房子多的人要注意！未迎来房产税，3个消息先来了，事关2亿人

最近20年，国内的房价疯狂上涨，房地产行业变得越来越火热，这也给这个国家带来了收入。但是这种收入有一些危险，因为房子出现了严重的溢价，普通人需要为这种溢价买单，再加上这种溢价本身不制造真实的价值，一旦崩塌，将会给我国的经济带来致命的影响。国家同样意识到这个问题，开始利用税收限制房地产市场，目的也是为了限制房地产市场的乱象，首先是房子多的人要注意，可能迎来房产税。接着是其他3个消息先来了，事关2亿人。

有人手握几套房，有人一套房也买不起

房价处于高位，自然与那些炒房者分不开关系，这些人手里可能有好几套房子，他们的房子不是用来住，而是为了高价买出，赚取其中的差价。根据相关数据显示，约30%的城市家庭拥有两套住房，1/10的家庭拥有三套以上的住房。就根据以上现象来看，那些不缺房子的人永远不缺房子，并且手里还有好几套房。

这些手里好几套房子的人将房价炒高，没房子的人越来越买不起。没房子的人一直希望国家能出手进行整治，就比如说是出台空置税或者房产税，能让这个差距调整过来，也让他们满足住房的需求。在这样的情况下，有人提出了房产税。

房产税有什么功能？

这种税有两个功能，一个功能是维护房地产市场的平衡，让房价发展更稳定一些。另一个功能则是限制那些炒房客，手里的房子越多，所需缴纳的税也越多。在严苛的赋税之下，这些人很难再一次从事炒房事务，进而导致房价上涨。其实，也有其他国家推出这一种税，目的就是为了缓解人们住房难的问题。就目前来看，这种税虽然推出的时间已经很久了，但是很多地区都处于试点阶段，这导致限制的结果大打折扣。之所以这样做国家也是为了求稳，一旦彻底铺开，所有人自然都会受到影响。

有房的人首当其冲，买房的人也会受到影响，租房者也不例外。这种税具体怎么收？专家的说法也不同意。有人说要视情况而定，就比如收入比较高的城镇居民，就需要缴纳房产税，贫困家庭可以额外考虑，只要出示相关证明就可以免去收税。也有人认为这种收税的周期要放缓，国家最好要阶段性实施，避免引起强烈的反弹。

也有人认为这种税收的原则应该是低税率，但是覆盖面积较广。就比如说住宅面积位于40~60平方米，那么税收应该控制在0.2%~1.2%。如果房子面积低于40平米，那么可以免去征税，总之，关于具体怎样交税，说法并没有统一。但是紧接着传来了三条消息，这三条消息可能影响2亿人的利益。

公租房建设逐渐推广

这是影响2亿人的第一个消息，从去年开始，天津市就已经展开了公租房登记工作，这项工作涉及七个区。这对于需要租房的人来说，是一个很好的消息。因为这些房子的租价普遍较低，并且配置的数量较多，因为太们的出现，可以缓解人们租房难的问题。

第二个消息与住户无关，但是与房东有关。现在上海以及湖南已经开始试点工作，这里要开始征收房东税。如果房东出租房屋，同时不能提供相关证明，这一类房东就要缴税了。他们缴的税率大概在房租的5%~10%。

第三个消息也是租房的新规定，这项规定早在去年9月份就已经提出，住建部发表了意见稿，这也是对房东做出了限制。房东让租户退租，不可以用暴力手段，也不可以威胁住户。并且房东不可以无理由扣除或者拖欠押金。除此之外，房东也不可以单方面与租客解除租赁合同，也不能在居住期间随意增加或者减少租金。

这大概也是与去年的租房乱象有关，去年租房市场频繁暴雷，导致多位住户受到牵连。那些房东为了避免经济损失，也采用了一些不理智的手段强制租户退房。两方发生冲突，也给社会带来了恶劣的影响。除此之外，国家也在做准备，国家不仅在天津市开始推出公租房，也开始在广州、杭州等城市推出这一政策，以满足民众的需求。

房产税就在路上

现在房产税还在试行阶段，不能算是正式出台，但是按照当前的发展趋势，这种税收早晚都要实现。对于普通住户来说，大家不必过于担心，毕竟这对普通人影响不是很大。需要担心的是那些炒房一族，如果能对这一群体有很好的限制，那么房价至少在一个稳定的范围之内，或者实现小范围的下降，这反而是可以反馈在普通住户身上的切实好处。因此，大家不必过于抵触。