未能如期开工！福州地铁口一幅60亩地块被收回！医院改建住宅！

日前，长乐区自然资源和规划局发布公告，为推进滨海新城的建设及人口集聚，根据2021年5月29日福州滨海新城建设例会相关会议精神，原则同意对和睦家广生妇儿医院地块进行规划调整。

现区资规局已按程序启动控规调整，于2021年6月10日通过控规调整专家评审会。现公告如下——

用地位置

福州滨海新城核心区控规350182-32-H-12（原和睦家二期）地块位于福州滨海新城内，现状湖文支路南侧、漳江路东侧、金滨路北侧、漳江支路西侧，规划范围总用地面积为4.05公顷（合60.75亩）。

根据《全国第三次土地调查》，拟调整地块现状为农业设施建设用地及草地，目前周边道路现状已基本建成。

摄于去年

开发企业未能如期开工致违约
用地被政府收回 进行规划调整

(1) 根据第137次福州滨海新城建设例会纪要([2020]40号)精神，由于和睦家广生妇儿医院项目未能如期开工建设，已造成合同违约。会议议定由长乐区政府依法依规处理和睦家项目用地未按期动工涉及合同违约问题。

(2) 根据《关于收回和睦家广生妇儿医院有限公司国有建设用地使用权的决定》(长自然综【2020】526号)，拟调整地块目前已被收回。

(3) 根据2021年5月29日福州滨海新城建设例会相关会议精神，原则同意对和睦家广生妇儿医院地块进行规划调整。

医疗用途调整为商住用地
补齐片区医疗配套设施

规划对32-H-12地块用地进行梳理，调整用地性质、规划指标，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及绿地率均符合相关要求。

1、规划用地。为科学布局已收回的和睦家广生妇儿医院地块，推进滨海新城的建设及人口集聚，将32-H-12地块由医疗卫生用地调整为商住用地。调整后，该商住用地面积40495㎡（合60.7425亩），容积率1.5-2.0，建筑限高约60米。

规划调整前后对比

从区位上看，地块紧邻地铁6号线东延段（拟年底开工）金滨路站，北侧为福建师范大学滨海附属小学，南侧为融侨赛德伯国际学校，西侧为大数据产业园区，此外周边还配套大东湖海洋温泉度假村、养老院、公交首末站等，未来该住宅用地的入市值得关注。

2、配套设施。和睦佳医院调整后，减少300张床位；滨海新城综合医院由原规划1500张床位扩大至1700张床位；江田卫生院按照二级中心卫生院标准建设，由原规划50张床位扩大至200张床位。

江田镇中心卫生院新院位置示意图

原规划滨海新城核心区共7000张床位，本轮调整后，滨海新城核心区范围内增加50张床位，共7050张床位，总床位数不减少。