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又一知名房企跌倒!445亿债务到期没还,近百家金融机构难以入眠

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从90年代开始,房地产就成为了国内公认的造富行业,从这个行业中走出华人首富李嘉诚、中国首富王健林、恒大的许家印等,这些富豪掌管的企业在国内房地产市场,一直占据较大份额,在时代发展红利下,这些知名房企资产也已经高达千亿规模。


然而在房地产行业经过20多年的放肆生长后,已经逐渐偏离正轨,对此国家出台了一系列调控政策,加上去年疫情爆发和消费者买房欲望下降,国内不少房地产企业正在艰难维持正常经营,与此同时已经有不少中小型房企倒闭破产,根据数据显示,仅2020年国内就有超过400家房地产企业倒闭。

中小型房企倒闭牵涉的业主不多,而大型房企一旦倒闭,涉及的业主就是以万计数,在众多苦苦支撑的房企中就有一家资产规模达千亿的房企,这家房企正是泰禾集团。


最近,泰禾集团发布了2020年上半年的业绩预告,预计上半年的亏损最高可达11.5亿元,并且截至6月18日公司已有到期未还的借款高达444.91亿元,而借款的对象包括了信托、基金、银行、4大资管以及境内外的债券,合计近百家金融机构,其中信托公司比较多。

说道泰禾集团,就不得不提到曾经被业内称之为“内地李嘉诚”的黄其森。作为泰禾集团的创始人,黄其森在创办泰禾前是一名公职人员,后来在31岁那年选择辞职创业,并盯上了我国房地产市场发展前景,创办了泰禾集团。


不得不说,黄其森真是位营销高手,在他的带领下泰禾集团打出“运河上的院子”口号,将原本售价在20000元/平米左右的别墅,一下子抬高身价卖到10多万元一平米,许多北京商圈中有名的大佬,都是泰禾集团服务的业主,就这样泰禾集团在房地产业站稳脚跟。

2007年,泰禾集团成功借壳上市,在此期间泰禾集团也走向了多元发展之路,旗下的主业除了房地产外,还有金融、文化副业,上手的泰禾集团发展得更加如鱼得水,2018年泰禾集团市值突破2300亿大关,成为国内有名的房地产企业,2019年泰禾集团成功入围中国民营企业500强榜单。


然而也是从这年开始,泰禾集团走上了下坡路。事实上,早在2017年国家就出手多次调控房地产行业,其中北京房地产行业调控次数最多,作为北京知名房企,泰禾集团已经受到政策影响元气大伤。

2019年起,泰禾集团销量开始下滑,为了尽快抛售现房,泰禾集团打出各种折扣吸引买房者但都无济于事,与此同时为了维持公司正常运营,黄其森砍掉了集团多个项目,但这对于偌大的房企而言,只不过是杯水车薪。


2019年,泰禾集团被曝出80亿元资金挪用丑闻,而泰禾集团的二期工程也因为资金紧张停工,距离挪用资金丑闻曝出不到一年时间,泰禾集团又被曝出二期项目中,有70多套房产无证销售,与此同时泰禾集团还涉嫌违规收取预付款的行为。

一桩桩丑闻曝光的同时,泰禾集团的债务问题也暴露在公众眼前,根据公开数据显示,截至去年年底泰禾集团到期未归还债务金额已经达到398.5亿元。与此同时,泰禾集团旗下的多个项目也从去年开始停工至今,许多业主都欲哭无泪,而最令业主心痛的是,监管账户中的购房资金全部“不翼而飞”,至于这笔资金的去出估计只有黄其森清楚。


目前北京房管局已经明确表示,泰禾集团如果不能尽快复工,就立马进入破产重组环节,然而这家房企真正走向破产结局的话,也意味着众多购房者就成为最惨“接盘侠”。

对于泰禾集团当前的境况,不少网友都表示泰禾集团很难渡过债务危机,当然对于购房者而言,还是希望这家集团能够继续支撑下去,至于泰禾集团结局究竟如何,还需要持续关注。#泰禾集团#

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