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网传中南建设最低六五折内部售房,中南称“系员工购房福利”

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7月20日,一则有关"中南建设最低六五折内部购房"的消息在业内流传开来。据澎湃新闻报道称,中南建设正在以折扣的形式,向员工销售房产,优惠至7月20日截止。

据其介绍,在优惠力度方面,中南建设旗下不同"战区"的具体销售规则和折扣有差异,有地方的住宅折扣达到65%;有的地方则为七折、八折不等,商办性质的物业六五折。

对此,AI财经社联系中南置地品牌方面进行求证。对方表示,"这是个别项目的员工购房福利,是项目自身根据市场情况的一盘一策,属于常规营销动作。"

中南建设,1999年发家于江苏南通,旗下房地产品牌为中南置地,2016年其将总部搬至上海,此后3年地产销售额实现近4倍增长,即由2016年的502亿元增长至2019年的1961亿元,逼近2000亿规模。2020年,中南建设全年合同销售金额2238.3亿元,同比增长14.2%。

负债方面,截至2020年底,中南建设总负债约3108.9亿元,预收账款1202.9亿元,有息负债799.0亿元。其中,净负债率为90.27%,剔除预售款后的资产负债率为79.76%,扣除受限资金后的现金短债比为1.04。这意味着,“三道红线”方面,中南建设两项指标达标,处于“黄档”。

在中南建设2020年年度业绩沟通会上,中南建设董事、副总经理陈昱含称,中南建设从“三道红线”全踩,到降档至“黄档”,公司保持持续降负债的态势,有信心最晚明年底实现“三条红线”达标。(文|AI财经社 李逗 编|董雨晴)

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