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老大哥接棒,常州主城豪宅停滞3个月,或将“改头换面”!

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蓝光黑钻怎么样了”;

“我听别人开玩笑说要做成万科·运河道”;

“卖3万块的顶豪项目会不会烂尾啊”;

“我是牡丹蓝光晶矅的业主,我的房子会有影响吗”.

自年初以来,在我们收到的买房咨询中,就有相当数量的买房人表露出了自己的担忧,很多蓝光业主都十分担心自己的房子会不会就此烂尾。

其实从2019年开始,在房地产“三道红线”政策之下,叠加20年初的疫情影响,很多房企开始受到现金流紧张的影响,或多或少地陷入了财务困境。

蓝光,也成为了继泰禾、华夏幸福之后,第三个“轰然倒塌”的房企


4月23日,蓝光黑钻项目最后一次加推,此后便再无新进展曝出。

5月27日,江阴的两个蓝光项目以及常州主城内的牡丹蓝光晶矅、蓝光黑钻项目,打包转让给了常州万科。

在买房人松了一口气的同时,很多问题也随之而来,比如万科会对本身已经在建的黑钻系产品进行怎么样的升级,本身3万+的价格会不会进一步拔高,项目本身又还要停滞多久......

带着这些问题,我来到了蓝光黑钻项目现场,打探一下最新的情况。


蓝光黑钻售楼处“空无一人”

工作人员基本全部撤场

项目的位置在三堡街上,紧挨着京杭大运河,相距刚开通的地铁2号线勤业站也不远,前身为曙光化工厂地块,在去年进行出让,地价高达14614元/㎡

项目周边的围挡还没有进行更换,依然是挂着蓝光黑钻的名号,黑金的颜色搭配很是漂亮,也彰显着项目高端的调性。


因为蓝光相关人员都已经全部撤场,售楼处也变得空空荡荡,门口无人站岗,飘散一地的落叶给售楼处增添了一丝荒凉的感觉,显得有些格格不入。


项目内还有很多相关的广告牌,孤零零地立在两旁,也没有人收拾。


接待处自然也没有美女小姐姐接待我的,空空荡荡,如此奇妙的踩盘体验还是第一次。


门口池塘里的水,因为长时间无人打理,已然显得有些发黄,与后面高端大气的建筑物形成了鲜明对比。


在先前,蓝光黑钻因为漂亮的售楼处实景,宛如一颗“水晶云钻”,一直是常州楼市里买房人津津乐道的话题。


不仅售楼处内没有工作人员,后方工地上,塔吊机器内,从目光所至的角度,也基本看不到有人在施工。



近期依然在进行交接、优化等手续

或将引入“万科翡翠滨江系”高端产品

售楼处内部同样也是一样,空无一人,沙盘边上的灯也不亮,只有模型上零零散散的几条“已售罄”、“热销中”的横幅,证明这里曾经的人声鼎沸。


不得不说,蓝光黑钻这个金属铝板+双层中空热弯玻璃的外立面,配上270°转角阳台,在常州的豪宅产品里基本无人能出其右。

而且项目本身的布局是“点状式”的,楼栋交错,互相全无遮挡,基本80米起步的楼间距毫无遮挡。


品牌展示厅内还在循环播放着蓝光地产的纪录片,片中出现的蓝光嘉宝物业服务,也已经被碧桂园收购,让人不甚唏嘘。


一旁摆放着蓝光黑钻多次的设计方案,作为蓝光本身产品序列里的最高端产品,还是能看出黑钻确实倾注了蓝光不少的心血。


黑钻项目东侧便是京杭大运河,这种极其稀缺的配套又给项目的打造增添了一丝调性。


在售楼处一个人晃荡了五六分钟,或许是听到了楼下的动静,二楼下来了一位工作人员与我攀谈。

交流得知,这位工作人员是隶属于万科物业,非驻场销售,目前蓝光与万科仍然在办理交接手续,同时万科也需要对本身黑钻项目进行新一轮的优化所以短期内,“黑钻项目”依然会处于停滞状态

根据目前的进度,项目若要进行开盘,基本至少也是年底的事情了。


因为蓝光黑钻本身产品在公布当时就已经足够惊艳,万科若想在此基础之上升级并非易事。

3万+顶豪、高层、临河、270°环幕江景、万科,这些关键的产品属性一组合,一个熟悉的名字立马浮现在我眼前:万科翡翠滨江

我向这个工作人员求证是否会打造“万科翡翠滨江”系的顶豪产品,小哥并未正面回答我,只是不断地重复:目前暂时不确定,还需要进行进一步的优化



老大哥接手!

万科又会带来怎样的惊喜?

虽然未来做哪一类产品系还不得而知,但万科对于原先“蓝光黑钻”产品进行进一步优化是可以确定的事情

对于买房人来说,开发商从原来问题严重、不了解常州的蓝光,换成了老大哥万科,也会更加有信心去购买。

毕竟对于蓝光黑钻这个项目而言,蓝光想当然的把自己的顶级黑钻系统照搬归来,结果对于自己的品牌力过于乐观,常州人对它的接受度其实比较一般

一些虽然超前,但看着不太实用的户型设计,也会让很多人心里犯嘀咕。


蓝光黑钻效果图

再看看万科,同样是做顶豪产品,万科·国宾道一方面有着跨度极大的户型选择范围,同时更加实用的户型空间打造吸引了更多的买房人。

当然,若是真引入了“万科翡翠滨江”的TOP级产品,还是很让人期待的。

毕竟前身的“蓝光黑钻”处于江河流域边的稀缺资源型区域,且相距城市核心地段较近,完美契合了翡翠滨江系的择址要求


上海万科翡翠滨江实景图

南京的万科翡翠滨江,靠近双子塔、青奥村,部分户型有270°环幕式会客厅,扩大无遮挡景观面,高端的产品属性与蓝光黑钻何其相似。


南京万科翡翠滨江效果图

当然,具体后续走向如何,还有待官方定论,根据部分消息源透露,从下个月(8月)开始,现有的蓝光黑钻展厅将会进行改造升级,届时具体产品也会随之公开,我们时刻保持关注。

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