夫妻共有房产，一方逝世后，另一方可以卖房吗？

这种现象生活中还是很常见的，我来告诉你，另一方当地可不可以卖房子？

一、另一半离开，想要自己卖房，却不被允许。

我身边就有这样的例子，就是我家邻居的事情，这事还是我回家的时候，听我爸说的。

我们家邻居的一对夫妻，有一个女儿，然而男方因为去外面工作，发生了点意外，离开了。

女方今年也差不多有50岁了，房子当初是两个人年轻时候一起赚钱打拼下来的，房产证上写的名字，是夫妻两个人的，算得上是夫妻的共同财产了。

男方走了以后呢，女方原本就打算把房子卖掉，但是没想到，房子还没卖掉，公公婆婆就找来了，也要分得一部分财产。

两位老人也不容易，年纪都很大了，没有劳动能力，儿子离开了，白发人送黑发人，对于老人的精神打击也是比较大的。

因此，两位老人也想要拿到房子的一部分，能够作为自己养老的费用，不然也不知道以后该怎么生活了。

一开始的时候，女方还觉得房子是自己跟另一半两个人买的，公公婆婆没有出一分钱，没必要分给公公婆婆，但是后来才发现，原来老人跟儿子，都是可以拿到房子的一部分。

因为房子以前做了份额的说明，夫妻两个人各占50%，所以，分配的方案最终确实是，女方拿走原本就属于自己的那一半，然后剩下的一半呢，女方，夫妻两个人的儿子，以及两位老人四个人来分，而至于每个人具体分了多少，我就不清楚了。

后来，女方跟公公婆婆商量，他们一起把房子卖了，换成钱，不然的话，如果是以房子的形式来分的话，那么就非常不好分。

二、夫妻共有房产，一方离开后，另一半可以卖房吗？

这个问题，没有一个唯一的答案，要分情况进行讨论。不过，首先我们可以明确的一个点，那就是夫妻共有房产，一般情况下，共有的情况，如果没有事先规定份额的话，那么都是按照各自占50%来计算。

我们可以明确地说，夫妻中的一方走了，另一方一定可以动的房产，是那些属于她自己的份额，而至于另一半的份额能不能动，就得看具体情况了。

第一种情况：事先立下了遗嘱。

如果离开的那一方，事先立下了遗嘱，那么答案就很简单了，直接按照遗嘱上的说明来做，就行了，其他都不用管。

比如说，一对夫妻，房子是属于共同财产，各自占50%。哪一天男方先走了，但是男方走之前，已经写好了遗嘱，要把自己的房产给他父亲。

那么，这套房子的分法，就是女方拿走属于自己的50%，剩下的一半按照遗嘱的要求，给到男方的父亲。

这种情况下，另一方是不可以直接卖房的，需要经过其他人的同意。

然而，倘若离开的那一方，在遗嘱里面写明了，要把自己所有的房产让另一半来继承，那么这种情况下，另一方是可以直接卖房的，因为房子已经完全是属于她的了。

所以，看遗嘱是怎么写的，很重要。

第二种情况：没有写遗嘱。

如果没有写下遗嘱，那么就要按照《继承法》里的规定，来分配房子了。

继承法里规定了遗产分配给谁，第一法定继承人，是配偶、子女跟父母；而第二法定继承人，是外祖父母，祖父母，以及兄弟姐妹。

分配的顺序，按照第一法定继承人先分，如果没有第一法定继承人，再分配给第二法定继承人。

所以说，这个时候，我们还得再分情况讨论。

a.有子女，有父母。

如果离开的那一方，有子女，也有父母，那么按照继承法的规定，子女以及父母，也是应该得到一部分财产的。

比如说，一方离开了，另一方拿走属于自己的那部分，然后剩下来的份额，就是由另一方、子女、父母一起来分，而至于怎么分，得看情况而定。

如果父母没有劳动力，那么正常情况下，会多分一点给父母。

b.没有父母，没有子女。

这种情况，相对来说会比较少见，但也不是没有。

如果离开的那一方，没有父母，并且夫妻之间，也没有子女的话，那么这房子就完全属于留下来的那一方了，那留下来的一方，想卖还是不想卖，都可以，自由支配。

三、财产虽然共有，但却不能自己完全支配。

接下来，为了让大家更好地理解，我再来举一个简单的例子。

张阿姨跟王大爷两个人，是一对夫妻，年龄都在50岁以上了，并且育有一女。

两个人在结婚之前，就已经共同买了房子，没有拿家里人一分钱，房产证上也只写了夫妻两个人的名字，并且做了份额的说明，各自占一半。

然而，忽然却发生了一点意外，王大爷离开了，没有写下任何的遗嘱。

接着，张阿姨就打算把名下的房子变卖了，然后回老家去生活。

但是令人没想到的是，张阿姨其实并不能自由支配房子。

因为，王大爷的父亲还健在，按照继承法的规定，王大爷的父亲，也能够分到房子的一部分。

同样，包括张阿姨的女儿，也是可以作为第一继承人分到一点房子的所有权。

最后，经过商量，张阿姨拿走属于自己的那50%，然后剩下的50%，按照平均分得选择，由张阿姨、张阿姨女儿、王大爷父亲三个人分了。

因为房子这种不动产不好分，所以最后张阿姨跟王大爷的父亲商量，把房子转卖了，然后换了钱以后，再用钱来分，这样的话，比较实在。

最后：

夫妻之间的房子，虽然属于共同的财产，但是哪一方一旦离开了，又没有立下遗嘱的话，那么房子，另一方是没办法自己卖掉的。

另一方唯一能动的，就是属于自己的那一份，然后剩下的房产份额，就必须跟其他第一法定继承人一起来分。

在分配的原则中，对于需要照顾的人，会给予适当的照顾。

在现实生活中，有很多夫妻因为其中一个人离开了，另外一个人因为房子的事，跟其他亲戚吵起来。

这样的事情，很常见。因为，为了避免类似的事情发生，我的建议是，我们每个人都应该有立遗嘱的准备。

提前立下遗嘱，既是对自己的一种负责，也是对家里人的一种负责，能够防止如果哪一天忽然离开了，家里人因为财产问题而变得不可开交。

家庭和睦，是所有的基础。所以，不要觉得立遗嘱不好，如果写了遗嘱，那财产的分配就必须按照遗嘱来。

提前写好遗嘱，才是最明智的选择。