网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

杭州楼市:普通人看不上的板块,往往更有潜力!

0
分享至

我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容,来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问:

提问:杭叔,你好,久摇不中之后上车了三墩北的二手房。因为自己在未科上班,现在买不了二套住宅了,想问问入手未科核心地段的公寓可以吗?主要是觉得未科未来还是有空间而且大不了自己住上班方便,但是往往公寓都不被大家看好。

杭叔:你好,如果是单身,考虑到通勤便捷度,可以买。但如果已婚或有孩子,要考虑孩子是否要在三墩北上学,住在未科的话如何解决孩子接送问题。而三墩北在未来云城规划好后,可以和云谷、良渚连成一片,孩子上学不错。如果考虑纯投资,可以选择未科核心地段的公寓,有产业、有人口,租赁需求也比较高。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

提问:杭叔,你好,我在钱江新城上班,现在手里有一套空着,想要卖掉去摇亚运村,又担心摇不到,请问我有必要去摇吗?

杭叔:你好,可以把用不上的房子卖掉,但亚运村肯定难摇,如果有多余房票就先摇号,摇到再卖;如果没有,想摇号就不能只看亚运村,还有萧山宁围、南部新城、南站新城等也可以考虑。也可以考虑二手房,可以即买即住,比如萧山市北的二手房,要选择离地铁近的小区,价格也不会高的离谱。

提问:杭叔,你好,我是松木场这边的拆迁户,现在有两个方案,一个是直接拿470万,另一个是不要钱,可以拿景致的安置房,但是如果只拿一套的话,我们是亏的,所以只能选择拿两套,这样就还需要自己再加180万,相当于650万拿景致的两套房子,请问我该如何选择?

杭叔:你好,建议拿安置房,这是华师大的学区房,如果拿下相当于以3万多的价格买了两套,未来想要卖到4万以上也不成问题。而且额外支出180万也不亏,因为新房摇不到,二手房涨幅也不小。拿着钱去摇号也不一定摇的到,即使摇到了,这个预算的新房也基本都是限售的,再过几年以后有可能就卖不掉了。

提问:杭叔,你好,家里做生意的,最近资金周转困难,需要大笔资金流转,想卖一套房来缓解一下,怎么才能快速卖掉房子呢?除了降价还有没有别的办法,虽然很需要资金,但也不想贱卖,有没有什么建议?

杭叔:你好,想快速卖出房子要注意以下几点:1.最直接的办法是降价;2.增加中介带看积极性。二手房在成交过程中,中介是很重要的一环,因此建议去周边的二手房门店,告诉中介,成交后有额外佣金,这样中介就会大力推荐,增加房子的曝光度,房子会更容易卖出。3.增加中介带看便利性。房屋最好保持空置状态,不要出租,容易影响看房人的观感,留下不好的印象。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
上午9点,28岁朱婷公布喜讯,球迷乐开花,送上祝福

上午9点,28岁朱婷公布喜讯,球迷乐开花,送上祝福

拳击时空
2024-03-29 06:19:00
美媒投票历史最佳球员:科比超鲨鱼邓肯,詹皇21.2%得票紧追乔丹

美媒投票历史最佳球员:科比超鲨鱼邓肯,詹皇21.2%得票紧追乔丹

你的篮球频道
2024-03-29 07:19:25
哪些动物永远无法驯服?为什么?

哪些动物永远无法驯服?为什么?

大宗看萌宠
2024-03-29 07:30:32
胡洁:36岁借前夫成亿万富翁,前夫入狱后嫁周立波,如今怎样?

胡洁:36岁借前夫成亿万富翁,前夫入狱后嫁周立波,如今怎样?

娱乐白名单
2024-03-29 10:33:51
闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

酷小子玩体彩
2024-03-29 12:37:36
一张图看快船最后一防,哈登是不是防守黑洞?

一张图看快船最后一防,哈登是不是防守黑洞?

小豆豆赛事
2024-03-29 10:52:10
2023,设计杀害女友的军二代被注射死刑,细节露出:临终浑身颤抖

2023,设计杀害女友的军二代被注射死刑,细节露出:临终浑身颤抖

椰青美食分享
2024-03-27 11:08:42
朱棣在外驾崩,若不是他的内侍识大体,明朝将会迎来一场大乱

朱棣在外驾崩,若不是他的内侍识大体,明朝将会迎来一场大乱

知否否
2024-03-21 15:58:38
1983年南阳惨剧:得知女婿打死的青年身份后,局长枪杀女婿后自尽

1983年南阳惨剧:得知女婿打死的青年身份后,局长枪杀女婿后自尽

八哥讲故事
2024-01-16 00:11:39
人去店空,消失的黄金谁来偿还?

人去店空,消失的黄金谁来偿还?

北青网-北京青年报
2024-03-29 10:50:04
跌至1元的银行股,连续四年没有分红,这样的银行上市的意义何在

跌至1元的银行股,连续四年没有分红,这样的银行上市的意义何在

惜别的海岸
2024-03-29 12:16:00
好身材的女人更容易获得异性青睐

好身材的女人更容易获得异性青睐

解说阿洎
2024-03-29 08:50:25
今天是3月29号周五,突然传来一个重要消息,或将产生重大影响!

今天是3月29号周五,突然传来一个重要消息,或将产生重大影响!

股市皆大事
2024-03-29 08:07:04
让外国游客不再面临扫码支付难!文旅部出招解决入境游堵点与难点

让外国游客不再面临扫码支付难!文旅部出招解决入境游堵点与难点

新民晚报
2024-03-29 11:30:12
小米回应SU7定金无法退款问题

小米回应SU7定金无法退款问题

观察者网
2024-03-29 15:12:08
老奶奶捡到刺猬,小心照顾一宿送给兽医,兽医懵了:这也不是刺猬啊?

老奶奶捡到刺猬,小心照顾一宿送给兽医,兽医懵了:这也不是刺猬啊?

英国那些事儿
2024-03-29 00:01:50
恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

鑫鑫说说
2024-03-29 10:18:47
终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

荷兰豆爱健康
2024-03-26 17:27:16
越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

良探长娱乐
2024-03-28 18:06:56
仁川冠军杯战报,两大中国名将出局,球迷呼吁刘国梁落实新决定

仁川冠军杯战报,两大中国名将出局,球迷呼吁刘国梁落实新决定

极度说球
2024-03-28 20:24:17
2024-03-29 16:06:44
杭叔说房
杭叔说房
介绍杭州楼市最新资讯
2376文章数 3496关注度
往期回顾 全部

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

旅游
亲子
房产
艺术
公开课

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

亲子要闻

妈妈给没有牙齿的宝宝刷牙,宝宝开心的眯着眼睛露出笑容声音好治愈

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版