璀璨熙湖木牛湖，云尚城不高尚，郑州世茂频“事冒”

人们总会对外来的事物有一种天生的好感，总会认定「别人家的月亮比自己的圆」。

这种“外来和尚好念经”观念，在郑州楼市刚刚开放的初期，外地房企大开大合的宣传攻势之下也一度成为了大家无比信奉的一条准则。

但久而久之，随着实际产品的落地，人们才发现，原来所谓的大牌房企也不乏浮躁与粗糙的存在。

世茂就是其中的一家。

凭借“一线房企”、“豪宅教父”的噱头，世茂刚来郑州也是圈了一大批粉。

但如今，进入郑州不过三年，项目却问题不断，璀璨熙湖没有湖，云尚不高尚，让人失望。

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云尚城并不高尚

世茂郑州的项目，又出事了。

2021年7月4日，世茂云尚城项目售楼部被业主围堵，原因是业主发现楼盘质量有问题。

业主发现，世茂云尚城三期质量比一期二期更差劲。

业主表示，大家都是冲着世茂集团的牌子来的，信任了对方，没想到还是上当了。

在大家看来，云尚城项目只是打着世茂集团的牌子，其实外包给别的建筑商来做了，根本没有达到大家心里预期的质量。

此外，另一位业主也发现，沙盘上画的绿地都是骗人的，现在很多都被挪作他用，改成了收费的停车场等，同样没有达到原先承诺的物业环境标准。

资料显示，世茂云尚城一共分了三期开发，一期已经交付，二期主打公寓，目前在售的是三期。

与一期跟二期相比，三期地块劣势更加明显：

1、三期地块只有10亩，处在城东南路与紫荆山南路夹角处，地块呈三角形，河南文化大厦还占了一角，只规划有两栋住宅楼，没有任何居住氛围，小区景观规划更不用说。

2、两栋楼都是西南朝向，采光严重受到影响，两梯六户设计，整体的楼栋分布像是飞机模型，后期的转手交易可能会有一些影响。

3、刚需明显，整体就规划了两种户型，一个81平边户，另一个是89平中间户，稍微正常一点的是89平两室两厅一卫的中间户，户型也比较狭长，客厅和主卧两开间朝南，89平做成两房，性价比不高；81平三角形户型，虽然做到了三开间朝南，但厨房跟阳台都是三角形。

4、距离地铁5号线南五里堡站更远了，小区距离地铁有一站路的距离。

外界对世茂云尚城三期的质疑，多指向其规划和户型问题。

如果说区位和周边环境，是开发商无法改变的事实，那么从小区的规划和户型设计，却可以看出一个开发商的态度。

三角形、手枪腿等都是各大网文上榜的不能买户型，但世茂云尚城边户还是规划成了三角形户型。

业内人士称，奇葩户型是因为地块形状容积率等多种限制，再加上房企又不想放弃利润，所以必然的产物就诞生了。

本来世茂云尚城的三期劣势就多，如今又被发现质量比一期二期更差劲，难怪业主会围堵。

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云尚城跌落云端

位于航海东路的世茂云尚城，是一线房企世茂进入郑州的首个项目，前身名为源升金锣湾。

该项目自2014年在证件不齐全的情况下开始内购，价格8100元/㎡左右，到了2015年1月仍在预售证没拿到的情况下对外开售，价格9000元/㎡左右。

项目前期因为资金不足，一再交房延期，一度被传项目有烂尾的风险。

2018年世茂接手，经过一系列整改后7月底对外售卖，高层开盘价格14800元/㎡。

可惜世茂接手后，除了项目价格大幅提升，其他方面并没有大家期待的浴火重生。

作为世茂房地产入豫首单，该项目曾遭到中国企业网公开报道，指出世茂云尚城疑似骗取购房者意向金。

报道称，世茂云尚城开盘前推出的“2万抵4万”优惠活动没有兑现，并且在尚未取得预售证时就提前收取2万意向金，这一做法已经违反了河南省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步规范商品房销售行为的通知》等相关规定。

2019年11月7日，云尚城业主集中围堵售楼处。

开发商先收钱，却迟迟不签合同，遭民生频道曝光。

一期业主发现，房子尚未入住，楼板已经开裂。

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璀璨熙湖木牛湖

从2018年世茂接手云尚城开始算，世茂入郑已经3年。不过就是这短短的三年，世茂却留给了郑州一地鸡毛。

迄今为止，世茂在郑州市区只有两个项目，一个世茂云尚城，一个璀璨熙湖。世茂云尚城不在多说，璀璨熙湖，也因虚假被多次曝光。

璀璨熙湖被开发商宣传为湖景房，在售楼部的沙盘上，楼盘的旁边，就有一个面积不小的九曲莲湖。很多购房者，就是冲着这个九曲莲湖，购买的房子。

可是，现在，璀璨熙湖楼盘附近，根本就没有九曲莲湖的影子。

有购房者在领导留言板上询问此事。郑州市中原区委办公室，正式答复，常西湖片区的总体规划，现在尚在编制中，所有的绿地和水系，还在设计、规划阶段。看到这种回复，大家心凉半截。还在规划中的水系，哪里可能会有九曲莲湖？再想想，郑州曾经因为开挖人工湖，被上级有关部门批评，已经建好的西流湖公园的北部，都已经开始回填。那么，还在规划中的人工湖，还有可能开挖吗？显然，璀璨熙湖所谓的九曲莲湖，可能根本就是子虚乌有的。

此外，据购买璀璨熙湖房子的准业主表示，世茂振兴璀璨熙湖楼盘，在当初卖房的时候，对他们承诺，附近还有一个学校，也就是说，世茂振兴璀璨熙湖，还是个学区房。到目前为止，他们没有看到哪个地方有学校。

只是为了卖房，就可以随便虚构，忽悠购房者？

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这事儿许荣茂知道吗？

世茂集团成立于1989年，在国内房地产行业，也是一家具有较高知名度和重要地位的大型房地产开发企业。

在世茂的对外宣传中，2021年7月1日，世茂集团董事局主席许荣茂受邀登上天安门城楼观礼，被当做无上的荣光。

但恰恰是这个号称要成为“美好生活的智造者”的开发商，却让郑州人见识了他的另一幅面孔。

公开资料显示，2019年4月11日，郑州市城管局把河南世茂海润置业有限公司，列入2018年第四季度失信企业名单，并予以处罚318.66万元。2019年5月28日，郑州市城管局再次对于河南世茂海润置业有限公司进行处罚，罚款金额是298.75万元。

这样的失信企业，真的让人不得不对其“刮目相看”。

对于外来房企在郑州项目的品质下降，很多人喜欢调侃一句郑州地邪。

但真的是因为郑州不配拥有好产品吗？

作为颇有实力的“一线房企”，为了卖房，就虚假宣传，忽悠购房者；顶着“豪宅教父”的噱头，却做出三角形边户这样的户型设计，真的只是因为郑州人不配拥有好产品？

为什么世茂进入郑州就无所顾忌地违规？到底是问题是出在了哪一个环节呢？

世茂官网上还挂着“缔造生活品位，成就城市梦想。”这句大标语。但如今在郑州，城市梦想没有实现，世茂口碑却早已跌落云端，不知道这事儿作为集团董事局主席的许荣茂是否知道？