对于2021年的襄阳楼市，有人唱衰，也有人叫好。在嘈杂声中，有人选择搁置购房，有人踌躇不定，却也有更多的人完成了置业梦。
7月20日，市住建局发布了2021年1-6月襄阳市房地产市场运行情况，一起来看看上半年襄阳楼市到底有多“疯”？
# 成交情况 #
据住建局数据显示，2021年1-6月，新建商品房网签销售面积203.35万平方米；其中新建商品住房网签销售15725套，网签销售面积183.01万平方米。
存量房方面，2021年1-6月存量房网签备案成交套数累计2891套，网签备案成交面积累计27.42万平方米，其中，1-6月存量住房网签备案成交套数累计2735套，网签备案成交面积累计25.95万平方米。
相较去年同期，新建商品住房销售套数同比上涨约50%，新建商品房网签销售面积同比上涨约43%。
新建商品房市场表现出平稳发展的态势，而二手房方面，成交量十分低迷。2020年在因为疫情2月停摆的情况下，1-6月存量住房成交套数累计3265套，今年同期仅2735套，同比增长-16.2%。
# 供应情况 #
先看土地供应方面，襄阳市区（含襄州区）2021年1月-6月，供应房地产开发用地30宗，总面积69.63公顷，同比减少59.48%，其中，纯商品房住宅用地供应22宗，总面积57.25公顷，同比减少61.85%。
此前小楼也曾对襄阳上半年土拍进行盘点，可参考阅读：12宗地，27.72亿！2021年上半年襄阳土拍盘点！
住宅供应方面，2021年1-6月襄阳新建商品房批准预售面积140.18万平方米，其中新建商品住房批准预售面积136.21万平方米。
上半年具体预售信息如下
2021年虽然有不少新盘涌现，但上半年新盘开盘供应较少，多为老盘推新。
其中东原·千江印月6月上旬开盘，首开4#、9#、13#楼332套房源，户型建面约95-140㎡，成交价8000-9200元/㎡；奥园·东麓晴川于5月1日开盘，首推10#-14#楼280套房源，户型建面约100-130㎡，均价7600元/㎡；国投招商·雍江国际4月30日开盘，首开1#、8#、9#楼132套，户型建面约120-200㎡，首开告罄，目前均价15200元/㎡。
此外，还有位于襄州区纯新盘世茂云锦，于5月底取得项目3#、6#楼预售证并开盘，228套房源，户型建面约100-135㎡，均价8200元/㎡。
# 库存情况 #
截至2021年6月末，已批准预售尚未网签售出的商品住房18972套，面积227.66万平方米。
高库存之下，下半年襄阳将有多个纯新盘蓄势待发。
>>>华侨城·纯水岸
襄阳华侨城开发建设的第二个住宅小区，纯水岸系属于华侨城产品系中较为高端的产品。以在花园中建城市的生活理想，构筑约50万㎡私享湖境住区。15万方生态栖息湖境，约28543㎡白鹭湖水域，约1028m湖岸线，7大亲水互动空间，U型环湖内环线等，演绎一线低密滨水生活的美好想象。
>>>湖北交投·颐和春晓
中国汉江（襄阳）生态城的首发住宅项，以200余亩鹿鸣湖为中心，打造以汉江文化为主题的中心湖景生态公园，环抱式湖景资源，一线湖景低密住区。
>>>佳源·庞公龙都
择址襄城庞公新区，东津大桥桥头堡，东面临江，西面紧邻襄阳四中，量身打造名校旁稀缺小户型住宅。
>>>国投·华电蔚蓝海岸
选址襄阳目前炙手可热的区域——庞公区域临江板块，总建面约12万方，容积率1.5，于一线汉江景观带之上，以建面约115-243平叠墅、洋房、大平层低密墅区高端住宅产品，打造襄阳瞰江封面。
>>>绿城襄阳十里风荷
26载绿城以“中式营造专家”匠艺，于襄阳南高速路口前约7公里的天然活泉水源地泉水堰，以传统中式园林合院致敬山水古城。
>>>金辉·优步学府
占据高新区核芯，集萃城市优质配套资源，以金辉发展最成熟的产品系——优步系，匠筑约30万向新生活住区。
2021年将有一批老盘退场，如恒大翡翠珑庭、融创·滨江壹号等，同时也有更多的新盘入场，在下半年或将集中入市，一起期待更好的下半年。
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