网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳业主“硬刚”调控:宁愿房子被法拍,也不愿降价卖

0
分享至

|都知道吧?

之前,一个词横空出世——「深圳业主」,这是一群“连小区换垃圾桶都要涨价”的神奇存在。


但近期,二手房市场陷于冰冻,「深圳业主」的口号再也喊不起来了。

6月深圳二手住宅成交跌破3000套。

7月前20天,也只成交了1608套,平均每天成交80.4套。

而去年7月,日均成交432.48套。

你品,你细品,你细细品。

成交惨淡,业主扛不住了,下调报价的二手房源大幅增加。

乐有家研究中心数据显示,深圳降价房源比例从3月的19%上涨至6月的55%。

一半挂牌房源在降价,另一半呢?

有的毫无波澜,有的还在涨价。

甚至涨价的幅度,让中介都觉得这波业主正跟市场硬刚,“太飘”。



南山“老破小”喊价24万/㎡

中介吐槽:业主不仅飘,还想飞

“这个业主何止是飘?估计是想飞起来。”

中介阿涛最近很无语,蛇口一个近30年楼龄的老小区,82㎡的房子,二手参考价是8.64万/㎡,业主要挂牌到2000万,即单价到了24.3万/㎡。

阿涛说,这个小区最近一次成交还是去年底,同面积的成交价在12.6万/㎡左右。这个业主的挂牌价直接翻了一倍。

“房子是在卖的,只是业主还在天空飞翔着。”接触过业主的另一位中介阿杉同款无语。

有业主继续涨得欢,也有业主宁愿房子被查封法拍也不愿降价。

在华侨城片区的中介晓飞就遇到这样的卖家。

“业主因为经济纠纷,房子马上就要被查封了。他前期的挂牌价太高,中介连带看的意愿都没有,我们劝他调价,要是成交至少能还债,但他宁愿法拍也不愿意降价卖。”

晓飞称,业主就是想进入法拍市场试试水。

不过,有业内人士表示,这种情况下业主宁愿房子被法拍也不愿降价,“这是正常思维”。

“像南山、福田的豪宅,很多房源是有价无市,只要能拿出来法拍基本都有溢价,溢价还不低。如果是这种房源,原业主除了还债之外,溢价部分还可以落袋为安,而且钱到账得比正常二手房买卖还要快。”

他分析,业主还可能会存在一种心态:正常二手交易的买家只有一两个,但法拍市场上的买家或许有很多个,价高者得。“有的业主甚至还会觉得,买家要给税费,占不到便宜,那就很好。”


业内:这是真正市场行为

暂时未见二手市场有回暖迹象

事实上,在二手交易不活跃的当下,对于不降反涨的业主,美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,这才是真正的市场行为。

业主心态变化不同向是一件好事,表明了大家不是一致地看多或者看空。”

她说,部分业主上调价格,证明市场有需求,所以目前的购房者在买房时会更注重自己实际需求,而不是跟风购买,这也是市场变理性的一种表。

“据我的了解,很多涨价的业主,是因为购房客多了,所以才调价上涨的。不过,这种情况在东部会比较多。”

有购房需求导致业主涨价,这可能是一方面。

资深中介李树还补充了两种可能:

1、业主不急卖,挂着玩儿,这种情况虽然比年初要少,但依然存在。

2、「2·8」二手房参考价出台后,业主也不知道自己的房子能卖多少钱,所以调高价格进行试探。

会更多的业主上调价格吗?

李树认为答案是否定的。他说,从现在的政策走向来看,下半年二手房市场不会有太大起色;这种情况下,有真正出货需求的卖家,只会把价格往下调。

何倩茹同样认为,目前没有看到二手市场有明显回暖的趋势。“从数据来看像是在筑底,所以下半年难言会好转,最快估计也得看四季度。”

所以,“在飘”的深圳业主,接下来会考虑落地吗?

你如你有置业的问题,欢迎探讨!

· 本文已完 感谢阅读 ·

要了解更多资讯,请关注公浩【楼市第一现场】

免责声明:

1、文章部分文字、图片、视频来源于网络。

2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,请及时通知我们,我们将及时删除。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
“错换人生”大结局未必就是大结局,姚策生前录音曝光戳痛了谁?

“错换人生”大结局未必就是大结局,姚策生前录音曝光戳痛了谁?

资讯沸点
2021-09-26 21:33:43
混迹娱乐圈5年,全身溃烂死在医院,26岁的徐婷经历了什么?

混迹娱乐圈5年,全身溃烂死在医院,26岁的徐婷经历了什么?

资讯沸点
2021-09-23 23:38:34
拜登放弃“用武力改造别国”?俄罗斯外长:希望美国说话要算数

拜登放弃“用武力改造别国”?俄罗斯外长:希望美国说话要算数

环球时报评论
2021-09-26 16:52:37
女婿怀疑岳父出轨,半夜跟踪后吓得腿软,次日咬牙杀死自己的老狗

女婿怀疑岳父出轨,半夜跟踪后吓得腿软,次日咬牙杀死自己的老狗

有点故事汇
2021-09-26 17:59:49
《披荆斩棘的哥哥》半决赛昨天录制,刚被复活的陈辉再次惨遭淘汰

《披荆斩棘的哥哥》半决赛昨天录制,刚被复活的陈辉再次惨遭淘汰

资讯看板
2021-09-27 03:40:15
说:为什么“轰20隐身战略轰炸机”出现在航展上的几率几乎为零

说:为什么“轰20隐身战略轰炸机”出现在航展上的几率几乎为零

要闻每日关注
2021-09-26 19:49:43
74岁林子祥和60岁叶倩文近照,一个头发花白,一个满脸皱纹

74岁林子祥和60岁叶倩文近照,一个头发花白,一个满脸皱纹

戏精段子手
2021-09-26 17:11:28
赵本山的“御用媳妇”怀了孕?38岁关婷娜没结婚,肚子却大如箩筐

赵本山的“御用媳妇”怀了孕?38岁关婷娜没结婚,肚子却大如箩筐

麦大人
2021-09-24 11:53:15
多地限电:江浙有上市公司临时停产,东北有医院学校被波及

多地限电:江浙有上市公司临时停产,东北有医院学校被波及

澎湃新闻
2021-09-26 23:04:32
“是你吗?”美媒:再次发现“尼斯湖水怪”!这次是在无人机镜头里

“是你吗?”美媒:再次发现“尼斯湖水怪”!这次是在无人机镜头里

环球网资讯
2021-09-26 11:27:11
一觉醒来,出大事了!美国突然对俄下手,全球哗然:又一华为事件

一觉醒来,出大事了!美国突然对俄下手,全球哗然:又一华为事件

第1集结号
2021-09-26 15:24:14
《扫黑风暴》幕后大佬终曝光,王政根不算什么,何勇直呼竟是你

《扫黑风暴》幕后大佬终曝光,王政根不算什么,何勇直呼竟是你

剧有意思
2021-09-26 21:09:18
欧文姑姑:如果打疫苗这么重要,那就把不接种的人赶出球队吧

欧文姑姑:如果打疫苗这么重要,那就把不接种的人赶出球队吧

OnFire
2021-09-26 13:56:33
“拉闸限电”愈演愈烈!又一轮涨价潮要开启?商家又得备货了?

“拉闸限电”愈演愈烈!又一轮涨价潮要开启?商家又得备货了?

大照明
2021-09-26 14:48:55
prada大秀,蔡徐坤迟到了依然是C位,过气的李易峰只能屈居在角落

prada大秀,蔡徐坤迟到了依然是C位,过气的李易峰只能屈居在角落

妖腰
2021-09-26 05:16:12
全运会女排8场比赛,李盈莹斩获211分,为什么这么强?

全运会女排8场比赛,李盈莹斩获211分,为什么这么强?

排球评论员
2021-09-27 05:09:40
大宗商品价格大涨,通胀来袭?内行人:建议未来5年持有这3样东西

大宗商品价格大涨,通胀来袭?内行人:建议未来5年持有这3样东西

有意思陌生人
2021-09-26 19:29:42
韩国国旗上其实有8个汉字,因中国去掉4个,因日本又去掉4个

韩国国旗上其实有8个汉字,因中国去掉4个,因日本又去掉4个

发带月亮
2021-09-24 16:38:18
孙红雷拍《扫黑风暴》时跟片方说:“能不能带个演员进组?”

孙红雷拍《扫黑风暴》时跟片方说:“能不能带个演员进组?”

娱乐圈宅急便
2021-09-26 09:22:29
女网红直播当众展示“翘臀”?!老司机都哭了:这么玩谁受得了啊

女网红直播当众展示“翘臀”?!老司机都哭了:这么玩谁受得了啊

经典段子
2021-09-26 22:31:41
2021-09-27 10:06:44
丽情感美
丽情感美
丽情感美
171文章数 22107关注度
往期回顾 全部

房产要闻

唏嘘!昔日百强房企破产!董事长远走香港至今

头条要闻

媒体:东北多地限电刷屏 辽宁电力供应缺口到严重级别

头条要闻

媒体:东北多地限电刷屏 辽宁电力供应缺口到严重级别

体育要闻

巴萨新10号!重伤323天后轰世界波

娱乐要闻

女儿未入港姐前三 关礼杰要离开TVB?

财经要闻

科技要闻

60岁的俞敏洪露面:回归大学生业务

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

时尚
房产
家居
本地
手机

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

房产要闻

唏嘘!昔日百强房企破产!董事长远走香港至今

家居要闻

鼓浪屿百年将军府卖1.6亿 光黑檀雕花床就值7位数

本地新闻

豌豆射手原是100多年前的一种特殊职业!

手机要闻

比2/3/4/5G任何一代都难!华为已研究4年6G:2030年见