备案价均破3万/平。但单价上看，两项目还是有一定的差距悬殊，或因产品不同，保利天汇备案价则略高一些，四舍五入普遍接近4万/㎡。

根据备案表，保利天汇6栋共有224套房源，建筑面积约95-103㎡，房价备案价最低在3.6万+元/平起步，最高则去到39500元/平，距离4万/平的大关仅差500元，备案价高企。

和筑天汇花园（6栋）

相对于去年1-5栋2.7-.32万的备案单价而言，今年保利天汇6栋的备案价则高出去年其他楼栋的备案单价很多，约上涨了8000元/平！某刚入手还嫌贵的朋友，现在觉得“真香”了..

同为保利项目，和筑左岸花园4栋、5栋同时备案。其中，和筑左岸花园4栋共128套房源，建筑面积在90-117㎡，单价在3.1万起，最高为34763元/㎡。

和筑左岸花园4栋

5栋共有104套房源，建筑面积在90-117㎡，单价在3万起步，最高单价为33859元/㎡。整体来看，价格略低于4栋的销售单价。

和筑左岸花园5栋

对于马鞍岛项目而言，备案单价在3万+/平，甚至4万+/平起步，大家可能已麻木。毕竟马鞍岛是大势所趋，是众多房企争破头也想进驻的区域。但在西区，竟然也迎来了3万+/㎡的春天？

方直彩虹公馆备案单价破3.2万/平

从备案表上获悉，位于西区的方直彩云花园（即方直·彩虹公馆项目）2-4-6-9栋，均进行了备案。备案单价基本在1-1.3万元/平。

其中，9栋21房为地层住宅，销售单价为32185.01元/平，是其它楼栋备案价的1倍多，项目建筑面积约143㎡，总价约462.3万/套。据反馈，此户型是该项目的别墅产品。

此外，与往期不大相同的是，本次很多楼盘都在备案价上有一定的调整，甚至是同一个项目，不同楼栋号，价格上有升有降。其中，有24个项目备案单价下调，20个项目备案单价上调。为方便大家更直观的了解哪些项目价格上有变化，乐居小编整理了下表，希望对大家有所帮助。