杭州湾新区已然进入“红利兑现期”，杭州湾时代很快就会到来！

杭州湾新区相较于前两年那一轮牛市的“闭眼买”，这回购房者显然理性多了。因为如今的杭州湾已然进入“红利兑现期”。

前不久，国家发改委正式印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，在这份规划中，杭州湾新区扮演了重要角色。通苏嘉甬铁路、杭州湾货运铁路、市域（郊）铁路宁波至余慈线、市域（郊）铁路宁波至慈溪线这四条铁路都榜上有名。

依托这一系列的“大通道”建设，杭州湾马上就会实现全面接轨大上海、融入长三角的美好蓝图。

自2010年成立之始，杭州湾就肩负着浙江省打造“大湾区”的重要使命。2017年11月29日，浙江省推出总投资约1.5万亿元的大湾区建设项目，力争到2035年建成现代化世界大湾区。

浙江大湾区的总体布局包括“一环、一带、一通道”，其中“一环”就是环杭州湾经济区，这是大湾区建设的重点，将构筑“一港、两极、三廊、四新区”，宁波前湾新区就是“四新区”之一。

高能级产业的不断入驻，也是湾区楼市发展的澎湃动能。

走进上汽大众宁波工厂，眼前的智能工厂令人惊叹。供应链布局、自动化程度、节能环保程度、总体的制造技术状态，都处于国际一流水平。再加上吉利汽车研发中心，杭州湾新区的汽车产业，是当前浙江最有潜力成长为万亿级的产业集群之一。还有中国移动数据中心产业园、德国博世、联合利华等26家世界500强公司纷纷聚首于此，带来了约30万高新技术人才。

由于杭州湾大量企业的入驻，相应人口也不断涌入，自2015年来，浙江常住人口连续五年加速增长，2020年末全省人口6456.8万人，同比增长率达10.4%。其中，宁波市常住人口940.43万，平均年增长率为2.15%，慈溪市常住人口182.95万人，比去年净增0.5个百分点，剧宁波市统计局2020年数据显示，慈溪市常住人口，户籍人口均为第一

截止2020年底，常驻人口已达32万，逐年稳步上涨。到2035年，区域内常驻人口规模预计将达125万人（来源《宁波市前湾新区规划（2019-2035年）》）。新区的高层次人才数也较上一年增长了足足18.8%。

十年来，无论楼市起起伏伏，杭州湾新区发展的脚步从未停止，利好湾区的政策更是接踵而至。2021年，货币放水、通货膨胀，楼市被一轮又一轮调控紧缩，我们捧着钱想找一个安全又确定的答案。

杭州湾当下的各项发展都在持续稳定地向上，从海量供应、大批投资客涌入，到供应端收紧和产业、人口的不断增加，杭州湾的供给结构已经迎来了新的变化，正处于爆发期前沿，将从投资跑量的“量变”向品质自住的“质变”转型阶段。32万+的常住人口、6.6万余人才、6000多高层次人才，要让他们扎根在杭州湾，必然需要满足他们的改善型住宅需求。可以预见，属于杭州湾的全新时代很快就会到来！