坪西南路55号土地整备利益统筹项目

2021年7月15日，龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路55号土地整备利益统筹项目发布合作招商公告，公告期限为20日，由深圳联合产权交易所组织竞争性谈判或单一来源谈判，根据谈判结果确认合作方。

项目基本情况

项目整备范围内总土地面积为58,487.37㎡，其中已征转土地20905.71㎡（企业代征转土地19484.52㎡、国有储备用地1300.38㎡、政府已征转未入库土地120.81㎡），未完善征（转）地补偿手续土地37581.66㎡。

依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2020年第16次会议审批通过本项目规划。按审议规划，本项目留用土地为12，841.18㎡，安排落实在法定图则新生地区(图则编号LG202-04）07-01地块，具体位于坪西路以东、龙坪大道以南、雅安路以西、雅新路以北，容积率5.5，计容总建筑面积70626.5㎡，其中：住宅64476.5㎡（含人才住房6273.1㎡），公共配套设施6150㎡[含9班幼儿园建筑面积2800㎡（占地面积2700㎡）、社区健康服务中心建筑面积1600㎡、老年人日间照料中心建筑面积750㎡、文化活动室建筑面积1000㎡]，另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

2021年7月2日，深圳市人民政府向市规划和自然资源局作出《深圳市人民政府关于坪西社区坪西南路55号片区土地整备利益统筹项目留用地等2项建设项目用地的批复》（深府函[2021]185号），原则同意坪西社区坪西南路55号片区土地整备利益统筹项目留用地建设项目用地，扣除河道蓝线用地381.99㎡和边角地98.72㎡后，留用土地面积由12841.18㎡调整为12360.47㎡，总建筑面积保持不变。因此，本合作招商公告涉及的留用土地面积最终确定为12360.47㎡。

意向合作方

项目的意向合作方是深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司，早在2019年4月30日，恒裕集团与龙岗区坪西社区土地整备利益统筹项目进行合作签约。

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。

恒裕城市更新集团成立于2017年，在深圳及周边拥有40多个储备项目，累计占地面积近500万㎡，业务遍及深圳核心地段，更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域。

深圳区域城市更新项目包括水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田项目、龙岗上井村、南联社区、福华厂区城市更新等项目。